【龙江房产中介】"土地流转拍卖第一人":要将土地拍卖进行到底


发布时间:2020-10-22 23:06:15 阅读量:91136 作者:金鑫

11月27日,“第一拍”广告发布在957快2公交车上龙江房产中介。

昨天上午,记者在平谷良庄子村,见到了这个号称“中国土地流转拍卖第一人”的张玉旺。见面地点就在他的家里。

张玉旺是平谷大兴庄镇良庄子村村支书,也是此次炒得沸沸扬扬的待拍地块的承包人之一。

11月20日

自豪!成为土地流转拍卖第一人龙江房产中介

张玉旺喝了口白酒,告诉记者,11月20日那时候是最高兴的时候。“当时我觉得我是中国土地流转拍卖的第一人,我们村里所有村民代表都同意都支持,我觉得我的想法被认可了,我在做的是历史性的跨越,我特自豪。”

据张玉旺介绍,他是在10月中旬经张杨的爸爸介绍,认识的拍卖公司的徐应德和赵晓凯,两方商量了这个事儿,就决定开拍了。“那块地离得太远,40多公里,我这么大岁数了,照顾不过来。卖地的想法早在去年就有了。”

张玉旺说,很多人都劝过他,私下卖了就完了,别闹这么大动静龙江房产中介。

但他认为,十七届三中全会的精神就是他的“主心骨”,他想把土地流转光明正大地摆到桌面上。“我觉得这是好事,就没把他们的劝告当回事。”张玉旺回忆说。

11月25、26日

压力! 怕影响家人生活和前途

“11月25、26号,我觉得压力大了。”刚熄灭一支烟,就又从烟盒里拿了一支,张玉旺的手不是拿着那些合同、文件在看,就是抽烟。

张玉旺说,那时候几十家媒体采访他,每天的电话挂了就响,家里儿子也不支持,相关部门也说他没有流转的手续,“那时候,我慌了,也怕了,怕影响到家人的生活和前途,也有点害怕自己的乌纱帽不保。”

张玉旺告诉记者,儿子埋怨他瞎折腾,区里告诉他不具备办证流转的条件,全国媒体都在看着他,“我骑虎难下!”

据他介绍,那时候他已经放弃了拍卖,曾给艺海拍卖公司打过电话说不拍了。

11月28日

茫然!一宿抽烟一盒多

张玉旺回忆说,上周五(11月28日)晚上回到家,他直到第二天凌晨四点多才睡着。“一宿,我抽了一盒零好几根烟,愁啊,脑袋里就是这点事,琢磨不透。”张玉旺说。

他想的最多的是家人,成天替他担心。老太太八十多了,小孙女还小,儿子在外面也得替他承担压力,他觉得愧对他们,更怕以后对不起他们。“那时候,我实在不知道该怎么办了,就把手机关机了,让谁都找不到我,就想出去散散心。”看不到自己的路,张玉旺跟家人说出去办事两天就回来,便坐上了去安徽小岗村的火车。

他于11月30日到达安徽。

12月1日

坚定!到小岗村取经后不再躲避

张玉旺12月初刚到小岗村(中国改革第一村,以率先实行“大包干”而闻名)的时候,村主任很忙没有接待他,他凭借报纸上一张他的大照片见到了主任。因为是“同路人”,主任给张玉旺介绍了很多经验。“他告诉我他们那时候是冒着掉脑袋的危险,签的是生死状,可是现在我们不一样,我们有国家政策支持,一定能成。那时候我觉得我已经不能再躲避下去了。我要站出来,面对媒体,我要将这次拍卖进行到底!”张玉旺说。

12月4日

困境!绿色通道行不通

回到北京,张玉旺询问了办证的流程,并于12月4日提交了“绿色通道”快速办证的申请。

相关部门没有受理他的申请,说他不具备办证条件,根本就办不成。

办证路上受阻,57岁的张玉旺显得很平静。他用嘶哑的声音说,“从回来那天起就已经决定,不管什么代价,也会做下去!”(记者 韩旭)

“土地流转第一拍”备忘表

10月13日,平谷“万亩山地欲拍卖”的消息首次出现在新华网上。

11月19日、21日,村支书张玉旺两次召开村民代表大会,到会代表全数同意拍卖流转。

11月26日,北京艺海拍卖公司到拍卖标的处确认集体建设用地面积和农家院数量,同时张玉旺与村委会的收益分配曝光。

12月1日,平谷区农工委透露能流转的土地面积只有725.9亩。

12月2日,平谷区召开情况通报会,称拍卖标的尚不符合流转条件,拍卖面临流产。

对于市场走势,楼市大佬们早有预言。早在今年三月份,恒大集团董事局主席许家印就放言,只要全国GDP能完成增长7.5%的目标,一线房价肯定会有10%的上涨,二三线则有5%左右的上涨。许家印指,楼市形势并非悲观,不能用个别市场来代表整体走势。长远来看,房地产的主战场是在二三线城市。

5月以来,新房上市潮,撞上了楼盘交付季。多家楼盘在如今楼市下行的趋势下采取各种“优惠促销”,而老业主也将学区、装修等诸多问题拿上台面,拉横幅抗议、堵门进行维权。

据介绍,由于历史原因,该政府储备土地一直被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用,对周围居民生活带来负面影响。执法部门经过调查后,对数名当事人进行了有效的法律宣传和教育,发出清理公告限期搬离。其间市规划土地监察支队指导区、街道执法部门对现场临时建筑进行了强制拆除,并对堆放的物品、遗留的废品等进行了彻底清理,近日已全部完成清场。

有观点认为,即使政府取消了房地产调控措施,但其产生的作用也不会很大。我们并不同意这种观点,而是认为政策调整可以制止楼市前景的进一步恶化。首当其冲的选择方案就是取消部分城市的购房限制(现在,包括所有一二线城市和部分三线城市在内的大约50个城市都采取了限购措施)。如果地方政府再辅以小幅宽松的微调,效果还会更好。第二个选项是放宽对二次购房者的贷款价值比要求,当然我们也承认这项措施不太可能得到采纳。目前,二次购房者最多只能获得相当于房价40%的贷款,但如果将贷款上限上浮至房价的60%-70%,应该可以为那些确实需要升级住房或搬迁的购房者提供一些支持。朱海斌

应该承认,城市发展速度快,规划也需要适时变更。但规划者不能搞拍脑袋决策,不管是进行商业开发还是修建公共设施,如果没有充分的合理性、必要性,没有经过切实的调研和论证,就难免造成规划浪费。更重要的是,城市规划需要有长远眼光。那种“一届政府一张图”者,要看到“调图”背后巨大的隐性成本:城市物质建筑的拆迁、公众对管理者的不良观感。而那种因为一个新口号、一个新目标就大动土木者,更需要找到自己城市发展的特色。为了所谓“国际化”之类的目标就乱拆乱建,恐怕谈不上“城镇化理念上新的转型和进步”。而利用行政权力损害法人或者个人的利益,更是一种“观念错位”。

本次摇不上的购房者也不用灰心,未来还有其他项目可以选择。截止到目前,北京累计出让含有自住房地块项目40多宗,涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域。这些地块总计可以提供约5万套自住房,预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

张曦元表示,一名潜在购房者上链家网或使用掌上链家,对内容的预期是得到决策帮助。通过分析,这些决策都可以归为五种不同场景:买房、卖房、换房、投资房以及租房的决策指导。

秦皇岛市浪淘沙1号销售人员:就是先回点钱。这个就是互利,也不可能一点都没有兜,就指着回款盖房。

“渝富集团与其他房企合作,通过占有部分股权参与开发地产的可能性比较大,因为它的战略定位就是打造金融控股集团。”孙刚表示。昨日(6月22日),《每日经济新闻》记者多次致电渝富集团,但其公开电话一直无人接听。

此类部门“讲政治”,自然值得鼓励。相比来说,金融体系的动作则比较缓慢。从最近的信贷政策看,商业银行的动作比较消极。此前商业银行将所谓的8折房贷利率给了购房者,这批购房者最后都成了炒房客。如今在央行的监督下,商业银行承诺给购房者信贷优惠,结果只是基准利率。购房者甚至担心:房价下跌的幅度可能还不及信贷上升带来的成本高呢。

土地 张玉旺 记者

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网友评论:

来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-22

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-22

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-10-22

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-10-22

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-22

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-21

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-21

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-20

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-20

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


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