【张店 房产】聪明人置业懂得坚持原则 做好功课很重要


发布时间:2020-10-20 16:05:44 阅读量:23176 作者:莱远

买房要建立贷款理财意识很长时间以来张店 房产,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人要懂得坚持原则。第一原则:买房价位别超支由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。判断价格底线,只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,要明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。第二原则:买房要看性价比衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。第三原则:在价格谈判中掌握主动对于自住型购房者来说,房子买来是为了解决当前的居住,应该更看重的是房子当前所具有的价值,而不要过多地考虑房子的未来升值潜力,不要用今天的钱为明天的升值埋单。要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。

顾云昌表示,回看过去十年的房地产调控,并不成功,或者是失败了。我们过去的调控方法主要是限购、限贷、限价等“堵”的方法,来遏制旺盛的需求及投资需求。现在是以疏为主,疏堵结合,调控思路发生了变化。

“开发商到底是怎么想的,我们不得而知,但周边土地的楼板价都到了1张店 房产.5万元/平方米,房子肯定不能只卖1.5万元/平方米吧?”某品牌房企华东区高管如是看待保利蔚蓝林语的报价跳涨。

高力国际最新报告显示,2015年,多数主要城市写字楼物业市场持续快速扩张,年内共有写字楼建筑面积近400万平方米的57个新项目在北京、上海、广州、深圳以及其余10座二线城市落成张店 房产。需求受与写字楼物业需求高度相关之第三产业的增长驱动,尤以金融及信息产业为甚。然而,2015年市场的表现分化严重,在一线城市实现租金增长及低空置率的同时,众多二线城市面临供过于求的忧虑。

都说交易员打油诗的数量跟债市走势、流动性成反相关,那经历了六月“钱荒”和正在进行中的流动性紧张,2013年交易员们绝对是打油诗领域最活跃的力量。

在克而瑞研究中心发布的“2015年中国房地产企业销售TOP100”排行榜中,泰禾集团以全年实现销售额323.3亿元的优异成绩,排名全国第22位,雄踞闽系房企榜首。泰禾去年积极布局金融,推进商业发展,并首次进入深圳,企业按照自身节奏稳步前进。

而从购房用途看,链家统计,2015年深圳投资置业占比高达26.7%,比2014年增加3.0%,更是2011年的3倍之多,其中个别月份投资超过30%,同时有不少跟风者入市期望短期获得收益。由于房价的不断上涨,深圳投资风气盛行,投资型置业比例逐年增加,且有部分置业者充分利用金融“杠杆”进行购房。

乘客在北京地铁1号线军事博物馆站换乘9号线。新华社发“只通过、不停车”的9号线军博站昨天正式启用,与1号线实现换乘,成为唯一可以直达北京西站的中转站。开通首日,北京晨报记者进行了现场体验,在周末稀疏的人流中,“1换9”用时4分钟,“9换1”用时7分钟。未来将会有更多人由9号线换乘1号线,1号线客流量可能会再增加。

房价 坚持原则 买房

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-20

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-20

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-20

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-20

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-10-19

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-19

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-19

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-18

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-18

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


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