【临城房产中介】江苏首个全装修安置房小区交付


发布时间:2020-10-23 01:15:41 阅读量:40187 作者:昌震

刘文利介绍,“4级3类”是商品房的物业服务标准,一般收费要达到每平方米1临城房产中介.9元—2.5元才不会亏损,但考虑到这是安置房小区,最终由公司提供部分补贴,将物业收费标准定为每平方米1.2元,目前已经物价部门审批通过。

新加坡·南京生态科技岛一期安置房中东组团项目——洲岛家园将交付使用,3300户岛上原住民将住上省内首个全装修安置房。

高楼围合出中央花园,草坪好似高尔夫果岭

“洲岛家园”位于生态科技岛中部,从夹江大桥一下桥就能看到,距离新近开通的地铁10号线江心洲站出口不到千米,预计9月1日起,152路公交还将从地铁出口直达洲岛家园门口。

记者在洲岛家园东组团看到,该组团由13栋高层建筑围合而成,仅有一栋矗立在中央。围合式的布局使得楼栋错落有致,两栋楼之间最大间距可达一两百米;同时,高楼之间遍植种类繁多的观赏和遮阴植株,形成了可供住户休闲、赏景的中央花园。小区中央的7号楼前还有一大片开阔的草坪,好似一个小型高尔夫果岭。

据新加坡·南京生态科技岛相关负责人介绍,即将交付的东组团和中组团均采用了围合式的布局,绿化率都达到了46%。这两个组团一共包括25栋高层,首批将提供3300套安置房。

人车完全分流,车库设下沉式庭院采光通风

洲岛家园每栋公寓的旁边,都有一个大大的、明黄色的立体数字雕塑平躺在地面上——原来那是每栋楼的楼号,既用于建筑识别,也便于人们歇脚。

记者发现,像这样别具匠心的人性化设计,小区里还有很多。

在7号楼的下面,东西各有一处大约一两百平方米的架空层空间,铺上了塑木地板。工作人员介绍,这样的空间,在每个组团中央的一栋楼下面都有预留,为的是给居民办红白喜事留一个公共空间,尊重居民的传统习俗。为了不打扰到其他居民,这个架空层的室内面积也不作居家之用,而是作为物业用房。

此外,东组团地下预留了近1000个机动车位,中组团也有约800个,另外还有地下非机动车库,可以基本满足小区居民的需求临城房产中介。小区内采取人车分流措施,所有机动车一进门就下地库,确保小区内人员交通安全。地下车库里设置了敞开式或者玻璃顶板式的阳光地下庭院,半圆形的镂空空间配搭上探出地面的一簇簇绿竹,下沉式庭院也成了一道亮丽景观。

86平方米做成实用三房,站在阳台可观江

小区内部景观不错,不过,即将入住的岛民们最关心的还是房子是否实用。在东组团6栋16楼有两套样板间,令人吃惊的是,86和88平方米的两套房,全部设计成了实用3房。户内全部铺上了地板,基本的厨卫用具一应俱全,风格简约。站在阳台,还可以“毫无压力”地望到不远处的长江。

洲岛家园采取省内独创的成品房交付,通过集中采购和装修,节约入住成本,同时避免二次装修污染。

值得一提的是,洲岛家园在节能环保方面也做了很多设计——小区草坪下设置了透水孔,漏下的雨水集中在地下蓄水池中,经过处理后可用于小区绿化灌溉;每套房子不管面积多大,都在阳台预留了洗衣机龙头,下水管直接连接到污水管道,从源头上实现了雨污分流。多项绿色建筑技术和可再生能源的利用,使住宅综合节能65%,已达到绿色建筑标准。

物管看齐商品房临城房产中介

收费1.2元每平方米

这样的成品房安置小区,物业费会不会很高?南京洲岛现代服务业发展有限公司项目经理刘文利介绍,洲岛家园安置房小区的物业将达到南京市4级3类物业的标准,但是收费定在每平方米1.2元。

本报记者 赵子慧

本报实习生 法依冉

如果说这四个城市都还在遮遮掩掩、有所顾忌,那安徽铜陵却是明目张胆地出台了一系列救楼市举措:5月5日,当地发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》(简称《意见》),拟全面取消房地产调控措施,转而出台税收、住房公积金、落户、预售资金松绑等举措以支持购房,用心良苦地把能想到的举措几乎穷尽。比如,将首次申请个人公积金贷款的首付比例由30%降为20%,使得一向比房贷要求还严格的公积金贷款门槛大大降低。

北京晨报记者统计发现,各地政府出台救市举措。其中,南宁、无锡通过松绑限购、下调购房入户标准救市;杭州萧山区则推出减少开发商资金压力措施;天津滨海新区传实施差别化限购政策;宁波政府也被传调整楼市限购政策,宣布购房者房产审核由户籍所在地和拟购房所在地两地核查变为一地核查。

去年底以来,中国房地产市场风声鹤唳。先是销量断崖式下滑,然后是量价齐跌。最初是二三线城市频频降价,如今一线城市房价也出现松动。中国房地产市场未来去向何方?笔者认为,如果把上世纪90年代末比作中国房地产市场开始萌芽的春天,过去10年比作野蛮生长的夏天,那么现在可能正处于夏秋交替的时刻。换句话说,房地产市场已不能再奢望像春夏般的温暖,但谈论寒冬似乎也为时尚早。未来10年甚至20年,中国房地产可能进入逐步降温但算不上寒冷的秋天。

家园 组团 生态

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-10-23

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-23

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-23

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-23

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-23

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-10-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-22

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-21

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-10-21

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


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