【永川房产网房屋出租】昆秋季房交会将有163个项目参展 同比增幅达51%


发布时间:2020-10-26 06:44:23 阅读量:59898 作者:皓宸

今年房交会看什么?“当然是看房永川房产网房屋出租。但每年情况不同,看点和热点也各不相同。今年‘逛’房展应该重点关注两样东西:保障房和供应量,然后看准时机、对号入座,该下手时就下手。”芒果智库行业研究员王詠雪表示,逛房展主要人群一般是购房者,但今年也许会是中低收入人群。因为今年房交会是以“安居梦昆明梦幸福梦”为主题,并专门设有保障性住房展区,从政策宣传、建设成果、发展规划、项目沙盘、配套设施、入住情况等全方位多角度展示保障性住房的建设成果。

作为昆明乃至全省楼市的风向标,今年的房交会吸引了来自昆明市及省内州市的163个项目参展,比去年增加了55个,增幅达到了约51%。其中,昆明参展项目二环以外的主要集中在南市区和东市区,其次是北市区,西市区项目最少。除呈贡区、安宁市以外,郊区(县)参展项目以富民县的最多。来自州市的参展项目主要位于大理,多是别墅和酒店公寓项目。

开发商争相报名

今年的秋季房交会以“安居、昆明、幸福 ”为主题,将设有7类展区,分别为:保障性住房展区、房地产开发项目展区、二手房展区、相关产业展区、金融法律职能服务部门及媒体展区、组委会接待区、还有购房嘉年华活动区。同时还将配套6大主题活动:保障性住房展区,城市综合体发展变革高峰研讨会,总裁签约峰会,网上房展加掌上房展,还有百姓喜爱楼盘评选活动和大型购房嘉年华活动。

昆明秋季房交会自创办以来一直担负着为企业和购房者提供便利、专业的售房与购房渠道的任务,作为昆明举办时间最长、最权威的房地产业盛会,昆明房交会见证了春城房地产市场的发展与住宅建设变迁,完成了从新房销售到二手房交易,再到相关产业的集中展示展销,已成为昆明地产的一张晴雨表和“云南房展第一品牌”。

在眼下银行“钱荒”、调控政策没有放松的背景下,今年昆明房地产市场依然取得不俗的成绩,给了开发商极大的信心。而历经十多年的成长,的昆明秋季房交会,是开发商公认展现实力的舞台。大家都纷纷报名,希望提前布局,在下半年市场中抢得先机。

无心打价格战

历来是主角的昆明主城区今年有100个项目参展,其中三环外的参展项目有42个,同比增加了超过了一倍永川房产网房屋出租。而呈贡区的参展项目8个,也比去年房交会增加了5个。安宁市有11个项目参展,较去年仅增加2个。

作为我省首个专业楼盘交易会,自1998年举办以来,不仅受到昆明市开发商的关注,同样成为省内州市各开发商争抢客源的重要东道。特别是近年来自然资源相对优越,人居环境至上的州市地产项目成为昆明市民关注的热点,州市参展项目越来越多,昆明到州市的“候鸟族”以及“昆虫”队伍不断壮大,“孔雀东南飞”成为新的生活时尚。本届房交会来自州市的项目有29个,较之去年房交会增加了近一半。

虽然参展项目比去年增多了50%,并吸引了龙湖、绿地、联想等新入昆的大牌企业参展,但各参展企业对于成交量并没有抱太大的希望,以及推出更大的优惠,无心打价格战。

“参加房交会,是一种推广及展示渠道,对成交没有太高的期待。”一家参展企业负责人告诉记者,近几年昆明房交会本身的交易作为已经越来越淡化,成为了一个展示的平台,而非成交的平台。本次增多的项目有很多是尚未开盘的项目在蓄客宣传,或做些前期准备工作。

而价格方面,大多数开发商对后市比较乐观,刚需楼盘不会有太多的价格让步空间。一方面是开发商现在对楼盘的定价都比较理智,今年上半年刚需进一步释放,成交量取得了不俗的业绩;另一方面是即将到来的“金九银十”是地产成交旺季,楼市持续升温,因此开发商不太会放开折扣,都会维持上半年的报价,并希望利润有所提升。

保障房供应量受关注

——访芒果智库行业研究员王詠雪

另外本届房交会上值得关注的一个点是供应量,因为多数开发企业为备战“金九银十”会选择在展会加大蓄客和推盘力度,而推盘量的增加或将缓解房价上涨压力,使房价涨幅控制在一定范围以内。所以王詠雪预计,此次房交会或促销量上升,但房价大幅上涨的可能性不大,不过由于近期楼市交易总体仍然坚挺,因此开发商给出的优惠幅度也有限。

记者刘婷婷报道

本届秋交会有五看点

——访昆明理工大学房地产经营与管理教研室主任邓晓盈

“本次秋季房交会上,来自全国的地产大鳄可能会有一个大亮相,这是一大看点永川房产网房屋出租。”对于本次秋季房交会,昆明理工大学房地产经营与管理教研室主任邓晓盈表示,本地的开发商今年的项目相对而言不是太多、规模也相对较小,而万科、万达、中海、保利、恒大、联想等一批全国性的地产公司将会携其地产项目上会,在自身形象和项目产品上来一个“大亮相”。

地产“大鳄”们进驻昆明也带来了本次房交会的第二大看点。“从住宅来看,装修房的量会更多。”邓晓盈认为,从大型地产商的项目看,目前装修房已经渐成主流,“这是很值得期待的,装修房更加比拼开发商的实力。”

第三大看点,邓晓盈认为是商业、商务项目。“近年来昆明的城市综合体特别多,同时加上因为‘限购令’的原因,地产商吸引消费者投资的产品仍然是商业商务,因此这一块会有一个大的展示。”

“还有一个看点是呈贡片区的项目。”邓晓盈说,呈贡片区一直在人气聚集方面没有较好的表现,其中一个原因就是配套跟不上,现在很多该区域的地产项目都在着力跟进这一方面,包括卖场、酒店、商务公寓等,这会为将来更多的人到呈贡居住、生活、旅游带来更多便利。

最后一个看点,邓晓盈认为是昆明长水国际机场周边项目。“新机场周边配套严重不足,所以这一块不能不引起重视。”她表示,今年很多长水机场周边的项目启动,未来这个区域内的住宅、服务、物流住房以及市政配套、学校、医院等将逐步建成,本次房交会上,该区域的项目可能会成为大家的关注点。

项目 昆明 增幅

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-26

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-26

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-25

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-25

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-25

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-24

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


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