【房产行业个人感言】南国置业联手武汉房融 探索互联网+商业地产


发布时间:2020-10-22 16:44:59 阅读量:306 作者:朝彦

据了解,武汉房融是一个互联网金融平台,南国置业作为商业地产上市公司,在地产业内人士看来,其能否像万达控股快钱公司、银泰置地联手搜易贷等一样,成为凝聚商业人气的大平台,这对双方合作是一个考验房产行业个人感言。

南国置业(002305,SZ)公告称,公司与武汉房融金融服务有限公司(以下简称武汉房融)签署了战略合作协议,打造互联网+商业地产。

一位不愿具名的地产金融人士表示,这些基于互联网基因的地产电商平台,如果相关产品不附加诱人收益率的理财内容,很难有效吸引潜在客户,即便是互联网金融平台具备理财功能,目前有不少仍处于灰色监管地带,如果实现大规模扩张,监管风险可能会暴露。

合作方拟挂牌新三板

据悉,武汉房融作为一家房产金融电商服务平台,目前拟在新三板挂牌。

工商查询结果显示,武汉房融成立于2013年,注册资本1000万元,法人代表谢娟,涉及6个股东。其中,PE凯信资本为最大的单一股东,出资450万元,自然人谢娟为第二大股东,出资250万元。《每日经济新闻》记者了解到,除现任武汉房融执行董事兼任总经理之外,谢娟还担任凯信控股旗下的凯信创富总经理一职。目前,凯信资本与凯信创富同属于凯信控股下属的兄弟企业。也就是说,武汉房融背后的是凯信控股。

根据合作协议,南国置业借助武汉房融为其所属楼盘提供意向宝、首付贷、众筹宝、装修贷、消费贷等互联网金融创新业务,以降低购房门槛,武汉房融开放已开发的房系统、融系统,为南国置业提供交易环节及交易后环节的技术支持,开发及维护其他需要的PC端及移动端的互联网技术产品,以及入股合作等。

南国置业表示,此次合作是进一步落实整合公司线上线下资源、打造全方位满足业主、商户、银行相关合作机构的金融云平台部署,目标是打造互联网+商业地产,加快拓展发展平台等,这将对公司的财务状况和经营成果产生积极影响,不存在实质性风险。《每日经济新闻》记者致电南国置业董秘谭永忠及证券代表汤伟,对方办公室相关工作人员说,可以帮忙找一下董秘和证券代表,但随后称两人都不在,等隔天再采访。

地产电商平台密集涌现

7月14日,南国置业复牌之后迎来涨停。从6月15日本轮股市调整以来,南国置业从前期高点12.95元连续下跌至复牌前一个交易日的5.6元,股价遭“腰斩”。

记者从武汉房融官网了解到,截至昨日,公司累计成功投资5061.2万元,实现收益余额约51.8万元。武汉房融联手健龙果岭公元项目刚推出了一个“意向宝1号”产品,所有意向客户可获得固定收益7%,根据2万元、5万元和10万元的投资档别,分别获得2000元、7500元和10000元购房补贴。如果开盘当天未进行意向认购房源,投资人只享受7%的预期年化收益。

武汉房融的客户服务端一位工作人员表示,这类意向宝产品的投资周期是3.8个月,公司有自己的风控机制,与开发商之前也有约定。“大平台,融钱安全性高,销售效果也可以,但多没用好。”优淘城总裁、知名地产评论人薛建雄说。

记者注意到,定位为“互联网+房地产+金融”电商平台的平安好房,自称“指尖上的找房神器”,当前正成为各地房企的合作对象,今年5月份刚与协信地产达成战略合作。

当前,包括在新三板挂牌的华燕房盟以及在创业板上市的三六五网等房地产互联网平台,正在借力资本市场加速异地扩张布局,而多数房企,尤其是上市房企面对销售困局与业绩压力,也亟需寻求销售端的解决方案,双方似乎可能一拍即合。

在黄金湾投资集团董事长申威看来,受资本驱动,这种平台现在越来越多,但目前开发商借助这种模式更多是一种辅助工具,主要是受制于自身资源没有达到一定的积累,重点还是宣传推广品牌。

记者昨天下午向小区新川物业了解此事。工作人员说,该小区是动迁安置房,由政府出资建造。昨天上午,镇政府相关部门已到现场查看情况,但并未给出明确结论,“小区未满五年,外墙方面的问题不归物业管,应该由开发商负责解决。”

对此,记者算了笔账,以上京壹世界为例,如果购买100平方米的房子需要47万元,打完两个9房产行业个人感言.8折后是45万余元。再扣去精装修费用8万元,最后平均下来每平方米仅为3700元。

福建:福清市 晋江市 石狮市 泉州市洛江区 漳州市龙文区

去年9月至12月,央行连续五次降息。连续降息的利好效应正逐步显现,双职工家庭购买普通住房正当时。

采访中,部分银行人士也表示,面对目前存量房贷折扣的种种乱象,银行实在没有好的解决办法,希望监管层出台明确和统一的打折标准,让银行遵照执行。“事实上,房贷打七折的惠及面越大,对银行利润的蚕食效应就越大,一旦超出了银行承受能力,就将对房贷市场发展造成不良的后果。”部分银行人士说。

某地产公司市场部肖女士告诉记者,过去《竣工验收备案表》的确是交楼的必要条件之一,但近年来随着手续简化,不少开发商和业主的合同中不再以《竣工验收备案表》为收楼要件。一些开发商则告诉记者,由于《竣工验收备案表》涉及多个环节,不少住宅小区要等小区整体建设完成后才能取得,近年来也可以分期验收,但相关部门办理进度很慢,如果一定要等到这个备案表将影响销售。

安徽:枞阳县 定远县 凤阳县 阜南县 固镇县 怀宁县 怀远县 旌德县 来安县 郎溪县 利辛县 临泉县 灵璧县 蒙城县 潜山县 全椒县 泗县 宿松县 太和县 太湖县 望江县 五河县 休宁县 黟县 颖上县

至于土地改革进展缓慢的原因,一方面,缘于相关主管部门认为,许多地方土地改革都触犯了相关法律法规,应该先完成修法,再“依法”实施改革;另一方面,主管部门也并不认可这些地方取得的土地改革经验和成果房产行业个人感言。

其实,我们也不是没想过装上一盏路灯,可一盏灯挺贵的,我们小区至少需要七八盏。唉,这笔费用可不是小数目呀!谁愿意出?每人出多少?大家的意见能不能统一?唉,一连串的问题,想想就让人头大。

为了表示诚心悔改,郑先生主动提出将他名下二人居住的海淀区房产改为夫妻共同财产,添加李女士为房产共有权人,并保证不再对李女士使用家庭暴力。然而还不到3个月,因李女士私下买家具,夫妻俩又发生争吵,郑先生再次殴打了李女士,使她彻底对婚姻生活失去信心。

本以为可以好好享受新房,但因为房产证的问题,让窦先生在接下来的日子里都烦恼不已。

17、18号楼下聚集着不少居民,他们表示,发现房子倾斜之后感觉住着不安全,不敢回家,害怕进一步开裂。据悉,房屋是2012年11月交付使用的,大部分居民在里面只住了两年不到的时间。17号7楼的一位阿姨说:“原本住在里面没有什么明显的感觉,邻居一说才发现房子歪了,万一倒了那可怎么办。”

李克强:中国的经济总量已经超过了十万亿美元,如果按7%增长,那每年就要增加一个中等国家的经济规模。在这个过程中,如果我们能够注重质量、效益,促使中国经济由中低端向中高端升级,就可在较长时期保持中国经济在中高速水平增长。

读者的曝料得到了不少房产中介的证实。昨日多家房产中介表示,通过中介申办转按揭业务,不但可以获得低利率,而且原来属于政策约束的二套房贷也可以获得折扣,折扣幅度从七折到八折。甚至还有中介表示,二套房乃至多套房拿到下浮利率已非个案。

武汉 房融 互联网

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-10-22

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-22

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-22

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-21

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-21

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-20

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-10-20

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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