【哈尔滨房产证去哪办理】红星商业变局:从7年百店改为1年开3店


发布时间:2020-10-29 13:40:59 阅读量:890 作者:宝峰

自2013年4月高调宣布进军商业地产以来,家居零售龙头红星美凯龙“7年内建造100个爱琴海购物中心”的计划就备受争议哈尔滨房产证去哪办理。红星商业高层近日对记者表示,公司对爱琴海购物中心的发展计划明确为一年开三个自持店面。

到今年年底,红星商业有北京、昆明、无锡三个爱琴海项目。资料图片

现状

北京爱琴海调整40%业态

“目前我们在全国只有北京一个爱琴海项目开业,但是11月末昆明项目即将开业,2015年还有福州爱琴海、天津河东爱琴海项目会开业。”红星商业总经理李嘉介绍,红星将维持一年开三个店的节奏扩张,并同时进行外部委托合作项目的拓展。

记者了解到,在红星宣布进军商业地产的计划仅6个月后,红星首个购物中心——位于北京北三环太阳宫区域的“北京爱琴海购物中心”就开业了,这在业内人士眼中有些“仓促上马”的意味,而开业一年来,爱琴海的业态也经历了多次调整。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰介绍,这一项目本来红星要拿来做家居卖场,租20年,后来改作了购物中心,虽然在招商、推广上较有创意,但受到租期、位置、交通等客观不利因素影响,运营压力也较大。

“北京是租来的项目,(盈利)拖不起,我们在昆明、福州等自持的项目运营上会更有空间。”李嘉坦言,开业一年来,爱琴海项目进行了40%的业态调整,大幅提升餐饮、儿童业态的占比。

“调整期,今年的运营数字不会太好看。2015年我要求商场运营上自给自足,租金上至少有30%提升。”李嘉坦言,10月25日项目一周年店庆日,当日客流近15万,当日销售550余万元,是开业一年来的最高峰。

观察哈尔滨房产证去哪办理

上市恐生变哈尔滨房产证去哪办理,扩张放慢

2013年4月,红星集团董事长车建新称,红星将投入1000亿资金发展红星商业,核心产品是“双mal模式”,即以“爱琴海”命名的购物中心和以“红星国际广场”命名的城市综合体,并宣传将在2020年在全国建成100个爱琴海购物广场。

由于此前红星专注于家居卖场运营,从未涉足零售商业地产,此计划受到了业内对其在资金、团队、运营等方面的质疑。到2014年末,如果各项目都按红星的计划如期开业,也仅有北京、昆明、无锡三个爱琴海项目。

“此前的商业地产计划是为了短期内做大规模、在A股冲刺上市,现在情况不同了,商业地产的拓展会更加稳健。”据熟悉红星的业内人士透露,2012年底红星提交了A股上市申请,计划筹资44.5亿元,4个月后,红星宣布大手笔进军商业地产。苦等一年半后,红星财务报表都已审核完毕,但A股受大政策影响对家居类、商业地产类公司的上市统一暂停,上市被迫搁浅。

业内普遍预计红星将仿效万达,将新上市地点瞄准香港,其商业模式也随之调整。红星集团对此表示否认,称公司处于正常审核状态,仍在等待中国证监会的通知。

“如果只想拼规模、拼速度,招商开店并不难,但这不是在做商业。”李嘉表示,营运才是开业后商场的主角,红星商业并不是以房地产开发的思维,开发-销售来操作,而是以宜家类的零售思维运作,以运营提升收益。

红星内部人士也表示,红星在地价较便宜时在城市中心区拥有多个家居卖场,如有必要,还可将家居卖场整改为购物中心,租金收益也将大幅上升。

采写/新京报记者 自曾晖

受益于一系列利好政策,楼市持续呈现回暖态势。

国家旅游局还将修订出台《旅游厕所质量等级的划分与评定》标准。新标准提倡简约、卫生、实用、环保,反对豪华,取消四、五星级档次,按照从低到高的顺序,分为1A至3A三个等级,达到A级的授予统一的旅游厕所标识。(记者 吴婷婷)

利用华电热能集中供热计划投资3.7亿元,新建换热站7座,改造4座,铺设主管网28公里,规划供热600万平方米。

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房价调整下,刚需购房者入市,是上涨的另一大原因。“整体二手房价格调整非常明显,从2017年4月开始到现在,12个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%。对于部分购房者来说,当前北京房价已经跌到心理价位。”张大伟说。

真相:虽然,有些追赶潮流的侍酒师和葡萄酒专家们追捧带有氧化味道的汝拉(Jura)萨瓦涅(Savagnin)白葡萄酒,有些则膜拜经过古粘土双耳瓶陈酿的弗留利(Friuli)丽波拉(Ribolla)白葡萄酒,但是,其他人还是只承认霞多丽在白葡萄酒中的首席地位。霞多丽具有陈年能力,并且香气纯正,别具一格,其他的白葡萄酒都无法撼动它的地位。

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包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的不动产将在全国范围内进行统一登记。目前,辽宁省已增设了不动产登记局,这也标志着全省的不动产统一登记工作进入实质性阶段。

中原地产首席分析师张大伟接称,不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。短期内期待不动产登记能够达到房价大幅回落的目的并不现实,因为整个不动产登记制度建设并非以打压房价为目的,更多是为了将来财税制度改革做准备。但长期看,不动产登记及即将到来的房地产税将改变房地产交易及持有环节的税制:转为交易环节并存量环节收取。未来房产持有环节将增加税费,这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

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要不然,你还真得24小时跟踪嚼着口香糖的住户,看他会不会乱吐? 董碧辉

“在增加的看房需求里,首次置业和换房需求五五开,反映刚需和改善型买家都受到了利好消息刺激。” 搜房广州二手电商商圈经理谭少红将此视为“金九银十来临之前加的一把‘火’”。大增的看楼客也带来了成交的增加。莫建国告诉记者,这3天内他的分行就成交了两单交易,其中一套的买家因住在附近的亲戚介绍而前来看房,看完楼第二天就直接签约了,还有另外一套的买家此前已经犹豫许久,因为“双降”政策的刺激而终于决定“下手”。

经过近几年发展,杨涛曾表示,酷漫居已成功打造了线上线下“同产品,同价格,同服务,同体验,同支付”的“五同”模式。通过对“B2C+C2B+O2O”的打造,酷漫居基于城市儿童大数据,能够提供完整的儿童生活空间解决方案,并建设营销的电子商务及社群营销平台。“酷漫居董事长杨涛在O2O方面做得非常出色。”车建新就表示,互联网O2O做好了,相当于给企业装上了一对翅膀。红星美凯龙正在打造O2O平台和B2B2C平台。上市后的红星美凯龙有了资本之翼,接下来着力发展的就是互联网之翼。

爱琴海 红星 商业

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网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-29

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-10-29

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-29

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-10-29

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-10-29

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-28

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-28

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-28

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-27

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-27

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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