【赶集网遵化房产】武汉:三环内7000元/平米左右楼盘不愁卖


发布时间:2020-10-25 20:56:13 阅读量:752 作者:宕珸

该项目7月20日在光谷体育中心开盘,吸引了2000多人到场,当天就实现了9亿多的销售收入赶集网遵化房产。据某机构事后统计,该项目首次开盘的去化率便接近75%,均价过万元,是光谷首个首次开盘均价便过万的项目,也是保利在武昌的首个均价过万的住宅项目(此前保利十二橡树庄园售价过万,但属于别墅)。

炎炎盛夏,酷暑当前,各种“热消费”流行于武汉市场。

不光有市民热衷于高温瑜伽、蒸桑拿甚至日光浴,还有置业者也出来“找热”:买房、淘铺的热情不减,使得7月江城楼市行情大好,开盘项目当天平均去化率升至67%,而住宅成交量有望冲击1.3万套,光谷片区则出现第一个首次开盘均价过万元的项目。

三环内均价7000元/平米左右楼盘好卖

中指 院(华中)的监测数据显示,截止7月28日,武汉住宅成交约11800套,有望冲击1.3万套,接近或超过今年6月的成交量。

数据还显示,7月份武汉楼市推盘26次,累计供应7215套商品住宅,当日销售4752套,去化率65.8%,这高于6月的57%,也高于上半年55%的平均水平。销售率在80%以上的有清能清江锦城、佳兆业金域天下、观澜国际、清江泓景等项目,它们的均价分别为6300元、7200元、7200元和5600元。

“这个月三环以内均价在7000元上下的房子,多数都不愁卖赶集网遵化房产。”该院(华中)研究总监李国政介绍,这些热卖项目所在的区域,主要在二三环之间的白沙洲、四新等板块,属于楼市房价的“洼地”,二环以内中心城区房价上涨的挤出效应,不少刚需纷纷将眼光投向这里。

不过,随着二环线最后一段(鹦鹉洲大桥及其两岸连接线)明后年通车,会加速沿线楼市的均值化,南湖、白沙洲和四新等板块的涨势将更明显赶集网遵化房产。

光谷现首个首次开盘均价过万项目

不过,上述项目的去化率还不算最高的,因为单次去化率最高的是光谷的保利时代项目。

业内人士指出,一向采取快周转策略的武汉保利,此次在定价策略上不保守,也敢于用高认筹金手段锁定意向客户。但最大的取胜原因,还是保利在成为“南湖王”后积累的品牌号召力,以及项目在地段、产品和配套等方面的独特竞争力。

浦江筑城梅水雄认为,武汉楼市重点板块的住宅成交量价走势,保利、万科、福星惠誉等房企已经成风向标。这几个龙头房企十几个在售项目,基本就影响了整体走向。而光谷继保利时代之后,还会有更多首开盘均价便过万的项目出现。

商业地产

阳逻商铺均价最高过4万

戴德梁行的研究报告显示,今年以来,武汉商圈逐渐趋向成熟,市级核心商圈的零售商铺增量不多。另一方面,远城区的零售商铺则供需两旺。

上周末,位于阳逻阳光大道上的新港天地商住项目开盘,当日166套带租约中百仓储商铺售掉80%,均价达4万元。在这条大道上,类似高层住宅+裙楼商业形态的项目已有好几个,开业后人气都旺。而几年前这儿的传统商业区还是在阳逻轮渡码头两侧的沿江街道上。

据了解,因为建设武汉新港阳逻港的需要,当地政府数年前开始逐步拆除原来临港口的沿江老商业街,使得这里的商户、商家自发向连接新老城区的阳光大道上迁移。

结果是,大道上每隔几百米就有个小型的商住综合体,如新港天地、城市广场、阳逻广场等,并且纷纷引进了一些填补区域空白的主力店,例如中百仓储、武商量贩、工贸家电、苏宁电器、天河院线等。包括即将入住新港天地的中百仓储,该商超在阳逻共布局了3个。

信达行策划总监郭长征介绍,阳逻区域常住人口多,消费能力比较强,这有力地支撑了阳光大道上零售商铺的走俏和商家的生存,售价接近主城区后湖商铺的价格,也不算奇怪。

济南市明确,未经分户验收或分户验收不达标的保障性安居工程,建设单位一律不得交付使用,施工单位不得参与评优和企业升级,凡参与保障性安居住房建设的单位因职责不到位,出现质量安全事故的,其企业及其相关管理人员一年内不得在济南市参加保障性安居住房工程投标,不得承接新的保障性住房项目。新华社济南6月11日专电

对此,有业内人士表示担心:“远郊地价虽然便宜,但当开发成豪宅,失去廉价优势时,金地公园上城很难说能像这次一样受欢迎。”

北京信泽金研发总监王巍指出,对信托机构而言,保障房信托市场已经出现了重大的机会:“房地产市场深度结构调整的融资机会,地方政府与金融机构合作的重要机会,监管层鼓励金融创新的做大做强的机会和‘成千上万亿元’资金调动的展业机会”。

远洋新天地算是近期北京楼市最热的项目之一,其与京东联合推出的“众筹1.1折购房”在市场上赚足了眼球。在此次活动中,远洋地产拿出了位于不同城市,包括远洋新天地在内的11套房源,从11月11日零时至次日23时59分,京东金融“小金库”和“白条”用户登陆京东众筹页面后,只需支付11元就可获得1.1折购房的抽取资格,其它京东用户则需支付1111元以获得抽取资格。

北京即将进入雨季,一旦雨季来临,那些仅仅进展到基坑阶段的保障房项目,很可能因雨造成新的损失和耽搁。有关方面应急市民之所急,给出一份有保障的竣工时间表。

根据中指院数据统计,深圳6月住宅均价涨幅高达6.58%,整个上半年累计涨幅更是高达12.25%,领涨全国。而自去年10月以来,深圳二手住宅均价已经连续9个月环比上涨,进入二季度以来涨幅明显扩大,6月涨幅达8.59%,居十大城市之首。

转型中的万达商业在上周五公布了回归A股的计划,万达商业称预期在一年内完成A股发行工作,从而变身A+H股。其募集资金将继续用于万达广场的建设,而随着万达广场的不断建成,其租金收入也将逐步提高。

解决“钱从哪儿来”是棚改顺利实施的重要基础。截至去年底,棚改中央补助资金共完成7092亿元,国家发改委累计批复企业发债7000多亿元,银行业加大信贷投放累计1.6万亿元,保证了棚改目标如期完成。

当然,要确保在房屋征收过程中不出现暗箱操作的现象,还要加大处罚力度。一旦发现暗箱操作行为,对责任人来说,要严厉追究,对评估机构来说,要停止其今后参加评估的资格。

据了解,随着房地产业的迅猛发展,居民住宅土地证的办理数量逐年递增。仅以铁西区为例,住宅用地分户登记发证从2002年至今已办理近20万户,全部是工作人员通过人工查档审核办理的。而且在今后几年里,分户登记发证的工作量将继续加大。在这种形势下,手工操作流程已经满足不了现有的工作需要。为了加快登记发证速度,方便办事群众,市规划和国土资源局铁西分局从今年3月开始开发“住宅用地分户登记发证系统”,将居民办理住宅土地证的相关资料全部建立数据库输入电脑,铁西区政府为此拨付了专项资金支持该项工作。系统上线后,铁西分局办证大厅的工作人员从13名减少到4名,但效率和准确率反而大大提高。下一步,铁西分局还将安装自动语音服务系统,为群众提供办证所需证件、办证大厅地址、乘车路线等咨询服务,进一步方便办事群众。 (张岩 记者金晓玲)

市地税局表示,评估价由该局和市规划与国土委委托市国土房产评估发展中心,根据房屋的坐落地点、建筑结构等因素制定,依照房地产估价相关规范和标准评估得出。评估价还得到了北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心等国内外机构的论证。

长达一年的坚决而又精准的调控,颠覆了各方认为调控就是“空调”的传统印象,也打压了楼市的野蛮生长,让市场回归到健康理性的原点。

在涉及资金这个话题时,多家开发商都非常谨慎和敏感,纷纷表示,“这个就不说了吧”,但资金紧张却是大家不得不承认的事实。

武汉 三环 楼盘

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网友评论:

来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-25

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-25

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-25

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-25

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-25

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-24

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-24

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-24

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-10-23

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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