【五一劳动节房产活动】房产税扩围锁定增量住房征收 杭州模式进入会签


发布时间:2020-10-19 03:14:00 阅读量:4358 作者:敬轩

据了解,住建部、财政部和国税总局已经形成共识,会将已经进入会签程序的杭州模式,作为下一批试点扩围城市的模板五一劳动节房产活动。

对于房产税试点扩围的时间表,中国经济的最高决策层尚未形成明确且统一的意见。不过,先于“时间表”的出台,房产税扩围的“主流路径”已形成初步共识。杭州方案中针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率等内容,有望在下一批房产税试点扩围的过程中,在其他城市推广。据《中国日报》

杭州模式已进入会签程序

“房产税试点征收扩围的工作,我们一直在按照既定程序做,审定了一些地方政府上报的试点方案,但什么时候扩围,扩围几个城市,还要看国务院的安排。”7月30日,住建部一位内部人士向记者表示。

住建部会同财政部、国税总局审定并会签了杭州市政府上报的试点征收扩围方案,而与杭州市同期上报的地方政府扩围征收方案,则基本停留在技术方案的阶段,仍须进行方案的调整和修改。

普通住宅0.4%,非普通住宅0.8%

按照杭州市政府上报,并经住建部、财政部、国税总局审定会签的房产税试点征收实施方案,采用对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的0.4%的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的0.8%的税率征收。

或多个城市集中推出

尽管杭州方案在住建部、财政部、国税总局三个主管部门层面取得了共识,但最终国务院面对三部门会签的杭州方案时,仍然要求杭州房产税征收试点延后下发。

据了解,国务院对于杭州方案中涉及的征收方式、对象和范围,均没有提出太大异议,只是提出要求,在继续完善杭州方案的同时,房产税试点征收扩围的方式,要采用“集中批准一批”的方式,而不宜采用单个会签、单个批准的方式。

“拖的时间不会太长”

财政部财政科学研究所副所长王朝才表示,确实在技术层面上来说已经不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。“如果地方政府已经将试点方案上报国务院,那估计拖的时间应该不会太长。”王朝才认为。

但接近政府决策部门的消息人士向记者证实,中国经济的最高决策层尚未对房产税试点征收扩围提出明确时间表,目前主要的问题在于技术方案的修改成熟程度,以及能够“集中批准一批”的数量。

从早年的联想、华为、美的到后来的阿里、腾讯,中国企业的海外开拓,大多都是以单打独斗的方式进行。但是,与其他行业不同,创造一座城市是一个更为庞大的系统工程,单打独斗很可能陷入困局。

第二个问题是黎先生认为我们夸大了空置率。究竟是大了还是小了?众所周知,采样调查难免产生误差,而误差在一定范围内被允许。而减少误差,关键往往在于调查的方法和标准。本报调查取样努力做到全市范畴覆盖,且兼顾了自住型楼盘和投资型楼盘。而在调查中订立标准从严,以用水量、用电量低于1吨、1度为标准。正因为如此,本报得出20五一劳动节房产活动.24%的空置率尚给人偏少的感觉。所以,我们所调查的空置率是偏于保守的。

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有鉴于此,去年末中央发布此项改革试点指导意见,决定先在2017年末之前,将“农地入市”试点范围控制在全国33个县(市、区)有序推进,确保试点一旦“失控”尚能使纠错成本较低,足见中央对推进此项牵一发动全身的全局性改革采取了既积极又审慎的务实态度。

目前房价又处于一个比较平稳的状态,新一届政府的执政思路强调依法治国,所以应该好好地围绕这个税种进行探讨、立法,让这一税种有法可依。实事求是地说,结合目前房地产市场情况,房地产税并不是很着急,但是不动产登记大幕拉开,对多套房持有者肯定是有心理作用的。◎记者 胡健房产证与不动产权证对比 ?旧的房产证和新的不动产权证在细节处有不同,房产所有的基本信息两者都具备,但因为不动产权证不只是针对房产一项的,所以兼容性更好。 ?在新的不动产权证上,依然有手填的使用期限。目前关于到期后如何处理,比较权威的说法是参照《物权法》规定。至于怎么自动续期以及续期后是否需要补交地价等详细问题,目前暂无明确规定。

想在春节淘笋货的看楼者,可能会有些失望。从今年头两个月的成交行情预判,这种情绪仍会持续,羊年羊城楼市的红包将会缩水,买家想买大幅降价物业的难度将更大。原因一,是银行释放出来的资金多了。去年第四季度房贷政策松绑之后,今年2月份央行又大手笔派发“降准”红包,虽然此次降准释放出来的资金约6000亿元,加上前期定向降准的2000亿元,累积向市场释放来的8000亿元并非只针对楼市,但不可否认,这批资金对楼市肯定会有积极影响。

试点 杭州 增量

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-19

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-19

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-19

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-19

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-19

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-18

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-18

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-18

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-17

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-17

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


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