【房子多久可以办房产证】海南楼市上半年走低 “曲线救市”成果可期


发布时间:2020-10-22 23:18:37 阅读量:9634 作者:家宇

据戴开权介绍,目前海口商品房存量560万平方米,每年销量337万平方米,库存处在合理区间房子多久可以办房产证。目前该市库存单套面积120平方米以上商品房占比在20%—30%间,新政将有利于大户型库存销售。

政府出台“微刺激”政策指向长远。

本地某房地产媒体近日公布《楼市半年报告》(以下简称《报告》)称:与去年同期相比,海南上半年商品房成交套数、成交面积、销售总额均跌幅近三成,只有成交均价微涨2%,涨幅也大幅收窄。

海南省政府公布的1至5月的房地产数据也能看出端倪:1-5月商品房销售面积368.96万平方米,销售金额397.74亿元人民币,同比分别下降17.1%和14.0%;前5个月,全省本年度新开工面积同比下降24.9%。

近年海南楼市过度开发,市场库存攀升,今年受全国房地产大环境影响,购房者观望情绪浓厚,楼盘销售低迷。

《报告》统计,上半年海南515个楼盘中有430个盘打折扣牌。开发商除直接打折外,还采取赠送物业费等方式促销。记者走访海口某楼盘,其与电商合作采取微信预定打折。置业顾问称此举集购房、装修、家电等服务为一体,对刚需购房者有吸引力。

不过对于购房者,观望是主基调。“这么冷清,卖不出不就降价么?”正在看房的市民陈晟告诉记者,他还要“再等等”。

楼市低迷,土地市场也“由热转冷”。《报告》统计,今年上半年海南共成交土地179宗,较去年同期下降近三成,住宅用地成交面积下跌12%。有分析指出,海南商品房市场高库存量让部分中小企业不再考虑土地储备,转而以走量为目的;政府正加快闲置土地清理处置,使得大企业谨慎考虑拿地规模。

市场整体低迷背景下,海口市出台“本省人买房送户口”、“单身满25岁购限价房”等“微刺激”新政;三亚市停建80平方米以下小户型住宅房子多久可以办房产证。

有评论指出,海口市政府采取通过放宽落户条件“曲线救市”。海口市住建局市场处处长戴开权称,放宽落户条件是海口城乡一体化发展的实际需要,此举将让更多省内农村人口融入城市生活,进一步支撑城市发展。

自6月24日开始登记办理至7月10日,购房申请落户海口有7户26人,“和预想的情况一样,不是直接出现井喷。”戴开权表示,未来可能根据实际情况进行微调。

业内对此政策评论较为客观。广物海南营销副总经理刘东鑫称,新政对公司库存大户型有去化作用;更长远来看,城市新移民将成为助推器,推动海口市发展所需要人口支撑。有声音指出,“新政”需要时间检验,短期内市场心里预期影响强于实质影响,但政府注重为企业、行业松绑,创造宽松环境对市场利好,后续储备政策也将游刃有余。

海口市住建局副局长李翊表示,“购房落户”最主要初衷在于做大海口省会经济,促进房地产市场健康发展,效果要以半年为期。“调结构、调比例”是政府未来思路,“力争到2016年住宅类地产占比从现在的80%降到70%。”(完)

这是位于北戴河地区的浪淘沙1号楼盘,刚刚开始打地基,也已经开始打折预售了。那么,这个楼盘为什么会这么急于打折销售呢?这位销售人员道出了其中的原委。

如今,这张名片不再光鲜房子多久可以办房产证。对于改造前的恩宁路,广州市荔湾区更新改造办公室给出的评价是“天晴怕火灾、下雨怕塌楼,公共基础设施薄弱,低收入家庭、残疾人、外来流动人员等弱势群体聚居,居民群众生活环境亟待改善。”这个由政府主导的旧城改造项目,从一开始便举步维艰。除了改善居民环境,尽可能的获取经济利益也成了改造者所追求的目标之一。一位长期关注恩宁路改造的民间保育人士这样评价恩宁路的改造:

据介绍,由于历史原因,该政府储备土地一直被废品收购站、临时建筑、停车场非法占用,对周围居民生活带来负面影响。执法部门经过调查后,对数名当事人进行了有效的法律宣传和教育,发出清理公告限期搬离。其间市规划土地监察支队指导区、街道执法部门对现场临时建筑进行了强制拆除,并对堆放的物品、遗留的废品等进行了彻底清理,近日已全部完成清场。

上述负责人对记者表示,毛大庆现在主要负责万科集团北京市场的业务和集团商业地产业务,后者主要包括酒店、办公楼、购物中心等。

前五月并不亮丽的销售业绩加重了房企完成年度目标的压力,也促使了其加快了入市的脚步。继6月份北京33个项目集中入市后,7月份北京商品住宅供应量仍然有增无减。

四川省攀枝花市西区区委常委宣传部长余万兵:西区总共人口有接近17万人口,但17万人口其中就有2.3万户(棚户),接近7万人。目前的资金缺口,我算了下需要投入的,下一步需要投入的要达到17亿(元)。

另一位业主说,“我们家孩子明年上学,去年来看房,听说可以上史家,当天下午我就交了钱,前后不到两个小时。”不仅如此,据另一位组织者小王介绍,销售人员之后在电话和面谈中也曾多次提示“史家小学学区房”信息。2012年滨江帝景的宣传材料中明确写有“史家小学学区房”字样

海南 楼市 报告

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-22

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-10-22

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自长春的网友说:评论时间:2020-10-22

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-22

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-21

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-21

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-21

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-20

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-20

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


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