【祥生瑞和苑房产证】日成交量跌至个位数 后细则时代买卖双方都不急


发布时间:2020-10-28 18:49:58 阅读量:77799 作者:博文

与此同时,一些房东则不急着卖房了,近日,杭州德胜小区一位业主跑到中介那里把挂牌的房子提价了5万元祥生瑞和苑房产证。这位房东在今年3月初也曾经跟风降价卖房,不过因为种种原因房子还没卖出去。随着杭州版细则落地,当中并没有明确提到20%个税,不少3月降价的房东开始恢复原来的挂牌价格,尤其是比较紧俏的小户型。

昨天,笔者给华邦地产杭州大浒店的一位经纪人打电话时,他和店内同事正趁着这两天的清闲,一起在苏州游玩。进入4月,杭州楼市进入了后细则时代,与热血沸腾的3月相比,本月二手房成交量下跌,4月4日主城区成交量更是跌到了个位数。

店内清闲祥生瑞和苑房产证,中介组团旅游去了

对于三四月份二手房市场的落差,我爱我家天水店的店长潘仕红深有体会:“三月份,店里的经纪人几乎每天都要带五六组客人看房。进入四月份,很多人一天只能带1组客人,有的2天才能带一组。”

除了带客量减少,还有成交周期的变化:当天看房当天签约的现象几乎看不到了祥生瑞和苑房产证。三月几乎忙了一个月的华邦地产大浒店,趁着四月工作量下降,这两天正组织员工到苏州游玩,身在苏州的华邦大浒店经纪人陈波在电话中说:“我主要负责银河嘉园、左岸花园几个小区,国五条细则落地前带客人看房,不少人当天看房当天就签约了;而最近,几乎没有当天就能签约的客人了。”

“买家也变得有底气还价了。”陈波说,3月买房的人多,有些急着买房的客户,怕看上的房子被别人抢走了,还价范围大多在1~2万内;这两天,很多买家不着急了,还价时底气足,有的一开口就还10万。一些房东也在主动降价,陈波说:“最近成交的大浒东苑的一套房子,2房2厅95平方米,房东从190万降到178万卖掉了。”

日成交量最低到个位数

据透明售房网显示,杭州主城区成交量下降不少。截至4月6日晚22时,四月第一周(3月31日~4月6日)主城区商品房成交跌回千套以内:为895套,较3月最后一周的1411套环比下降516套,日均成交约128套。

进入四月,杭州主城区二手房签约量也一路下滑:4月1日248套、4月2日132套、4月4日主城区更只成交了9套二手房,到了7、8、9日分别成交72、86、65套。而3月份最多的一天成交曾达到496套。

新盘方面,最近开盘量也不多。在小长假三天中,杭州仅三盘推新,分别为城东新城的滨江·金色黎明、滨江的瑞立·东方花城和萧山的金昌·春和钱塘,三个楼盘的开盘时间都在4月6日。华邦首席评论员宋文杰说:“清明小长假,大家时间都花在出游踏青、祭祖上,外加二手房的个税政策已经明朗,所以大家便不着急购买了。”

“四月第一周,随着三月市场需求的提前满足与消化、开发商的加推,市场的成交量自然就冷静下来了。”杭州双赢机构董事长、资深业内人士章惠芳说。(曾杨希)

细数新“国五条”的亮点,细心的人们总能发现:各地房价控制的目标、限购城市的升级、房产税铁定扩容、保障性住房扩围时间点的设立,处处彰显出中央对楼市坚持调控不动摇的决心。

19日下午,赶集网上一则标题为“女孩子,不收房租啦”的房源信息引起了记者的注意,好奇之下,点开一看,原来是房东在借此找女友,而这则信息短短一小时内,就被点击了60多次。

“房企融资除了传统的银行渠道和上市融资之外,还有很多其他的渠道,比如信托、房地产股权基金等,今年我们将会拓展信托、房地产股权基金等融资渠道。”某大型上市房地产企业一位高管向本报记者表示。

中新经纬客户端(微信公众号:jwview)咨询多家提供该项业务的公司了解到,如果申请人“基本”符合天津人才引进的各项规定,代办费用约为3.6万元至4万元左右。若不符合政策,需额外缴纳1万元至2万元不等的费用,代办公司将帮助申请人考取各类职称,以便快速落户。那么,这样的代办方式靠谱吗?据北漂上班族徐先生介绍,虽然天津的教育资源比不上北京,但因拥有天津大学、南开大学等一流高校,学生的高考压力比其他高考大省要小一些。并且距北京比较近,因此,落户天津是他们想到的一个还算理想的“折中方案”。

第二,在抑制房地产投机需求方面,虽然限购的严厉程度加大,但限购措施的作用效果已经出现了边际递减,那些近期房价上涨较快的地区主要就是限购政策执行严厉的一线城市,主要原因在于限购进一步强化了人们对于房地产稀缺的预期,迫使更多本来不想买房的人只要一具备购房资格后就会提前购房,由此增大了需求。

合富辉煌(中国)首席分析师黎文江指出,纵观2012年,广州住宅价格上涨的关键原因就在于市场刚性需求的中小户型供不应求。统计数据显示:2012年广州市十区90平方米以下的小户型和90~143平方米的中等户型一手住宅网签面积分别达到142.88万平方米和435.44万平方米,同比增加29.4%和44.6%,市场消化率为105%和111%,明显呈现供不应求态势。

成交量 个位数 细则

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网友评论:

来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-28

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-28

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-28

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-28

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-28

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-27

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-27

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-27

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-26

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-26

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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