【黄埠房产网】上海发文称将严格执行楼市调控


发布时间:2020-10-26 04:09:35 阅读量:439 作者:绍衡

6月12日、14日 发改委、人民银行、银监会相继对媒体误报、误读辟谣黄埠房产网;

国务院向北京、上海等16个省(市)派出督察组,地方纷纷表态严控楼市

为稳定房地产调控,国务院近期派出8个督察组对包括北京市、上海市、江苏省在内的16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。上海市7月26日发文称,将严格执行房地产调控政策。

上海市政府办公厅在发布的《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》中强调,将严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售等规定,加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度,严格按照房屋用途加强交易管理。

此次发文延续了近期国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》的要求,且称下半年将在全市组织开展住房限售政策、差别化住房信贷、税收政策执行情况的检查,重点检查购房资格、“认房认贷”政策执行情况、土地增值税等税收征管情况,严肃查处提供虚假证明骗取购房资格以及违规发放二套、三套房贷等行为。

国务院此次督察的重点是检查住房限购措施执行情况,差别化住房信贷政策执行情况,住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况等。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的,国务院督察组将督促进行整改。

本报25日曾报道南京11小时两度否认“松绑”楼市的消息。南京市23日发文免除“321”人才购房的限购令,被解读为“南京限购令变相松动”。南京市官方立刻澄清消息,否认松绑。

数据显示,2012年上半年,20个重点城市土地流拍数高达163宗,住宅用地流拍最为明显。全国300个城市土地出让金总额6525.98亿元,同比下降38%,缩水超4000亿元。其中,一线城市中上海降幅最为明显,住宅用地出让同比下降近50%,商业地块降幅也高达30%。

- 声音

目前是控制泡沫关键期

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上说:“6月以来,中央已打出四拳,接下去,各地将学习上海好榜样,纷纷发通知。即便是尚未有新政策出来,但如此频次、大范围的强调落实与贯彻,也算得上是新一轮调控的开始了。”

除了中央和地方的博弈外,还有调控和保增长的矛盾横置其中。曾任职于香港金融管理局、现担任中金公司首席经济学家的彭文生表示,坚持房地产调控不动摇,不能因为要保增长,要稳定短期的增长,就牺牲中长期的可持续发展,“目前正处于一个控制房地产泡沫的关键时刻,这时候放松房地产调控政策,那么对中国经济中长期的影响是很负面的,只会把泡沫继续吹大,任何泡沫都是不可持续的。”

已有33城对楼市“微调”

根据全国主要城市地价监测系统的最新报告,2011年下半年以来,33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停,其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。 据新华社电

- 链接

中央近期密集表态

6月5日 住建部相关负责人在接受媒体采访时重申继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实;

6月19日 住建部再次重申将积极配合金融部门、继续严格执行好差别化住房信贷政策;

7月5日 央行指出金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策黄埠房产网,继续抑制投机投资性购房;

7月7日 国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调,必须坚定不移做好调控工作,决不能让房价反弹,造成功亏一篑;

7月17日 国土部部长徐绍史表示,将继续坚持房地产调控不动摇;

7月19日 国土部和住建部联合下发紧急通知,要求坚持房地产市场调控不放松,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。

7月24日 国务院办公厅发出通知,国务院将派出8个督察组,对16个省(市)房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督察。(赵嘉妮)

张继锋认为,在此大背景下,近几个月库存逐月降低的原因主要有三点。一是今年上半年,大量开发商继续采用“以价换量,促成交”等方式加速推盘,抢占市场,烘热了持续低迷的房地产市场,为去库存做出了有力贡献。

“有些银行目前确实停止了房屋个人按揭贷款业务。”昨天,东莞启富房地产信息咨询服务有限公司总经理张霞称,招商银行东莞分行已停止了按揭贷款业务,而东莞银行、民生银行都把重点放在中小企业贷款等业务收益较高的项目上。与此同时,另外一名业内人士透露,除了招商银行之外,东莞另外一家股份制银行最近在内部决定,将完全放弃个人房贷业务。

据链家地产市场研究部统计,10月以来,在扣除黄金周后,日均增客源较9月下降14%,显示购房需求出现下降,再加上二三季度释放大量需求,十月需求端有所减弱。

日前有关媒体报道了杭州市设定土地成交溢价率的办法,其中规定,未来杭州土地市场进行土地拍卖时,当成交溢价率达到49%时,将会采取调整竞价方式,即锁定地价,开始竞投配建安置用房或保障性住房来缓解土地成交价格的上涨。可以看到,限制高地价从而缓解高房价是政府出台该项办法的初衷,但在当前市场环境下,要想抑制房价泡沫不单单是地价能影响的,只有多管齐下才能有效缓解房价上涨态势。

“‘房子是用来住的,不是用来炒的’,在当下豪掷数百万投资住房的人,已经不是购房者,而是‘赌房者’了。”有网友这样评价。

致力于打造精品楼盘的另一中山本土房企华鸿地产,在本月其全新项目华鸿水云四季也将盛大开盘黄埠房产网。近期,该楼盘更是对外发布了“黄金五年战略”。据该房企负责人介绍,未来华鸿将会陆续启动36亩金恒地块、博爱路高尔夫球地块、104亩兴文路“地王”项目等。日后还会涉足商业、写字楼的运营。

此外,出售房产时也会产生相关税费,主要征收的是增值税,如澳洲最高会按增值部分的45%来征收,因此建议投资者要学会合理避税。比如在澳洲购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用、律师代理费、验房费等等,都可以用来抵税。

当然,看到报告中的数据,也没有必要放大调侃和质疑。作为一项调查研究,当然会有各种分类数据和对比数据,没有必要孤立地去看,因此苛责也没必要,而只有客观全面地看这些数据,才会让我们告别口水,重回冷静。

西山煤电表示,新组建的西山保障房公司作为西山煤电保障性住房项目的融资、投资、建设、运营、管理主体,将全面落实中央及省市人民政府保障性住房的决策、部署和目标、任务,不断加强工程建设管理,降低建设成本,大力改善棚户区居民的居住条件,让公司职工真正能买得起住房,从而实现中央提出的“住有所居”目标,也是西山煤电可持续发展的需求。

的确,现在市场上主要还是“首次置业”、“首次改善”需求占主导地位,而处在楼市“高房价”时代,面对稀缺的购房机会,实用、紧凑、合理的房源更加深入人心。而上半年,武汉三镇各大楼盘也都“响应号召”,都推这种90-110平米的中等、紧凑房源博人气。

“有些银行目前确实停止了房屋个人按揭贷款业务。”昨天,东莞启富房地产信息咨询服务有限公司总经理张霞称,招商银行东莞分行已停止了按揭贷款业务,而东莞银行、民生银行都把重点放在中小企业贷款等业务收益较高的项目上。与此同时,另外一名业内人士透露,除了招商银行之外,东莞另外一家股份制银行最近在内部决定,将完全放弃个人房贷业务。

严格执行 国务院 上海

上一篇: 七年房价涨16倍 上海徐汇滨江才是“地王之王”

下一篇: 政策叠加成效初显 30城成交面积环比增七成

网友评论:

来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-26

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-26

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-26

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-10-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-25

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-25

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-24

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-24

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


热门专题