【子女不能继承父母房产】房地产未来依然有巨大发展潜力


发布时间:2020-10-20 16:36:05 阅读量:448 作者:一鸣

房产税最快2016年出台子女不能继承父母房产

辨析楼市拐点分论坛无疑是最受关注的。不仅是因为楼市正在发生着改变,还由于这里地产大佬云集,特别是有被称为“地产大炮”的华远地产董事长任志强等诸多明星企业家。

果然,在辨析楼市拐点分论坛一开始,气氛被很快调动起来。任志强认为从需求总量上看反而是上升的,从供应结果看,可能到明年9月份,楼市供求关系就会恶化。对于大家十分关注的房产税的问题,天明集团董事局主席姜明则透露,房产税政策最快2016年才能出来,税率则有可能再交由全民讨论。

北京首都创业集团有限公司董事长刘晓光

住房市场预期逆转投资者不愿入市

刘晓光说,国内一些城市的住宅销售量和价下来了,这不仅意味着中国房地产市场是以投资为主导的市场,也意味着这些城市的住房市场预期发生了一些逆转,即投资者不敢或者不愿意进入房地产市场。

美好置业集团股份有限公司董事长刘道明

楼市限购不合理,不会再有

对目前的房地产市场,刘道明则持乐观的态度。他说前两年政府调控的时候总是解决不了问题,但是政府完全不管也不是,只是管的方式不一样,可能更多应该是金融手段,金融手段的调控比行政手段的调控可能更有效一些。过去的限购、限贷,尤其在限购的问题上肯定是不合理,不会再有了。

目前完全市场化的时候,对于企业是真正带来了一种市场压力,来源于一个市场的压力,对于一个企业来说是要靠真本事的。

新加坡国立大学房地产研究院院长邓永恒

中国楼市拐点是由非成熟转向成熟

刚刚公布的数据显示,与去年同期相比,今年二季度楼市销售量全国下降了9.29%。如果看35个大中城市,下降了1.28%,邓永恒表示这个下降并不意味着中国的楼市开始下滑或者低迷,而是实际上中国的房地产市场是从一个不成熟的阶段,转向一个成熟市场的发展阶段。“所以从这个意义上来讲,也可以说是中国楼市的一个拐点。这个拐点原来是由非成熟的一个楼市,转向一个成熟的楼市。”邓永恒说。

拐点出现以后,有许多方面需要跟进。比如我们国家从今后的两三年或者三五年,或许可以逐步开放关于房地产金融市场、资本市场的一些探索。

华远地产董事长任志强

可能到明年9月份,供求关系就会恶化

对于目前市场存量的前景,任志强不认为这些库存都能消化,有些库存可能再过10年也消化不了,会逐渐累积。在全国统计当中,它仍然是一个总存量,所以会逐渐累积,越加越多。从总的库存量的情况和今年减少的销售量来看,再加上政府提供的住房销售情况来看,今年至少到7月份为止,总需求并没有下降,应该说还是上升的。

从住房的供应上,可能到明年9月份,就会转为供求关系恶化,虽然现在还有供应量。“我们唯一不能控制的原因就是——我们不知道政府会加大多少力度去进行保障性住房的建设,不知道会拿出多少力量来进行棚改。这两项如果上得快,也就是明年9月份本来商品房供应量下降的时候,供求关系应该转换的时候,保障性住房和棚改的房子如果上来了,这两个如果上得快的话就能顶上供应需求。”任志强说。

上海长甲集团董事长赵长甲

目前楼市处于周期性调整子女不能继承父母房产

目前房地产的量和价在多数程度都有不同程度的下跌,是一个结构性的调整,是一个周期性的调整,这是一个前提。楼市不能永远向前走,总会有一些调整。

从行业上来看,如果是放松了限购,改善了户籍的入市,应该说会对房产是有正面影响的,应该是利好。

武汉当代科技产业集团股份有限公司董事长艾路明

更有投资价值的依然是房地产

从目前来看,客观的格局上有相当多的资金从楼市转移到了股市。因为这是资本的本性决定的,哪些东西赚钱,资本就往哪里流动。

十八届三中全会的基调决定了,应该以市场的力量来调配资源。如果是这样的话,那么房地产依然是中国未来有着巨大发展潜力的一个市场。虽然未来一段时间资本会向股市流动,但相信更有投资价值的依然是房地产。

天明集团董事局主席姜明子女不能继承父母房产

姜明透露,对房产税的问题,前几天他和国家税务局的一个参与决策的官员讨论,国家税务局官员说房产税的问题,总体上最快2016年才能出来,慢的话,可能也是2017年或者是2018年。

对于现在市面上传的是1%、2%、4%或者是10%以上的税率,姜明表示房产税由于太重要,现在主流的意见都是要全面征求意见。

楼市 地产 拐点

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-20

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-20

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-20

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-20

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-19

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-19

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-19

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-18

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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