【昆山天下房产】专家:中国经济处增长回落阶段 优势不会短期丧失


发布时间:2020-10-22 00:42:32 阅读量:3532 作者:乔诚

一个重要因素在于,中国过去发展过程中创造出来的供应链、产业集群的优势不会短期丧失昆山天下房产。“尽管有些产业因为劳动力成本问题需要走出去,但大部分产业尤其是需要一定配套、技术水平的产业,不会短时间转移。”孙学工说。

作为世界第二大经济体,中国经济形势的风吹草动都会引发广泛关注。

最近第三季度7.3%的GDP增速发布后,再次引发世界对于中国经济增长的担忧。但是,就业保持总体稳定,经济结构正在发生积极变化等现象显示,这是增速换挡、结构调整和前期政策消化“三期叠加”的正常反映。

之前在接受《瞭望》新闻周刊采访时,国家发展和改革委员会经济研究所副所长孙学工以为,从潜力角度而言,中国经济确实处于增长回落的阶段,但仍然具备中高速增长的条件。

但是在这个过程中,中国产业集群不能仅满足于生存在中低档生产制造环节,沉溺在产品价值链的低端部分,而是必须朝着更加专业化、市场化和国际化的方向发展,必须转向聚焦内生创新,进而推动发展的转型。

集群不是企业简单扎堆昆山天下房产

全球经济疲软和国内宏观政策变化的双重因素下,中国经济政策面临一个全新的局面,传统依赖出口、投资的强力驱动模式无法继续,迫切需要结构转型。

在刚刚结束的2104产业中国年会的演讲中,北京大学国家发展研究院院长姚洋就从国际国内两个市场分析,中国经济下行的背后是世界经济结构的调整,也是中国经济结构调整。

他说:“发达国家可能会进入一个比较低速增长的时期,中国是外向型的经济,世界经济的减速对中国会有影响,中国经济结构转型因此会大大加速。”

中国的产业市场已经开始变化,在接受《瞭望》新闻周刊采访时,华夏幸福基业股份有限公司副总裁轷震宇说,随着产业经济转型,整个中国产业大的方向开始聚焦内生创新。

他所在的公司专门在美国硅谷建立了孵化器,并规划在全球范围内建立综合性孵化器系统,通过大量孵化器来找到创新的原动力。

轷震宇说:“我们希望在它还是一个种子时开始培养它,发现新技术后,通过我们自身以及联手其他资本对这个技术进行加速,实现整合到中国市场上的可能性,最后实现在区域内对接。”

经济学家、哈佛大学教授迈克尔·波特对此表示赞同,他说,产业结构的优化和升级除了依靠自然禀赋之外,更需要通过产业内的自生创新,才能形成持续的竞争力。

他进一步补充说,包括中国在内,任何一个地区或者国家,实现经济的真正腾飞,依靠的是竞争力的提升,采用集群发展是一种有效的方式。

所谓集群,并非简单的企业扎堆,而是某一特定领域相关企业,专业性较强的供给企业、服务提供者、科研机构等集中在同一地区互相竞争与合作的状态。

作为集群这一概念的提出者,迈克尔·波特认为,在现代经济当中,创新与发展极大地得益于产业的集群式发展模式。

迈克尔·波特说:“集群是经济战略中非常重要的部分。它给你一个杠杆,你吸引了一个企业,这个企业帮助你吸引了另一家企业,依此类推,三四家企业聚集在一起比只有一家企业的时候生产效率更高。”

他表示,如果有强大的产业集群,就可以促进新企业和新技术的不断出现和发展,提升人们的工资水平、快速推动工作岗位的增加、实现人们更加幸福的生活。

之前,这位经济学家对全球10个工业发达国家进行了深度调研后得出一个重要结论:集群是城市繁荣的核心推动力。

世界上有很多这样的案例,譬如,意大利小城摩德纳汇集了法拉利、玛莎拉蒂、兰博基尼等世界豪车,成为“名车之都”,洛杉矶则聚集了美国顶尖的影视制作公司,建立了巨无霸的影业帝国。

回顾国内,自改革开放以来,类似的故事也在接连上演,晋江制鞋业、山东寿光的蔬菜、河北清河的羊绒和北京中关村信息产业等都已形成了自己的品牌。

之后,“企业孵化”的理念渐趋流行,实力雄厚的资本以产业园区为平台和依托,培育创新型企业,实现科研、生产、服务、销售全产业链条发展模式,逐渐建立起产业发展网络,使集群发展更具规划性。

譬如,作为国内领先的产业新城运营商,过去十几年,华夏幸福在北京正南50公里的固安开创了一场成功的产业集群试验。

它以“一个产业园就是一个产业集群”的理念,以资本干预为手段,以大数据战略为保障,引进龙头企业落地,同步搭建金融平台、人力平台、创新创业平台、企业服务平台等产业促进平台,打造产业集群。

十年间,固安从一个农业县发展成为拥有航空航天、生物医药、电子信息、汽车零部件、高端装备制造五大产业集群的产业新城。

特别是石景山老古城地块项目群,全盘单年销售额已过72亿,是北京市场当之无愧的项目群销冠。中海地产在石景山区域深耕细作已逾三年,在中海金石公馆成功售罄的基础上产品进一步提升,推出升级力作——中海金玺公馆,上市即受到京西地区客户的一致认可,两次开盘火爆热销。目前项目最后一栋臻稀楼王1#即将于今年春节节后上市。

一位已经离职的房产中介李强告诉记者,在北京的出租房市场,房屋中介有八九千家,有代理资质的只有三十多家,他所在的公司在北京有七家分公司,具备房屋代理资质昆山天下房产。他们所代理的房屋中90%都是隔断,只有很少的房屋为整租房。比如崇文门附近的一居室,整租的话租金6400元,一般很难租出去,隔段成五间后,按照房屋大小,每个房间从几百到一千多不等,这就比较容易租出去了。

据2012年5月底市规划委网站公示的重建天桥方案,老天桥的遗址原位将以“印记”方式标示,而将石拱桥和石碑迁至南侧绿化带的前端。历史文化景观延伸成为景观带,同时作为整个天桥演艺区的开端。由于天桥遗址所在地已是交通繁忙的十字路口,因此在复建时,位置向南偏移了40米。

2003年,大学毕业的赵军走南闯北,在餐馆、酒吧等服务行业打工,十年间先后去过3个省份。“如今已过而已之年,渴望成家立业。”赵军说。

南方舆情分析显示,一方面大多“土豪村”坐落于较为优越的地理位置,容易获得开发商关注,从而得以实现“卖地分红”,但也正因如此,导致其“卖地分红”模式的“不可复制性”;另一方面,土地资源的稀缺性导致“卖地分红”模式的难以保持持久性。南方舆情建议,接下来应正确引导有关“土豪村”相关舆论,避免相关话题过热。同时可与村民共同探讨除“卖地分红”外的收益新模式,让“土豪村”变得名副其实。

经济 中国 阶段

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网友评论:

来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-22

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-22

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-22

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-22

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-10-22

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-21

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-21

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-21

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-20

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-20

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


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