【华润熙云府房产证长丰】房产中介纠纷趋增曝行业灰色地带


发布时间:2020-10-26 14:46:04 阅读量:306 作者:贻烁

福州市中院民一庭庭长陈锐告诉记者,涉案的房产中介绝大多数是暗中以各种规避法律的手段牟取不当利益华润熙云府房产证长丰。一些中介公司为获取眼前利益,在房屋存在多个产权人时,接受委托不对卖方是否有权出售房屋审慎审查,促成交易导致合同无效引发纠纷;中介公司往往避免交易双方见面,由其分别与交易各方约定交易条件,在交易条件存在差价后,通过虚构的或与自己有密切关系的第三方分别与交易双方签订合同,非法赚取差价;中介公司利用自身有利地位及当事人法律知识的欠缺,在合同中设置加重对方责任、排除对方主要权利、减轻己方责任的无效或瑕疵条款,且未尽提醒义务,以期产生纠纷有利于己。

近期一些地方整治房产“黑中介”发现,房产中介纠纷呈逐年增多且高发态势,暴露出行业诸多灰色地带。

据福州市中级人民法院介绍,随着福州二手房交易日趋活跃,仅从该庭近3年受理的二审案件数量来看,房地产中介居间服务合同纠纷案年均增长25%至30%。另据北京市朝阳区法院新出炉的一份调研显示,在该区二手房高交易量提升的同时,涉及房产中介合同纠纷的案件也在迅速增长。该院2008年受理房屋中介合同纠纷案件193件,比之前五年受理的总和还多,而到了2010年,此类案件受理总量又比2008年增长50%以上。

“房产中介是典型的以交易结果为导向的服务行业,没有达成最终的结果,中介机构和中介人员无法从买卖双方获得收益。”一位业内人士告诉记者,“房产中介行业现有的从业人员综合素质较低下,中介企业管理较落后,在规范操作难以产生结果时,不规范行为容易滋生。”(记者来建强)

此前,武汉曾有楼盘在规划设计时阳台未封闭,但到了交房时开发商擅自将阳台封闭了,按全面积收费,要求业主补足一半的价款。

一些消费者误以为连酒店式公寓都限购了,其实所谓的酒店式公寓限购,只是因为名称的混淆而产生的误会。上海发布的公示表示,酒店式公寓属于居住建筑,土地使用分类为住宅用地,房屋用途为居住,土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理,但其本质上仍是住宅,属于限购范围。简言之,就是以70年产权为根本,但是号称是酒店式公寓的住宅是需要限购的,而40年产权的公寓式酒店本质上仍是酒店,不属于住宅,所以不限购。上海此举旨在提醒购房者,别买错了。

除了一层倒灌,正像聂卫平所说,“大雨时,往往顶层担心漏雨”,不少项目就遭遇了顶层漏雨。例如家住东四环沿海赛洛城顶层的邰先生,就遇到因渗水引起天花板大片剥落。此外,房山、大兴也有新盘出现顶层漏雨的现象。

来自思源经纪的数据显示,7月(截至23日)北京别墅项目成交256套,成交均价为24609元/平米。业内分析认为,7月最后一周的市场不会出现太大波动,因此本月有望维持高位。

多位顶级住宅项目负责人向记者坦言,所操盘项目不得不在年内入市,并且承担着一定的去化任务,因此今年营销压力巨大。

今年一季度,各月指数基本维持在去年12月大幅跌价后的低点,走势平稳。二季度以来,受货币政策适度调整、支持“刚需”政策微调的影响,月度指数受到成交量的支撑作用,表现出短期小幅回升。6月,在降息影响下,刚需加速入市,成交量创新高,指数比前月上扬2.51%,达上半年的最高点,与去年11月基本持平。

窗帘是家居换季最鲜明的音乐符号,温馨、浪漫,让家更有情调已成为许多都市人的浪漫追求。红色、橙色等暖色都是秋日窗帘的首选颜色。当风吹进来时,在心理上会觉得这些暖色的窗帘过滤掉了风中的冷气,将最自然温馨的风送入室内。用紫色、粉色等暖色调的颜色也是非常不错的选择,配以简单大气的抽象图案,做出颇有层次感的窗帘,内里再用白色、浅紫等透明纱相配,整个窗子都会生动起来。

“万科红郡以前推的是别墅,客户不太重视地铁,现在第一次推洋房,产品基本面向上班一族,地铁概念非常重要。”合富辉煌首席分析师黎文江指出。该盘负责人也坦言,这条地铁线对楼盘所在板块非常重要,之前整个华南板块没有地铁线贯穿,如今楼盘所处的位置预计就在官堂站与鹤庄站之间,是直接受益者。

南坪店的中介经纪人刘小姐也说,从目前手上的二手房信息看,现在价格没有波动迹象,业主放盘还是把价格压得很死。业主的心态是,能卖就卖,卖不掉就留着。

这次中航国际入渝,与重庆市试点低空开放也有一定的关系。今年,重庆市正式获批,成为低空开放试点的城市之一。

龙湖地产品牌总监许桐珲表示,在销售额上,龙湖在重庆要高于北京,营收有个结算周期华润熙云府房产证长丰。对于人口净流入的核心城市,龙湖需要进一步深耕,但主要城市地产开发有差异性,未来会采取精细化投资策略,注重客户细分,借助“城市地图”精选开发项目。

7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

据亚豪机构和中原地产统计数据显示,8月北京计划入市项目包括金域缇香、路劲·世界城、金融街·融汇等13个纯新盘,以及金茂府、鸿坤曦望山、联港幸福湾、富力丹麦小镇等21个老项目后期华润熙云府房产证长丰。其中纯新盘占比近四成,创年内新高。

事发时小岳26岁,小伊24岁。两家家属诉称,房主黄某委托他人,通过一中介公司将自己的一套三居室出租给林某。林某征得黄某同意后,将该房屋打上隔断,改造成12个房间出租给他人。事后,因另外一名租房人李慧子和其男朋友吵架,李慧子点燃床单,导致该出租房起火,小岳、小伊一氧化碳中毒死亡。

据海南克尔瑞公司发布的统计数据显示,海口、琼海和陵水三个重点城市的理论计算房产存量消化周期超过50个月。易居(中国)控股有限公司克尔瑞信息集团海南片区总经理王路说,今年上半年海南商品住宅市场表现旺季不旺、淡季不淡,同比去年同期供求价全面下滑,供求关系有所改善,但存量消化压力依然较大,未来价格仍将面临继续调整的压力。

3月份时,香港新批出的按揭贷款额、新申请贷款笔数分别达到281亿元和17419宗,创今年最高。金管局表示,数字增加反映了住宅物业成交量上升。但从4月份开始,两者逐渐回落。香港新批按揭贷款的绝大多数都跟二手交易市场有关。6月份,新批按揭贷款利率大都介于2厘到2.25厘之间。而1、2月时,大部分贷款的利率介于2.25厘到2.5厘之间。

纠纷 行业 灰色

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-26

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-26

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-26

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-25

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-25

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-25

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-24

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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