【博湖房产网】首开国风美唐被指增加面积不明 社区绿化不达标


发布时间:2020-10-29 22:21:27 阅读量:314 作者:宜磊

记者从业主给开发商的《关于国风美唐业主维权问题的说明》中看到,业主们质疑的问题罗列有7条,除了交房面积增加不明外,还有开发商代征契税、违规收取物业费、小区绿化不达标及2号楼南面多出的建筑影响小区居住环境等问题博湖房产网。

北京首开国风美唐项目一期四五十余名业主在售楼处展开维权博湖房产网。据了解,业主们现场拟好一份《关于国风美唐业主维权问题的说明》,《说明》中列出了业主对开发商交房房屋面积增加不明、违规收取物业费及小区绿化不达标等七项问题的质疑,并要求开发商于10月15日前给予答复。15日,业主反映说开发商并未就相关问题给予解决,声称一切按合同内容执行。

交房增加面积不明? 律师称业主可要求查看面积实测记录博湖房产网

收房入住新家原本是件高兴的事情,而首开国风美唐一期的业主们却高兴不起来。据业主孙女士向中新网房产频道反映,近日开发商通知他们于10月16日收房,同时还要求她额外缴纳因套内面积增加而多出的费用约为2万元,额外缴纳的还有契税、物业费等费用。遇到同样问题的业主不光孙女士一位,据了解,大部分业主房屋都多出了面积,从不足一平米到两三平米的都有,因面积增加额外要缴纳的费用最多达六、七万元。北京盛廷律师事务所律师康建灿对中新网房产频道表示,法律规定收房时3%以内的面积差额,多出的面积是由业主补缴的。

中新网房产频道了解,业主对多出的交房面积及费用没有异议,但是一期约500名业主普遍都存在多出面积的问题让业主们觉得有些奇怪,据此业主要求开发商出示详细验房报告、验房机构资质说明,以及增加费用依据和标准。对于业主普遍都有面积增加的情况,康建灿表示,“差距只要是在3%以内,就算是都多出了面积,法律拿他也是没办法。”北京辽海律师事务所律师杨四龙对中新网房产频道表示,业主可以要求查看测绘所做出的面积实测记录,“这样的要求在法律上是合理的。”他说。

开发商拒绝接受业主7项质疑:按合同执行

15日是业主要求开发商给予答复的最后期限,中新网房产频道从业主李女士电话中了解,当天开发商未给出书面解释,只是电话通知业主说不接受对7项问题的质疑,一切按合同执行。据业主们反映,如果按合同执行,很多业主要补缴包括面积增加费、物业费、契税、有线电视入网费等几万元到十几万元不等的费用。而且,业主对开发商代征契税表示不放心,要求自行缴纳契税。

康建灿表示,契税由谁交应该按照合同约定执行。律师杨四龙说:“契税代收的疑虑是可以解决的,比如开发商委托律师代收,或者出具契税征收的收据交给业主。”

按照律师的分析,面积增加的费用、契税代征、物业费的缴纳应该是按照购房合同约定来执行,开发商也是这样回答的。但是,对于小区绿化不达标及2号楼前不明建筑问题,业主李女士称,开发商市政绿化带现在还是平地,2号楼前的不明建筑在沙盘中也并未标注。

中新网房产频道联系首开国风美唐策划经理韩越,电话和手机短信均未收到回复。而业主表示,他们还会就上述问题与开发商进行交涉。对于后续进展中新网房产频道也会继续关注。

业主 面积 问题

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-10-29

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-10-29

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-10-29

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-10-29

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-29

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-10-28

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-28

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-28

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-27

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-27

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


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