【辽源房产交易网】苏州新房库存破10万套 房价走势平稳


发布时间:2020-10-25 22:26:44 阅读量:2578 作者:珹耀

进入12月份后,在第一个周末上市1000套房源后,第二个周末又上市了近1000套房源辽源房产交易网。统计显示,上周市区共有七里香都、万科玲珑东区、旭辉美澜城等5个楼盘开盘,值得一提的是,这5个楼盘都是首次上市的纯新楼盘。

上个周末,市区5家纯新盘集体入市,带来近1000套新房源,这将市区楼市库存量送到了10万套的位置。市住建局的即时信息显示,至昨天10:00,市区新房源库存量突破10万套,达到101806套,总面积为1154.65万平方米,其中住宅类房源43467套,面积663.97万平方米。

对于迈上10万套的历史最高位,分析师称:“自今年2月份以来,苏城商品房库存量节节走高,7月份库存量迈上9万套之后‘继续向前’,截至12月16日,比去年同期库存量套数增长19.28%,库存量面积增长22.02%。以6月至11月六个月平均销售速度75.93万平方米/月计算,这些库存房源出清周期为15.21个月。”

市区新房源库存量突破10万套到底意味着什么?同策咨询研究中心总监张宏伟介绍,“在楼市上,有一个指标可以反映市场供求关系是否处在一个合理的区间。这个指标叫三个月移动存销比。”张宏伟说,三个月移动存销比即库存量与3个月月均销售面积之比,如果比例小于等于6,说明房价面临上涨压力;比例在6至15之间,说明房价处于合理区间;比例大于等于15,说明房价面临下降压力。苏州3个月移动存销比在10左右,这也意味着市场供求关系处于相对合理区间,房价走势整体表现会比较平稳。但是,苏州仍然面临结构性的供求关系紧张,主要表现在中小套型的商品住宅房供应稀缺导致的价格上涨。

“拍卖还有一周才开始,我已经听说有两家开发商对G07地块下了‘必杀令’,这又是要出地王的架势啊。”昨天,南京一家本地开发商私下表示,从他们了解到的情况看,这两家开发商已经对该地块多次调研论证,如今都已经放出了狠话。

成交方面,从年初开始攀升,到7月份是一个高点。八、九两个月确实有下滑,但并不能说楼市冷下来了。目前房产调控没有放松的迹象,在接下来的第四季度在成交上能够达到前期的高点基本不太可能了,也将会是一个比较平稳的状态。

无论是从国民经济结构角度,还是以当前国内一些地区“土地”财政的性质,以及吸纳就业、保障民生的角度来看,保证房地产行业的稳定和发展,对中国宏观经济稳定运行和民生问题的解决,其意义和重要性都是不言而喻。当前商品房市场房价居高不下、交易量下降的局面,已严重影响到了一些地区财政和经济的平稳运行。所以,稳定房地产市场也成为了中国当前保增长的一个重要方面。

据了解,公租房的产权单位将在每月5日前,在住房保障信息管理系统中确认上个月公租房租金的交纳情况,并通过系统报送给区县住保部门。区县住保部门通过系统确认的公租房租金补贴应发明细,区县住保部门就会在每月20日前通知银行,将上月的租金补贴打入这些家庭的账户中。

当然,不可否认的是,活跃了多年的上海写字楼市场眼下压力骤增辽源房产交易网。“房地产成本一直是企业的三大支出之一,而在目前的经济形势下,无论是上海乃至全球的企业对于办公地点方面的决策都变得日益审慎,所以写字楼业主为了留住现有的主要租户在其续租谈判中采用了‘安抚语调’,包括提供更为优惠的租金及租约条款。”世邦魏理仕上海写字楼部的有关人士介绍。

对此,李嘉诚强调“(交易)不能只看价钱”,他说和黄与淡马锡的关系非常好,若交易对手不是自己所喜,就算多加5%、10%价钱亦无意义。

12月,对全年处于“饥饿”状态的开发商来说,是奋力一博的最后机会。

通知明确提出,“对住房供应明显偏多的市、县,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应;住房供求矛盾比较突出的热点城市,应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。”

2013年末,北京全市常住人口2114.8万人,其中,常住外来人口802.7万人,占常住人口的比重为38%。

每年3月是学区房成交高峰,由于大多数小学都是5月份开始报名,所以很多适学儿童的家长都赶在5月前办理购房过户。据我爱我家位于全市不同片区的门店反馈,就在“小升初”划片政策公布后的首个周末,市场上就出现了不同“声音”:有的片区因为优质小学与优质中学不在同一片区,所以很多家长产生观望情绪,学区房热度有所缩减,而优质小学与优质中学基本归属于同一片区则使得该片区的学区房更受追捧。

本次降息当中,5年期以上商贷利率下调108个基点,公积金利率仅下调54个基点。调整后,公积金利率4辽源房产交易网.05%已经接近商贷优惠利率(0.7倍)4.284%,以贷款50万元,期限20年计算,公积金月供为3043.1元,商贷优惠利率(0.7倍)月供为3105.3元,二者相差62.2元。相比之下,公积金利率相对商贷已经没有明显的优势,因此,预计央行此次大幅降息后,商贷比例将有所上升。(记者 赵丽萍)

在成都市场,高端住宅供应量持续增加;主城区的高端住宅成交量继续扩大;顶级豪宅或集中推盘,销售压力逐步显现。

亚豪机构分析,当前大量三、四线城市因前几年大规模供应土地导致商品房集中上市,同时又因经济发展的掣肘造成房地产市场内需疲软、外需不足,使得商品房库存高企,开发商资金压力巨大。

昨日自住房项目御景湾在朝阳体育中心网球馆举行选房,现场最火爆的场景就是工作人员一路小跑在楼宇销控表上贴已售的标签。因为超高的性价比,现场选房热情高涨,据北京青年报记者了解,一期自住房一共1573套,首日选房共1100余套,照这个速度,很可能第二天将全部选完。

但是稳定房地产市场并不等于稳定高房价。在维持房地产业平稳增长和解决民生、建设和谐社会的双重目标体制下,经济适用房、安居房等非商品性住房开发力度加大,保障性住房供应增加。保障性住房供应增加,使商品性住房市场上的刚性需求进一步下降。在全球资产泡沫相继破裂的宏观环境下,房价下跌的压力进一步增大。随着保障性住房建设体系的加速推进,这一推动房价调整的触发点启动进程也在加速。

中原地产市场研究部统计数据显示,9月份,北京新建住宅签为11030套,环比8月的14525套下调了24%,成为楼市回暖4个月以来的成交低点。然而,与之相比,9月份北京均价4万元以上的豪宅市场却出现了逆市热销的局面。

市区 房源 库存量

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-10-25

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-25

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-10-24

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-24

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-23

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-10-23

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


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