【签房产合同流程】广州跟风深圳 房企巨头酝酿大幅提价?


发布时间:2020-10-20 10:21:29 阅读量:349 作者:捷旭

昨日有新闻媒体报道称,某大型房地产开发企业酝酿对深圳在售楼盘大幅提价,幅度至少在10%左右签房产合同流程。由于提到该企业处于国内领先地位,且在上轮楼市周期中预测准确,反应快速,被很多开发商视为跟随标杆。

“万科广州在售楼盘没有要提价的行动签房产合同流程。”就昨天有关“深圳房企巨头酝酿大幅提价”消息,广州万科有关人士作出上述回答。

记者马上就此问题采访广州万科内部人士,关于报道中提到“在深圳,负责具体定价战略的部门上报的调价幅度超过10%,且还有更大上调空间;从下周一起,原有的10万元/套的优惠额下降为5万元/套。”该人士透露,广州这边最近都没有收到要提价的风声,万科各在售楼盘也没有上报此类的反映情况,暂时没有提价的消息。

据合富辉煌集团市场研究部监测,2009年下半年广州市新增商品住宅供应为3.2万余套,其中近2万套新货将在“十一”黄金时段推出,超过了整个下半年的六成,新货量虽略低于2008年同期的2.4万多套,但从供应层面已可基本满足置业需求。这19873套新推商品房,主要集中在白云、天河、番禺、花都及荔湾等区。

而进入8月份,广州一些开发商加大推货的速度,中心六区新推楼盘约是“五一”黄金周1.1万套的六分之一,全市新推货则有望达到7000套。

据了解,本月广州即将上市的全新楼盘约有八九个,随着新货上市,市面上促销的行为越来越多。据一些中介机构介绍,目前广州天河、海珠、白云等区约有25个楼盘出现不同程度的折扣优惠,市场涨价的气势有所减弱。

而个别所在区域楼盘却出现了涨价趋势,保利公馆·2010本月下旬正式发售,已吸引了超过3000位市民到现场看房。市场人士预计带装修的均价在8000~10000元/平方米,而房管局公布的7月份数据显示番禺区一手住宅成交均价为8348元/平方米,区域楼盘仍在升温。

对此,合富辉煌首席分析师黎文江却认为,“有提价的可能”,但广州目前楼市比较稳定,加价的幅度不会太大,而且要分区域来说。从上半年番禺区成交量等于供应量的3倍来看,供不应求的现象较为严重;他认为:“受供应不足和亚运效应影响,价格还会上来。”

黎文江表示,附近的保利公馆·2010、东湖洲花园等新楼盘有可能价格上升得比较厉害。而受成交情况不错影响,中心城区楼价也有可能出现上升。

为了将来的生活考虑,房子似乎总是要买的,即便房价再高,硬着头皮也要上。但是摆在“80后”作家面前一个很现实的问题是,如果他们是单干(也就是所谓的“写作个体户”),那在没有住房公积金,完全靠商业房贷的情况下,他们将不得不支付巨额利息。这笔利息,恐怕对中国任何一个单干作家而言都是难以承受的。所以除了那多、蔡骏之外,更多的青年作家要买房,必须先找到一家工作单位。

亚豪机构市场总监郭毅表示,价格过高已经在抑制需求持续释放,消费者心里有杆秤,到什么价位他认为不值了,就不会跟进了签房产合同流程。

百年大计,质量第一。一座投资4000万元、历时2年多建成的汽车站大楼,在投入使用短短5年内“速朽”,成为随时可能垮塌的“危楼”,单看这短暂的使用寿命已然令人咋舌。然而,随着记者调查的深入,所揭露出来的质量问题远比这数字本身更让人触目惊心。投入使用半年后,候车大厅的天花板就出现水泥块脱落现象,并且因此砸伤过乘客;楼板的设计厚度本应该是70厘米,实际厚度仅为10厘米;屋面的保温层中夹杂了大量的建筑垃圾、编织袋等杂物……在震惊之余,每个富有正义感的人都会发出同样的追问,为什么一座耗资巨大的公共设施,是个存在严重先天缺陷的“畸形儿”?

新楼盘“一房难求”,说明楼市供不应求的矛盾尚未缓解。根据易居中国的监测,今年以来,剔除动迁房等以外的商品住宅,除了9月份的供应量达到149.78万平方米,与150.02万平方米的成交量比较接近外,其余月份供应量基本上都小于成交量。楼市的持续供不应求,导致房价在4月份之后开始出现上涨,8、9月份,供需缺口相对较小,市场压力有所缓解,房价上涨的趋势也有所缓解,但是到了10月份,商品房新增供应226.47万平方米,环比上月下降27%,成交量却仍在上升,房价上涨压力又有所增加。

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-20

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-20

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-20

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-10-20

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-19

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-10-19

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-19

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-18

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-18

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


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