【重庆绿色房产证】房企库存压力空前 楼市进入品质比拼时代


发布时间:2020-10-29 13:14:53 阅读量:894 作者:熠彤

如中国香港上市的嘉年华国际控股及昂展置业为主要投资控股公司开发的海上嘉年华项目,涵盖住宅、五星级酒店、名品折扣中心以及主题游乐园涵盖四大方面概念,力图打造北中国的国际滨海旅游度假天堂重庆绿色房产证。届时,第五大道的国际,香榭丽舍的时尚,海洋乐园的欢动,兰桂坊的休闲与情调将汇聚在全新的海上嘉年华项目。

一个城市的规划建设对于该区域房地产市场的发展起着非常关键的作用,2012年,作为青岛市重大决策之一,胶南、黄岛将成立西海岸经济新区,一个新的城市规划蓝图跃然纸上。在楼市调控持续进行的当前,西海新区成立对青岛楼市,尤其是西海岸楼市的利好究竟有多少值得期待?

大鳄云集西海岸区域

自青岛“环湾保护、拥湾发展”战略实施以来,青岛胶州湾大桥和胶州湾隧道的建成通车,使西海岸及胶南迈入与青岛一体化发展的 “同城时代”。

特别是桥隧通车前后,西海岸被人寄予厚望,2012年,伴随着西海岸经济新区规划的通过,西海岸在整个青岛城市发展中的位置也越来越重要,海尔、城建、海信等知名地产商纷至沓来。除了本土品牌公司外,龙湖、保利、万科等一些外来品牌公司也纷纷进驻西海岸。

目前,西海岸的楼市格局基本可以分为三条纵线:第一条是南部沿滨海一线,沿线项目多为高端,紫檀山、海上嘉年华、山语海、诺沙湾、海上罗兰等项目均分布于此。第二条是靠近沿海资源,围绕商业中心或行政中心的生活配套成熟带。第三条是沿北部工业园附近,这些部分为传统的刚需板块。

库存压力空前巨大

随着楼市调控政策越来越严厉,时间越来越久,西海岸的房地产市场开始有些底气不足,库存压力空前巨大。

根据网上房地产统计数据显示,截止到目前,仅黄岛区的存量房便高达15542套,胶南市的库存量为16944套,在整个青岛七区五市的楼市存量中分别位居第二和第一位。而在售的楼盘项目也非常多,其中开发区有二百余个,胶南也有近两百个。而在这其中,同质化现象非常严重。

在巨大的存量房压力下,“降价”已经成为目前西海岸特别是开发区楼市最强劲的声音。特别是传统的刚需楼盘板块降价最为明显,如秀兰·禧悦山推出高层房源均价每平方6000元,起价“四字”打头,掀起开发区降价的大幕,此后,青橙时代、莱茵小镇也纷纷跟进,刚需市场回归理性,从而也成为上半年开发区最为畅销的区域楼盘。

楼市进入品质比拼时代

“没有不好的市场,只有不好的产品”,再坏的市场下也有很火的产品。这样的论断,在目前的楼市中,得到了充分印证。

价格比拼自然难免,但一些开发商早已不再停留于简单化的价格拼杀。通过产品创新和概念营销等方式给楼盘赋予了更多的附加值,正成为发展商寻求区别同类产品、形成差异化竞争优势的又一举措。

其中,海上嘉年华的住宅部分——海湾豪庭高档住宅区位于项目西南角,由31栋14至33层不等高层住宅、4栋花园洋房、4栋联排别墅、9栋别墅以及配套幼儿园、会所等组成。通过25米生态水岸与海上嘉年华相隔,使住区拥有良好的生态环境,保证了社区的独立与私密。目前,住宅二期项目将于八月下旬推向市场销售。(鞠培霞)

之后,京益公司按南山区法院的要求,代偿了和耀公司开发销售邦达花园对外欠下的债务,向南山法院支付1500万元用于执行邦达花园案件,同时代偿了约240万元拖欠的部分工程款重庆绿色房产证。

据了解,我省不动产登记工作正在稳步进行中。根据中共中央、国务院批准的海南省人民政府职能转变和机构改革方案,将海南省国土环境资源厅更名为海南省国土资源厅。今年2月16日,海南省国土资源厅正式挂牌成立。更名后的海南省国土资源厅增加了实施全省不动产统一登记管理职责,包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法、推进不动产统一登记工作。其下设的地籍管理处(省不动产登记局),主要职能是拟订全省地籍管理办法和地籍管理技术规范;指导市县地籍工作;拟订不动产统一登记实施办法,组织实施全省不动产统一登记等。

新的一年,要不要购房?每个岁末年初都会老生常谈的话题,放在2010年初的背景下,有了更多意味。

“过分追逐楼市趋向和走势的心态,本身是一种带有赌博性质的下注。要永远立于不败之地的办法,只有永远认真踏实地做好你面对的每一件人和事,落实到楼市上,也就是要讲质量,讲诚信,练内功,重管理。”长春房地产报总编助理马峻岭说。 (郎秋红)

事实上,缺乏准确可查询的信息,一直困扰我国住房建设和房地产调控。一位地方基层干部说:“每个家庭有几套房、多大面积都搞不清楚,制定调控政策不仅很困难,而且容易发生偏差。”

老年公寓及配套设施建设总投资5500万元,规划建设150套家庭式公寓,建筑面积2.1万平方米,框架结构11层,计划11月底完成主体工程,2016年7月交付使用。

功效:可吸收室内80%以上的有害气体,吸收甲醛的能力超强。长春藤

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按照此前政策,职工购买首套自住住房、房屋面积在90平方米以下的,最低首付可低至两成;使用公积金贷款购买二套房,无论二套房面积是否超过144平方米,最低首付款比例均为三成,且最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

一家房产中介公司的业务员告诉记者,受不动产登记政策即将实施的影响,海口二手房源有所增加。值得一提的是,近期不少业主要求房源信息不能登记上网,只供门店咨询购买。

万达与中国互联网巨头腾讯、百度宣布战略合作,共同出资开发电商平台

是万达广场业态升级的直接成果,近半年来万达主动调整百货业态的意义变得愈发明晰。这是一场不能再简短的发布会。王健林致辞,张近东致辞,签约,握手,碰杯,仪式结束。中国最大的不动产商和零售商——万达和苏宁,从此结成紧密型战略合作关系。

针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局负责人说,尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,依税收法定原则,由国家依法决定。作为不动产登记的热门衍生话题之一,不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑,不动产登记是房地产税征收必要的技术条件,对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。同时,不动产登记的信息支撑,也将让房屋转让交易环节的契税、个税等征管得到加强。

楼市 青岛 区域

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网友评论:

来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-29

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-29

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-10-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-29

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-10-29

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-28

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-28

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-10-28

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-27

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-27

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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