【文昌湖房产】评论:房地产暴利税恐给房价火上浇油


发布时间:2020-11-01 06:23:38 阅读量:16172 作者:皓宸

再有,房价成本一直就是一笔糊涂账;去年5月份,国家统计局开始进行的房价成本摸底工作,但至今没有下文文昌湖房产。这种情况下,暴利税的操作就是个问题;那么会不会出现暴利税未征,而房价预期先涨,业内借此联手囤房、哄抬价格的情况,很叫人担心。

房地产业存在暴利,这是不争的事实。但是给房地产业征收暴利税会怎么样呢?毋庸置疑,这会减少房地产的利润空间;然而开发商赚得少了,并不意味着买房人就能得到实惠。现在房地产的问题主要的价格泡沫,如何避免泡沫继续吹大,进而减少泡沫风险,同时缓解买不起房子的问题,这是更需要我们关心和做好的事情;开征房地产暴利税,显然达不到这样的目的,相反,却有南辕北辙的可能。

造成房地产暴利的原因,一是土地的垄断与暴利;土地垄断导致的有限供应与“定向供应”,是开发商能够不断提高房价的基础条件;土地暴利占据房价成本的“半壁江山”,是高房价的最大理由。二是非理性需求的旺盛——越买越涨、越涨越买的“热性循环”,一路推高房价,为房地产暴利添砖加瓦。所谓的“刚性需求”中,投资投机占有相当比例;这部分购买力乐见房价上涨,是典型的“越买越涨,越涨越买”;那么,如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中,不但很难撼动这种“买涨循环”,反而在一定时间内继续推升房价,进而加剧房地产暴利的可能 ,势必进一步加大产业风险。

暴利税的手段解决的是收益分成问题,实际上是政府从暴利中分一杯羹。那么与其让政府分一杯羹,不如让政府在土地暴利中让渡利益,比如减少对商品房用地的“定向供应”,大量增加保障房用地供应;改变“价高者得”的竞拍机制等。这样 ,土地暴利将逐步收敛;保障房的大量上市,也将有望改变楼市需求的“热性循环”或“买涨循环”。到那时,开征房地产暴利的时机可能是成熟的。而现在开征暴利税,对高房价来说只能是火上浇油。当然,保障房覆盖面达到一定比例后,房地产暴利的动力可能也就到了尽头;因此能否做好保障房这篇文章,才是房地产能否实现治本的关键所在。(马涤明)

在和平里一家中介工作的小林也说,他们店铺里有20多位工作人员,但自从新政后,来看房的人越来越少。“这样的生意也让大家的信心受挫,长时间大家都坐在办公室里盯着电脑发呆。”据他介绍,即使有顾客在橱窗看房源,20多个工作人员谁也不想动身,最后挨不住了,才会有人去迎接。

楼市变化,取决于调控,还取决于整体经济环境的变化,而每年面临的经济环境大相径庭文昌湖房产。今年异于往年,2010年异于2007年。2011年,楼市到底会重复哪一年的故事?

届时,佛山将实行最严格的水资源管理制度,确立水资源开发利用控制红线,抓紧制定主要江河水量分配方案,建立取用水总量控制指标体系。确立用水效率控制红线,坚决遏制用水浪费,确立水功能区限制纳污红线,从严核定水域纳污容量,严格控制入河湖排污总量。“目前,我们制定了排水许可管理办法,已上报市政府,等待审批。”韦奕铨说。

张必清原打算准备在烟囱上加铁皮,想让烟往高处走。但是专家跟他说,铁皮生锈脱落是安全隐患。这时,一位楼顶园林专家建议他,树脂材料的假山重量轻又便宜,胶也牢固。

诗意栖居不再只是一句诗,生活如画不再只是一幅画。随着交通、教育、医疗等配套设施的健全和完善,郑东新区这个百万宜居首善之区,吸引越来越多的人前来居住、生活、享受。

在不通过的家庭中,还有一名非本市户籍男子差了1个月的社保没有缴纳。中介人员通知他尽快去补交,或者提供连续5年纳税凭证再申报一次。“多亏系统设置没通过的家庭还可以重新提交,这要是一次否决制,那可就麻烦了。”业务员说。业内人士提醒,购房人骗购将被信用体系终身记录

届时,佛山将实行最严格的水资源管理制度,确立水资源开发利用控制红线,抓紧制定主要江河水量分配方案,建立取用水总量控制指标体系。确立用水效率控制红线,坚决遏制用水浪费,确立水功能区限制纳污红线,从严核定水域纳污容量,严格控制入河湖排污总量。“目前,我们制定了排水许可管理办法,已上报市政府,等待审批。”韦奕铨说。

据良庆区土地储备中心统计数据表明,2011年五象新区总部基地内将有3456亩土地达到出让条件,未来这里将成为供地热点区域,届时将会有更多的房企进驻,也将为未来的楼市崛起开路。(记者 钟春燕)

“帮我办贷款的银行客户经理给了我三十多张信用卡申请表,让我帮他推销,否则就不提交我的房贷补充材料”。在某股份制银行申请办理房贷业务的小刘非常无奈,因为她在申请房贷后又追加了一些首付,需要向银行提交补充材料,客户经理借机让她去推销信用卡。最后她找了7个亲戚朋友办理了信用卡,还开通了网银、基金账户、股票账户等业务。

营业税征收管理有关问题的通知”。2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。此外,如果个人将购买超过5年(含5年)的住房对外销售,但不能提供属于普通住房的证明材料,或经审核不符合规定的,一律要执行销售非普通住房的政策。届时,税务部门要按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额,征收营业税。

本报记者昨日联系上杭州市房管局办公室主任李明华。李明华告诉记者,冯悦珍确实经常在房管局办公楼前闹,已经有好几年了,“不存在我们买她房子的事。这属于历史遗留问题,我们也曾经多次协调处理过,尝试过各种办法。”

“政策微调松动,对市场直接影响并不大,但对购房者和开发商的心理会产生较大影响。”中原地产市场总监张大伟认为,虽然限购限贷不会退出,但政策已趋于平稳,下半年稳定房价的难度将加大。特别是一二线城市,将面临较大的价格上涨压力。

近期,昆明的租房纠纷比去年同期增加了30%。法官提醒,租房者签租房合同时最重要的是核实房主信息,看看对方是不是真正的房屋所有权人。合同要签得完善,包括所租房屋的位置、面积大小,租房的期限,租金的约定、违约责任等。

纵观2011年的贵阳写字楼市场,可谓供应充足,长期困扰我市写字楼市场发展的供应紧张局面将在今年得到极大缓解文昌湖房产。随着大批新盘、新房源的入市,今年我市写字楼市场将迎来一个相对的交易旺盛期。与此同时,随着银海元隆广场、“金海岸”大型商住综合项目、凯宾斯基二期等项目的入市,中心区将再次成为写字楼市场的热点区域。(记者 刘圆圆)

3月至12月,城管多次采用上门或邮寄方式给张家发送《权利告知书》;并到平谷区政协反映张必清的违建问题。物业公司同意张必清进行阳光房装修。

对于离北京市中心仅45公里的香河来说,北京的限购或许会让更多的人才进入香河,这对于香河的城市发展,是一次难得的机遇。

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网友评论:

来自三明的网友说:评论时间:2020-11-01

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-11-01

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-11-01

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2020-11-01

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-01

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-10-31

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-31

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-31

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-30

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-30

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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