【成都房产无法按揭】评论员抛房与房价走向的关系


发布时间:2020-10-29 21:44:38 阅读量:70144 作者:景瑞

不过,还真有业内人士知道近期有官员抛售房产的事,原因是与“查处腐败有关系”成都房产无法按揭。加上传说中的评论员低于市场价抛售房产,不禁让一些研究人士认为,如果不是评论员同时还有着政界的身份,就是计划“两袖清风”去从政。至此,也很少有人将其行为与看跌房价扯上关系。

●王丽娅

一则“京城某知名财经评论人准备低价抛售自己在市区的十几套房产”的新闻,在圈内外引起大讨论。要是单纯的炒房人一次性抛售房产,人们很大程度猜测是这位炒房客缺钱了。但有着稳定收入、懂经济学的评论员要一口气出售十余套房产,让人想到的第一个理由就是房价见顶了!

房价真的见顶了吗?面对北京一块块拍出去的高价地,看到提前一夜就来排队的买房人,想到每年不断涌到首都生活的新增人口,在北京生活的人多半不太相信房价下跌的预测。尤其是经济回暖数据比比皆是,评论员是怕房价下跌才出售吗?真还未见得。

也有人猜测,“以房养老”的论调浮出水面后,遗产税的呼声变高了;调控长效机制的提议出现后,房产税似乎越走越近了。“两税”一旦上马,对于房产持有人而言都不是好消息。这会是评论员抛售房产的真实原因吗?

无论评论员的抛售动机如何,低于市场价,终究还是让有需要的买房人十分动心成都房产无法按揭。然而一股脑抛售十几套,也让人明白,即使这些都是满五年的房产,还是会因为非唯一而要花费一笔不菲的税费。

房产经纪人给买房人算了笔账,告诫大家要买首先要准备好5成的首付。因为除了二手房房值是按照市场价格的八成评估计算,为了迎合房主提早拿到房款和避税,还需要额外准备一笔趴在指定监管账户的首付款。如今,北京六环内的房价都已经突破2万元,市区房价显然远高于2万元。5成首付,意味着在市区即便买一套50平方米的小户型,也需要至少拿出100万元首付,还得保证每月至少有7000元的还款能力。假设不是啃老,普通白领已经失去了在京买房的实力。

小区广告占用了属于全体业主所有的公共场地,物业公司应该明确自己的角色:只是一个“管家”,帮业主维护和管理。怎么能用业主的资产为自己谋利?物业公司若希望取得一些经营收入,应该与业主委员会进行合同约定。

东北振兴再出发,国企改革无疑是最重要的关隘。

国务院发展研究中心研究员倪红日称:“以前地方政府对推广房产税不积极也不主动,但现在由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题,研究推广房产税的办法。”

通知明确,信报箱的维修、更换及发生的相关费用参照住宅楼共用设施设备维护保养相关规定执行,保修期内由安装信报箱的厂家负责,逾期由业主委员会和物业服务企业负责维护、更换,或经协商也可委托邮政部门代维,相关费用由委托方承担。记者 汪兰

本台驻澳大利亚特约记者胡方介绍,悉尼的不少写字楼也存在高峰期电梯拥挤的情况,不过"错峰上班"和"错峰午餐"的实施缓解了不少窘境。胡方:澳大利亚的所有公共场所包括写字楼、商场、车站等等,只要超过两层楼都会依法安装电梯以方便人群,特别是行动不便的人士。但是在早晚的高峰期,有一些写字楼还是会出现拥堵的现象。为了解决这一问题,在同一写字楼里不同的公司往往会自发采取错峰上下班甚至是错峰午餐的方法来进行缓解。比如我自己所在的写字楼,二楼有一家职业培训学校,以前安排学生开始上课的时间是在早上9点30到10点左右,而这一段时间正好是上班的高峰,所以每天上班满电梯满电梯的全是学生,为了挤一次电梯有的时候我要等两三拨学生进去以后才能进去,后来经过大楼物业的几次交涉,学校把上课的时间改为10点之后,自然就没有和上班族挤电梯的问题了。

据中国之声《央广新闻》报道,在很多地方,随着房地产市场价格不断飙升,昔日的“茅草房”、“老旧宅”已今非昔比,寸土寸金,价格已上升20—30倍,巨大经济利益不断地拷问道德和诚信,尤其是当前因为房地产开发或公共利益的需要,动迁中货币补偿的发生,更使房屋共有人或者权利人起诉房屋买卖无效的案件增多。

出租类保障性住房建设应实行全装修,《导则》明确,装修设计应与主体建筑设计同步完成,装修工程应在主体工程隐蔽验收合格后进行施工。同时要求,保障房装修材料应采用符合国家相关节能、环保等标准要求的装修材料。 廉租住房及公共租赁住房起居室、卧室墙面采用乳胶漆;经济适用房起居室和卧室采用水泥砂浆粉平等。

这位负责人表示,锦绣泉城的确存在超规建设的情况,但他们主观上并没有超规建设的意图,建成后面积超规,主要是一些客观原因造成的。

“我也不知道联建协议有风险,当时的销售和我说都是这样签协议的,等房子盖好了再换成正式合同。现在拿不到房,9月21日我们就提出想退房,代理公司说钱不在他们这,要去找开发商,我们去过黄山好多次了,都没见到开发商姓赵的老板。听别人说开发商老板欠钱,房子已经停工一年了,听说已经成了‘烂尾楼’。我们怕死了,上次去黄山还报警了。”陈女士表示。

陈明最近很忙,眼看年底就要收房,家装公司个个都热情地给他发短信打电话。原来年底有大型活动的家装公司嗅觉灵敏,早已盯上了如陈明一类年底即将收房的市民。

去年7月底,刘某在东湖某小区租下一套108平方米的房子,对外谎称自己是房主要卖房,房价为每平方米2300元,比市场价低了数千元成都房产无法按揭。孙某看房后认为物美价廉,支付了约25万元房款。接着,孙某花4万元进行装修。3个月后,真正的房主来了,声称刘某租赁的房子已到期。孙某这才知道上当受骗。

田友良:距离产生美。与中心城市不远不近的距离,就是南宁周边县域的优势。休闲地产、旅游地产、度假地产、养生地产在这里可以发挥较大优势。城市人生活压力大,周末休闲放松成为一种趋势,项目针对这些人群,有的放矢进行营销,可以在市场中开拓一片天地。

房价 评论员 北京

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网友评论:

来自鞍山的网友说:评论时间:2020-10-29

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-29

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-29

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-29

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-29

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-10-28

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-28

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-28

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-10-27

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-27

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


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