【金华房产南新花园】十月北京仅22盘入市 楼盘恢复“高冷”姿态?


发布时间:2020-10-27 23:04:40 阅读量:2559 作者:日麒

10月,北京预计入市的新盘数量只有22个,房企推盘意愿降低,这些项目里刚需楼盘少、中高端项目多,其中很多高端项目都模模糊糊,不确定10月能不能开卖金华房产南新花园。

■ 一周评论

这是为什么?开发商说客户不好找,加上最近政策有变化,放松限贷政策不知是真是假,还是等等吧。

而想买房的购房者最直接的感受是,最近推销员的电话还是那么多,还是那么热情,但价格上再不宣传“特价优惠”了,反而是频频暗示项目有利好、政策要放松、可能会调价。前几月还满城都是特价房,这降价还没几个月,而且也没感觉降多少,怎么最近很多楼盘又开始恢复“高冷”姿态呢?

二手房市场上,有的购房者之前犹豫没买的房,再去问就被卖了,同小区剩下的房源似乎也更贵了些,购房者这时候有些担心了:是不是错过了机会,房价又要涨起来?

新盘销售和二手中介都会告诉购房者,9月份楼市成交量已经恢复,低价的各种房源已经被市场消化,今年剩下这三个月里,降价的可能性少了。

从数据上看,北京楼市9月份的成交量还真不错,链家预计二手房全月成交超过8600套;亚豪机构预计,新盘刨除自住房和保障房后,网签成交超过6000套,也达到了二季度的高点。

但看看9月卖得不错的项目,如朝北8080等就知道,这个成交小高点是房企通过大量推盘,以及以低于预期价格开盘争取来的,而且个别项目销售不错,也不代表整体市场都好卖金华房产南新花园。一句话,“降价”还在进行时。

真实的楼市是偏火爆还是偏平淡?就信息的准确度而言,市场的真实情况,卖房的人比买房的人更清楚,很多销售总监都在犯愁:同类项目竞争很激烈,有时候开一次盘还行,但想再加推就发现客户很难找了,现在快到年底了,业绩压力很大。

有时候销售员没说几句涨价的话也心虚了起来。记者本周就碰到了一个。“我们项目是新的学区房中关村X小落户,价格涨了,现在每平方米均价29500元”,通州一个精装修楼盘销售的小伙子说着说着就底气不足起来,“但是有很多优惠政策,折算下来也很划算”。

看来,现在一些楼盘宣传要涨价或涨价预期只是一种营销策略,实际卖房时还是以大幅打折优惠吸引购买,当然也有极少数真涨价的项目。因此,对那些大多数还是想多卖点的楼盘来说,打着涨价的噱头刺激购买并不靠谱,消费者大可淡然说一句:“你若端着,我便不买”。

新京报记者 自曾晖

《第一财经日报》记者统计发现,不仅仅是呼和浩特,这几年,包括沈阳、佛山、芜湖等城市,都经历了楼市救市“一日游”的现象。最先开始松绑限购“一日游”的城市是佛山。2011年10月11日,佛山住建局发文称,从即日起对四类人群放宽限购。

对于闽系房地产上半年抢滩一线城市,业内人士称,相比下半年各地刷新的“地王”,闽企在此前拿地的价格相对还算“便宜”。同时这些闽企在当地更具“明星效应”。

李士祥表示,通过政府这些作为,能够令房价实现稳中有降。“目前已有一定效果。”

蔡甸区区长彭巧娣坦承:“采矿许可证是一年一办,难免存在这种寻租现象”。她认为,严加管控全面关闭是最主要的解决办法,可以有效斩断利益链条。“山长制也非常值得推崇,有利于明细责任,可以把山体保护置于全社会的监督下,更有效地按照生态控制线保护山体。”

马庆斌:很大的原因是,过去这么多年,很多地方政府在“IPO最大”的英雄主义条件下,使得我们围绕土地、围绕房产,很多税在征收过程中不是太阳光化,不是太规范。未来中央提出来首先要从不动产登记入手,再逐步推进到房地产立法的问题,就是为了规范化,就是使市场经济在法律的约束下推进。

网上房地产显示,高淳区今年至今成交新房3500多套(不包括碧桂园),而碧桂园昨天一下子卖出了全区一半的成交量。

《第一财经日报》记者统计发现,不仅仅是呼和浩特,这几年,包括沈阳、佛山、芜湖等城市,都经历了楼市救市“一日游”的现象金华房产南新花园。最先开始松绑限购“一日游”的城市是佛山。2011年10月11日,佛山住建局发文称,从即日起对四类人群放宽限购。

一位海归创业者告诉笔者,在中国,要想做好专业,非到北京上海这样的大城市不可,在中小城市根本找不到人交流。“本来专业很棒,在小地方待几年以后,技术上就落后了。”旭辉控股董事局主席林中预计,中国将来一定会发展出诸多富有特色的小城镇,届时很多大企业会把总部搬到这些小城镇上。

“每一个商业项目都会有2~3年的培育期,市场供应不断加大也考验产品差异化。”王玉珂对《每日经济新闻》记者说,产品差异化基于对需求的研究,“通过对周边客群的需求分析、消费方式变化的分析等,找到目标客群和产品的契合点。”

记者一行又来到武汉市国土规划局东湖风景区分局,该局地籍地政科相关人士介绍,王先生所购房屋当初是被磨山村“误拆”,情况复杂说不清。今年9月,该局已对洪山区法院的《协助执行通知书》进行了书面回复,王先生所购房屋未办理农用地征用补偿等手续,重建后又未取得规划审批手续,不具备过户条件。

本次交易完成后,上市公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。具体来说:深化上海国资国企改革,给企业带来更多活力:在全国深化改革的大背景下,上海作为国资国企改革的重点区域,正加速推动国资国企改革再上新台阶。公开披露的报告认为,本次重组不仅能够推动有条件的混合所有制企业整体上市,同时也促使大型国有企业进一步发展成为混合所有制经济的主要代表,使得各股东资本整体效率优化。

项目 政策 北京

上一篇: 楼市调控措施进入密集出台期 未来或有“重拳”

下一篇: 5年前卖的房 如今索要补偿1万

网友评论:

来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-27

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-27

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-27

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-26

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-10-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-10-26

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-25

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-10-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


热门专题