【无偿赠与房产交税】烟台去年市区新房网签量同比降三成 萎缩最明显


发布时间:2020-10-26 15:58:15 阅读量:296 作者:楠峻

网签成交套数同比减少三成多。1-12月份,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为29368套,与2013年同期相比减少30无偿赠与房产交税.19%,成交量明显萎缩,其中8月份的成交量萎缩最明显。

2014年,受整体经济下行影响,烟台市房地产市场一改2013年高歌猛进的状态,呈现成交量大幅下降、价格指数涨幅回落的运行态势。去年,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为29368套,与2013年同期相比减少30.19%。

据国家统计局烟台调查队统计,2014年烟台全年商品房销售面积为826无偿赠与房产交税.33万平方米,同比下降26.7%,其中住宅销售面积692.77万平方米,同比下降30.1%;商品房销售额为559.49亿元,同比下降17%。

从全年同比价格指数走势来看,2月份开始同比涨幅逐渐回落,9月份涨幅由正转负,同比价格指数进入了下行区间,12月份跌至全年最低点,全年价格指数涨幅共回落14.3个百分点。

2014年,烟台住宅市场走势呈“量减价跌”态势,原因何在?据国家统计局烟台调查队一名工作人员分析,受2013年“国五条”政策影响,成交欲望提前释放、市场观望情绪浓厚和商品房库存面积增加是最主要的三个原因。

对于2015年的楼市走向,这名工作人员分析,尽管有些利好政策,但在短时期内,开发企业的库存压力和现金流压力仍会继续存在,受此影响,2015烟台市住宅成交量将会小幅回升,销售价格指数将继续保持低位运行态势,但整体下降速度将有所放缓。

胡增冬(不动产法律专家、专职律师)答:根据《拍卖法》的规定,拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源与瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定,未说明拍卖标的的瑕疵,给买受人造成损害的,买受人有权向拍卖人要求赔偿;属于委托人责任的,拍卖人有权向委托人追偿。如果拍卖前拍卖公司未告知拍卖的房产部分属于违章建筑的,那么购买人可以向拍卖公司主张赔偿;如涉及法院委托方责任的,拍卖公司可以通过国家赔偿向法院追偿。

郝如玉表示,当前不倾向用全国的数据来征收房地产税。由于房产税是地方税,征收也是用来充实地方财政,倾向于以省为单位征收,因此只要本省内部统筹协调即可。不动产登记并不是为了推进房产税做准备,有没有跨省的不动产登记、房产信息是否全国联网,与对房产税的出台都没有必然联系。

截至2015年1月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米,环比下降0.7%。库存在连续11月的上涨后首现下降。

以北京为例,北京住建委网站公布的网签数据显示,3月中上旬(3月1日至20日)北京全市纯商品住宅网签总量为4206套,与2月份全月的成交量相比大幅上涨了41 .5%,与去年3月份同期的成交量相比也上涨了近17%。房价方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,3月中上旬北京纯商品住宅的成交均价为18800元/平方米,与上月同期相比下跌了1 .3%,比去年同期的房价下跌了2.7%。

“最近我被问到最多的就是经济下行问题。”昨天上午经济界委员小组讨论会上,厉以宁委员开宗明义,直抒自己对经济下行趋势的看法。他说,面对这一趋势,我们不能灰心丧气,要有信心,坚持深化改革,在改革中破除障碍。

现代女性越来越独立,工作中,她们能独当一面;收入上,大多数都市女性也具备了独立的经济能力。不论是初涉职场的白领,还是为人妻母的成熟女性,在买房这件大事上,现代女性也不含糊。

“与往年不同,今年的第一、二季度我们将主要进行老项目的去化无偿赠与房产交税。为了更好地展开去化工作,我们在今年年初就已经将前期投放、宣传、促销等工作提前做好了。”一位全国性房企的销售负责人对北青报记者表示,由于后续更多的新盘和高价盘将入市,现在清理存货,去库存就成了3月份楼市转暖后的首要任务。

在经历1月份短暂的回调之后,全国楼市在2月份遭遇“倒春寒”。中国指数研究院数据显示,2015年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格环比小幅下跌0.24%,其中61个城市环比下跌。

参加工作一年后,她的工资涨到了 3500 元,税后可拿到2800多元。不久后,工作出色的她被提升为部门副经理,月收入增加到了5000元。而这时,她的银行存款也达到了45000元。

从中低端项目定价来看,其中首开国风美唐报价3.2万元/平方米,与2014年销售价格保持一致,而纯新盘苏宁·尊悦大厦目前报价为2.2万元/平方米,相比周边在售项目低出2000元左右。由此可以看出,低端刚需项目价格维稳甚至开始走低,加快出货的目的明显。

截至2015年1月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为27121万平方米,环比下降0.7%。库存在连续11月的上涨后首现下降。

上海中原地产研究咨询部经理卢文曦告诉记者,不动产登记正式出台前夕,局部地区确实出现了抛售案例,在一定程度上影响市场预期,二手房的出售数量也有所增加,但是未来对房价的实质性影响仍然有限。

“现在来我们店里咨询最多的是总价款在60万元左右的一室和100万元左右的两室。”中原地产销售人员告诉记者,“我们片区属于南开,区域内的业主买房多为自住或者是为保值增值,以此原则的产品也多为变现较为容易的中小户型。今天我有20组客访,看100平方米以下房子的客人有17组。”

梅兴保:一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待。

在棚户区改造工作会上,各区县、各有关部门负责人与市政府签订了责任书。目前,各项目标任务已分解至各区县。会议要求,各区县、各单位要按照下达的任务指标要求,坚持“政府主导,市场运作”,算好资金平衡账,确保完成今年5.7万户棚户区改造任务。各区县要加强对定向安置房的分配管理,同时,要积极盘活存量,大力推进货币拆迁安置。

在结构方面,双孔压板接线较螺钉压线更安全。因前者增加导线与电器件接触面积,耐氧化,不易发生松动、接触不良等故障;而后者螺钉在固定时容易压伤导线,接触面积小,使电件易氧化、老化,导致接触不良。

烟台 市区 商品房

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网友评论:

来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-26

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-26

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-26

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-25

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-10-25

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-24

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


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