【万州房产吧】博鳌房地产论坛“把脉”稳增长去库存


发布时间:2020-10-22 22:20:06 阅读量:70787 作者:雄璟

在不断调整的新经济节奏中,房地产行业如何抓住机遇健康发展?面对2016年上半年房地产产业重组、行业集中度提升并明显加快的现象,樊纲直言房地产市场有些波动,在一定意义上是正常的,是洗牌与优胜劣汰的时候万州房产吧。

在供给侧改革新节奏下,将去向何方?以“改变的力量”为主题的博鳌房地产论坛进行期间,与会经济学家从多个角度为稳增长、去库存背景下的中国房地产“把脉”。

国家统计局12日发布的数据显示,2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元人民币,同比名义增长5.3%,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%。综观中国上半年的房地产局势,在市场快速企稳回暖、去库存初见成效的同时,中国房地产城市分化明显,一、二线城市高价地频现,三、四线城市和部分二线城市去库存任务依然很重。

中国银行业协会首席经济学家巴曙松分析,这一轮房地产周期有五个变化趋势:一是分化与同化并存,在一、二、三线城市出现逐渐分化的同时,城市间的同化趋势也在增强,主要表现在一线核心城市的人口、交通、经济产业转移等方面对周边市场产生传导效应;二是新房呈现高端化趋势;三是一线城市二手房化;四是改善型需求成为主导;五是随着住房自有率的不断提高,房屋资产价格的财富效应显现。

“过去一年,最大的一个房地产现象就是两极分化问题。”经济学家、国民经济研究所所长樊纲指出,楼市的“冰火两重天”进一步说明房地产调控政策是有区域性的,不能一刀切,而是要落实到每个区域和地区,针对特殊问题要进行特殊分析。

中国经济结构化改革攻坚战阶段,去库存已成为市场与政策意见共识,作为支柱性产业的房地产如何去库存?经济学家为此开出“药方”。

“国家的城镇化还有很大的发展空间,从未来5年看,去库存可以是一个非常从容的过程万州房产吧。”交通银行首席经济学家连平说,“哪儿着火就去救火”的政策往往不会非常合理和贴切,去库存化不必操之过急。

经济学家、中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮建议,去库存化要和城市结构调整、发展租赁市场、合理配置风险相结合,同时鼓励中低收入群体、中低端群体合理改善住房需求。

陈淮强调,房价的异动是由人口不均衡地向不同规模的城市分布导致的,所以一定要把中长期大中小城市的协调发展作为去库存化的政策组成部分万州房产吧。

“房地产的黄金时代过去了,新的白银时代即将到来,白银时代赚钱不像黄金时代那么容易,但仍然是含金量很高的时代。”经济学家、全国政协委员、政协经济委员会委员贾康表示,在市场持续分化的背景下,房地产企业应发挥相对优势,探索与创新模式。新产品、新平台与新思维将日益成为行业新的焦点。

经济学家向松祚指出,在大转折的时代,当下的中国企业和企业家需要从单纯的物质创造向对社会作出更加积极的贡献转变。“中国现在急需大批的企业和企业家能够把看似庞大的物质资本、货币资本、物质财富、货币财富转化为真正的社会资本、社会财富,转化成为精神的财富。”(完)

中介告诉记者:这个业主是在南沙买的房,楼那套是要去市中心买,那边102平方的业主是要去上海那边买。

房管局处理违规企业的结果会是如何?开发商武汉生态城碧桂园投资有限公司违规预售了多少套房子,预售给了哪些购房者,是否全部退还了所收款项?房管局是否依法对开发商处以罚款,罚了多少款?违规企业对其违规人员又将怎样处罚?本网将对这些疑问继续关注。

此外,纯自住型住宅地块目前并未受到开发商较大关注。通州于家务地块除配建经适房外全部为自住型商品房,只有3家开发商参与竞拍,最终首旅旗下紫峰以8.1亿元加配建7.8万平方米经适房的代价夺得该地块;而另一块房山新城地块也因为全部限价,受到的关注寥寥无几,最终中铁嘉业以8.04亿元竞得。

然而,12月初重庆房地产市场的强劲表现再次证明在房地产低迷时期最有效的促销方式:价格一降,成交量立刻飙升,市场存在大量刚性需求的判断又一次得到证明。

三亚出台小户型“停建令”是否是针对房价进行调控?何大哲表示,目前三亚市房地产业整体保持平稳运行状态,商品住房的价格也基本保持平稳,此次政策出台并非考虑房价因素。

蜀都公证处主任李可说,今年8月初,蜀都公证处接到第一笔这种公证业务,来自马来西亚的Rose到公证处办理“取名声明”。按照此前惯例,办理该公证就是把申请人本身的外国名字翻译成中文名,但Rose说:“我想给自己取一个有中国味的名字,我想叫孔二!”公证员这下犯难了,如果答应Rose的请求,她护照上的名字跟公证书上的名字怎么对应?

分析师认为,整体来看,经历了近半年的土地争夺战,10月房企的拿地步伐略有放缓,主要在中西部城市补充土地储备。15家典型企业只有绿地及万科两家行业巨头的拿地量超过100万平方米。

上周末中金公司首席经济学家哈继铭预计,中国经济明年将呈现“V”型增长,主要受益于出口和消费,预计今明两年国内GDP的增幅分别为8.4%和8.8%。其中,消费增长受益于房地产销售的火爆、农村消费模式城市化,以及人口结构推动,尤其是“80后”一代的消费倾向更高,包括服装、外出就餐、旅游娱乐、房租的支出比重明显高于其他人群。上述观点是哈继铭在国海富兰克林基金5周年论坛上发表的,他表示,从短期因素来看,明年经济增长肯定比今年快,收入的增长本身对消费会有推动,居民收入的增长以及今年以来房地产巨大成交量将在短期内强有力地推动中国的消费,而中国房地产市场的需求未来很多年都会非常强劲。一个明显的例子就是,今年以来房地产交易量非常之大,房地产巨大的交易量不仅包括现房的销售,还有很大一部分是期房,房地产的销售与其下游相关的消费品之间呈现明显的正相关的关系,尤其是在中西部地区。

在海尔展区,记者看到一扇防盗门除了有常规的门锁,门的一旁还有一个射频接受装置,通过近距离手机触碰,以及远程短信遥控都能直接开关大门。屋内,各种智能家用电器都和智能中控系统连接,记者通过一部和该系统联网的手机,能坐在沙发上开关空调、电视,遥控门禁安防。

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网友评论:

来自东营的网友说:评论时间:2020-10-22

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-22

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-22

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-10-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-22

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-21

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-21

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-21

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-20

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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