【大治房产网】二手房租赁市场进淡季 房源充足租房不妨提前入手


发布时间:2020-10-28 01:38:22 阅读量:9151 作者:正豪

从多家中介公司的房源信息中记者看到,虽然当下市场上的房源较多,但想找个面积较小的一居室房还是有些难度大治房产网。富丽房产公司业务经理齐浩云表示,由于面积小、租金低,一居室房源一直都很紧俏,此外,租住这类房源的一般也都是长期客户,因此退房的较少。“目前的房源多集中在80平米~90平米的两居室房,也有100平米以上的大户型。”齐浩云说,虽然面积大一些,但最近的价格比较合适,以金凤区紫园小区附近一套85平米、带家具的房子为例,在租房高峰期时每月的租金在1300元左右,而在最近的淡季,其标价只有1000元/月。如此算来,如果两人合租,每月的租金也就500元。

资料图片大治房产网

相比前几个月,近期的二手房租赁市场显得有些冷清。记者走访我市部分中介公司了解到,邻近年底,外来务工人员陆续回家过年,退房的较多。目前,租房房源充足,且价格也较为优惠。

“最近退房的人多,租房的人少,房源多集中在兴庆区和金凤区。”兴庆区永康巷一家中介公司负责人介绍,退房的多是外地来银打工人员,他们中有些是回乡不返城的,有些则是房租到期,年后准备重新租房的。由于是租房淡季,不少房主也将租金下调了100元左右。对于有租房打算的人来说,此时是租房的好机会。

“其实现在租房最合适了。”银川友友房产经纪有限公司经纪人吴风格说:“根据以往的经验,每年三四月份是租房的高峰期,随着租房人员的增加,租金也会水涨船高,届时想挑到大小合适、价格优惠的房子就不太容易了。”

记者还了解到,年前市场比较冷淡,为了尽早将房子租出去,不少房源信息中还标注了房价可议。对此,中介公司工作人员直言,过完春节,就不会有这样的“好事”了,外来务工人员陆续返回银川,租赁市场将迎来新一轮热潮,租客需求迫切,乃至呈现朝挂夕租的现象。因此,如果有租房或换租打算,不妨提前考虑租房。(记者 赵媛媛 实习生 白楠)

开发商远洋地产和北京市朝阳区教委相互推诿,导致北京市朝阳区远洋一方和远洋新悦小区近8000户家庭孩子无学可上。

在广东中山起家的雅居乐近年来全国拓展的步伐甚为迅捷大治房产网。仅在广州,雅居乐就曾经打造了数个经典项目,而其在海南陵水的清水湾也被看作是旅游地产领域具备标杆意义的作品。从雅居乐针对富春山居的预热动作来看,这个被称作是“20年巅峰之作”的豪宅大盘显然被寄予厚望,该项目的滞销现状却让雅居乐有些措手不及。

许国成认为,自己负责的区域,涨幅远远不止一成。“以锦城花园为例,去年均价不到3万元,今年的均价已接近4万元,上涨幅度超过20%。”同时,他告诉记者,他去年10月份曾卖出一套90平方米的锦城花园学位房,当时价格仅仅280万元,而现在相同户型卖到330~340万元。

随着房地产市场回暖,房地产信托发行规模及收益率也稳步回升。根据万得数据昨日发布数据显示,上周(5月13日至19日),信托发行共45只,规模合计87.7亿元,其中房地产[-0.67% 资金 研报]信托产品发行规模为 22.68亿元,占比由前一周的15.07%继续大幅攀升至25.9%。4月平均募集达2.4亿今年一季度以来,房地产信托规模增速较大。中国信托业协会最新数据显示,今年一季度末,信托资金对房地产的配置比例虽然有所下降,但规模有较大增长,达到7701.79亿元,重新超过2011年底的规模。进入4月,房地产信托发行持续火热,全月有50款房地产信托产品成立,占4月信托产品规模比例为28.09%,平均募集规模达到2.40亿元,较平均水平高出0.89亿元。房地产市场的持续宏观调控,使房地产信托自2011年四季度开始大幅滑坡,2012年一季度进入谷底。2012年二三季度虽有回升,但仍显乏力,2012年底开始再获机构青睐。根据信托业协会公布的最新数据,2013年一季度房地产信托新增1532亿元,同比增长247%,超过了2011年一季度和2012年一季度的总和。与此同时,房地产信托收益率也大大高出其他信托产品。在上周到期清算的75只集合信托产品中,房地产信托到期规模位居前列,为25.27亿元,平均年收益率达9.42%,大大高于其他信托类产品。数据显示,基础设施信托、其他领域信托收益分别为8.8%、8.15%,金融信托收益则仅为5.99%。得益于“新国五条”发布中信建投证券分析师魏涛表示,随着房地产销售市场开始回暖,下半年后,房地产投资加大导致的融资需求增加;另一方面,房地产企业特别是中小型民营房地产企业通过银行途径获取资金仍然较为困难,导致房地产信托重新抬头。信托业协会专家理事周小明表示,房地产信托的增加得益于今年2月发布的“新国五条”,“一方面新一轮的拿地热催生了新一轮的融资需求,另一方面,20%的二手房交易所得税利好一级市场,从而为房地产信托融资提供了新的机遇。”

租房 房源 二手房

上一篇: 国管公积金最低能贷70万 信用卡逾期6次不予贷款

下一篇: 南京11月来楼市日均认购量稳定在200套以上

网友评论:

来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-28

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-28

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-10-28

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-28

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-27

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-27

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-27

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-26

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


热门专题