【合肥房产拍卖】部分房企2015年将面临还债高峰


发布时间:2020-10-26 15:48:41 阅读量:1292 作者:荣轩

为了应对不断增加的拿地成本,房企在融资方面也“绞尽脑汁”合肥房产拍卖。从海外融资到发债信托融资,开发商通过多种渠道筹集资金,但债务融资规模的扩大也增加了房企的偿还压力。统计显示,仅今年1月中上旬,有近20家房企发布了海外融资计划,总金额达到500亿元,且大多采用票据融资或贷款等方式。

2013年房企“百亿军团”规模不断扩容,企业拿地金额持续上涨。对此,彭博房地产分析师方兴认为,目前很多开发商把扩大规模作为主要目标,对风险控制有所放松。由于一些房企将在2015年迎来还债高峰,因此今年应保持谨慎态度,不应过于激进。

在21日彭博举办的2014年宏观经济和产业展望峰会上,方兴在接受中国证券报记者采访时表示,除2009年外,近几年房地产企业整体呈现负现金流,且缺口越来越大,行业的风险正在逐渐增加。

造成房企负现金流的原因之一,是不断增加的买地支出。中原地产数据显示,去年40个主要城市的土地出让金共计1.55万亿元,同比上涨45%。其中一线城市创下土地成交纪录,同比上涨了156%;北京突破1800亿元,上海则接近2200亿元。

“2015年对于很多房企而言将迎来比较大的还债高峰。从谨慎的角度看,有较大还债压力的房企应该在今年减少拿地和建设方面的开支。”方兴表示,目前有很多开发商把扩大规模作为主要目标,对风险控制不够重视。当前在项目投资中,一定要做好抗风险的措施和准备。(记者 于萍)

此前的2014年4月1日,北京提高公积金贷款公式中最低生活保障金金额;6月20日,调整公积金年度缴存上下限和缴存比例;6月30日,放宽公积金贷款二套房认定标准;11月22日,将公积金贷款利率下调0.25%;12月31日,上调90平米(含)以下首套自住住房贷款最高额度至120万元;2015年3月1日,公积金贷款利率再次下调0.25%。

此外记者了解到,市管公积金的手续如果已经走到面签环节,撤销后可以重新申请120万元;而国管则需要撤销之后6个月才能申请。缴存6个月,购买自住房是否可申请公积金贷款?

在父母的帮助下,方科在东兴区汉安大道某楼盘购买了一套二居室,每月月供由自己承担。“我每个月的工资都被分作了几份,其中占最大头的就是房贷。期望再降一点,月供在1300块的话,我还款就比较轻松了。”说到此,方科还在为自己当初在20年与30年贷款期限之间选择了后者而感到满意。政策利好

对于房产税开征的具体方式,代表委员们则意见不一。黄文仔认为,房产税应从比较低的税率开始征收,而且应该按照人头统筹考虑,如果只对新增房屋收税不公平。梅兴保则建议,一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待,不能一刀切,要因地制宜。

姚劲波透露,此次并购后,58同城将成立房产事业群,整合58同城及安居客双方的房产业务,将构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。安居客仍将保留其网站、APP等品牌资产,品牌独立性将得以保留。

郝如玉表示,当前不倾向用全国的数据来征收房地产税合肥房产拍卖。由于房产税是地方税,征收也是用来充实地方财政,倾向于以省为单位征收,因此只要本省内部统筹协调即可。不动产登记并不是为了推进房产税做准备,有没有跨省的不动产登记、房产信息是否全国联网,与对房产税的出台都没有必然联系。

最无奈的是,每次向物业反映,物业也会及时派人维修,可电梯修好了没几天就又坏了,业主们不知道到底是哪里出了问题?

记者还了解到,按照银川市住房公积金提取的相关规定,允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。

市住建委表示,目前北京自住房已推出5万多套,90平方米以上的根据设计的标准,应该最多占30%,也就说90平米以上的自住房大约有1万多户。中介冒充房东出租公寓,收了押金和租金后,竟然玩起了失踪。近日,市民胡女士向本报反映,她被一家名为“兴麟系”的房产中介欺诈,损失不小。记者从警方了解到,“兴麟系”在南昌方面的负责人目前已被抓获,案件已经进入诉讼阶段。

27岁的小李,是众多都市白领中的一员合肥房产拍卖。大学毕业后,她来到成都工作,最初的收入并不高,每月5000元的收入只能算中等,可是,她却在毕业第五年后独立攒够了钱买房子。

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记者还了解到,按照银川市住房公积金提取的相关规定,允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。

年前,蓝光地产高调发布招聘广告,为2015年三大新项目金悦城、金悦华府、I shine优家吸纳优质置业顾问。蓝光地产相关负责人告诉成都商报记者,2015年蓝光产品线将升级换代,战略重心转向改善型住宅。而蓝光地产内部一位不愿意透露姓名的人士亦向成都商报记者透露,在刚需上大量铺货、做高周转不再是企业的发展思路,“做利润率、做改善住宅,将成为蓝光转型的核心。”成都商报记者 王胜波

去年9月,房租正式到期,黄某一共欠了熊先生7000多元租金,人也一直联系不上。在社区律师的帮助下,他只能去青山区法院提起上诉。因被告人黄某一直未露面,去年11月份,区法院将原本适用简易程序审理的案件转为普通程序审理,目前案件还在审理中。

有统计显示,过去几年,中国投资者一直在收购欧洲房产。一家专门协助内地人在欧洲购买房地产的地产中介表示,欧元下跌鼓励更多客户前往欧洲寻找投资机会:“有一位投资者动用200万欧元,在西班牙城市阿尔梅里亚(Almeria)购入11个单位,目的是将这些单位变成家庭旅馆,赚取10%的利润。”

高峰 规模 企业

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网友评论:

来自保山的网友说:评论时间:2020-10-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-10-26

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-10-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-26

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-25

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-10-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-24

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-24

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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