【无证房产买卖协议】上半年房企销售完成率不足五成


发布时间:2020-10-25 18:16:39 阅读量:7499 作者:腾波

6月销售额环比大增无证房产买卖协议

不过,从上半年任务完成情况来看,30家房企中公布销售目标的24家房企完成了全年任务的42%,尚不足五成。与此同时,房企资金也遭遇近8年来最差局面。

京华时报记者潘秀林

根据链家地产市场研究部统计,今年6月,万科、保利、恒大等30家房企总销售额为1522.5亿元,环比大幅增加35%,与去年同期相比也增加25.3%。这30家房企上半年销售额合计6998.5亿元,同比增长8.3%。

链家地产市场研究部张旭认为,受今年以来全国范围内楼市遇冷、成交量缩减因素的影响,前5个月房企销售情况整体表现平淡,但6月各房企销售明显发力。30家典型房企中除恒盛地产和中骏置业销售业绩环比出现下滑外,其余28家房企销售业绩均出现明显的增长。

不过从上半年房企销售目标的完成情况来看,则并不尽如人意。24家公布了销售目标的房企中,有13家目标完成率不足四成,其中花样年控股上半年业绩完成率仅为12%,而目标完成率超过五成的房企仅有恒大和中海两家,对于个别销售不容乐观的房企来说,年内销售目标恐怕难以完成。

张旭认为,上半年房企分化,“强者愈强”的趋势愈加明显,大型房企各方面优势凸显,销售情况领先于大市。作为国内上市房企龙头的“招保万金”,上半年总销售额为2012无证房产买卖协议.4亿元,占到30家房企总销售额的近三成,其中万科上半年销售额已率先突破千亿,预计全年销售额突破2000亿元的难度不大。在大型房企上半年销售稳中有升的同时,淡市下部分中小型房企在运营、管理、资金方面的劣势更加凸显,销售业绩出现大幅下滑,融资能力也明显受到负面影响,企业发展将面临不小的风险。

房企资金情况8年最差

销售业绩直接影响着房企的资金状况。根据中原集团研究中心测算,在今年1季度23家A股上市样本房企中,仅3家房企资金链处于宽松状态,8家房企资金链相对安全,12家房企资金链紧绷,短期资金覆盖率低于0.8,为近8年以来资金链紧绷房企个数最多的一个季度,其中有两家房企短期资金覆盖率低于0.3。从货币资金与总资产比例来看,目前房企现金流情况降至近年低点0.11,形势亦不容乐观。

而从金融数据来看,上半年信贷环境对房地产市场的支持未见明显萎缩。6月末,全国房地产贷款余额为16无证房产买卖协议.16万亿元,同比增长19.2%,增速比上年同期高1.1个百分点。分类来看,6月末房地产开发贷款余额同比增速达到20.3%,个人购房贷款余额同比增长18.4%,虽然个贷增速有所下降,但仍然保持相对高位。

但不容忽视的是,上半年房企到位资金增速却逐月走低,其中,定金及预收款占比(上半年比例为24.2%)仅次于自筹资金项目,是房企重要的现金流来源。业内人士认为,如果房企不能通过降价有效回笼资金,或找到其他有效融资渠道,显然将面临经营困境。

京华时报制图吴垚

最近两日,与金地集团和招商地产等一线地产股萎靡不同,万科再度强势上涨,本周该股一度大涨超过6%。昨日,万科更是在一线地产股中表现抢眼,该股全日逆市大涨将近2%。这一切的背后仅仅因一则公告引发了市场对万科的乐观情绪。

销售额 任务 完成率

上一篇: 承租人入住公租房后可因需要申请调换房

下一篇: 广州住宅用地供应同比增近9% 应多在外围区域

网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-25

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-25

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-25

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-25

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-10-24

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-24

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-23

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-23

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


热门专题