【长沙集美房产】限价房交付未见通水供暖 回应称多数业主未入住


发布时间:2020-10-02 07:49:52 阅读量:5286 作者:星儒

“像供水供暖这种基础设施及服务,是要严格按合同约定执行长沙集美房产。”北京市佑天律师事务所律师马国华认为,虽然开发商按时交房,但是没有按照合同约定的内容,使房屋达到正常使用条件,致使出现业主无法装修和入住等情况的发生。开发商应该尽快解决这些问题,否则,业主可以通过诉讼维权。

业主在查看水管。近日,丰台南宫景苑小区的限价房收房后发现,屋内没有通水供暖。本报记者 张太凌 摄

自去年12月29日交房后,丰台区南宫景苑小区的限价房业主,便陷入了对水、暖的期盼中。

开发商方面表示,虽然已经交房,但大部分业主还没有正式入住,所以没有供暖。担心水管冻裂,供水也受到影响。

业主长沙集美房产

连水龙头都找不着

昨晚,南宫景苑1号楼1单元业主赵女士,打开自己新家的房门,望着几间毛坯房叹气。

赵女士介绍,2010年8月,她通过摇号摇中了南宫景苑的一套限价房,按约定,去年12月31日前收房。同时双方合同约定,赵女士所购房屋的水电、暖气和燃气,应在交房前要达到“正常使用”标准。

“开始什么都没有,不要说正常使用了。”赵女士说,去年12月29日收房时,她发现屋内即无水电,也无暖气和燃气,到现在为止,“房里连个水龙头找不着”。因担心不收房要承担违约责任,她还是办理了收房手续,并希望开发商尽快解决这些问题。后来,电和燃气通了,水和暖气则毫无供应迹象。

赵女士称,因为房屋一直没有通水通暖,装修计划迟迟无法进行,他们一家三口只能在购买的限价房附近租房住,等待着新房通上暖气和自来水。

1号楼的多位业主证实了赵女士的说法,他们称,目前至少有60户两限房业主,准备装修却无法动工。

记者发现,在小区内除属于两限房的4栋楼外,其余20余栋商品楼已经正常居住长沙集美房产。

“这些商品房和我们两限房同期建成,有的还更晚。”业主们称。

负责人

春节后再向领导请示

“很多业主还都没有入住,所以也没有供暖。”昨日,南宫景苑开发商售楼处经理赵女士表示,因为整栋楼是集中供暖,无法专门给现在要装修的业主单独供暖。因为没有暖气,担心水管被冻裂,所以,供水也受到了影响,而出售的两限房属于毛坯房,所以也没有装水龙头。

对于何时供水和开通暖气,赵女士并没有给出时间表,称会在春节后向上级请示。

■ 律师说法

基础设施应依合同执行

马国华称,诉讼过程可能时间漫长,其间,业主可以要求开发商支付业主租赁周转房的费用,以及水费和使用空调、电暖气取暖的费用。(记者张太凌)

除了郊区松绑限价,市区的高价盘网签也在近几个月被放开。早在去年年底,花都、南沙等外围区域已经传出松绑高价盘网签的消息,而这一风潮今年先后席卷全市各中心区,如万科金色梦想、万科东荟城等原本因网签受限而被迫采用两套合同卖楼的项目,近期已经回归单合同。

因此,只有基于科学的调查方法之上,有分门别类的、跟踪的长期统计数据,才能弄清我国“刚性需要”与“刚性需求”之间的关系,才能给我国的“住房空置率”下一个科学定义,才有参考价值。

在采访过程中,河南商报记者听到咨询者有这样一种抱怨:现在银行贷款利率普遍上浮,放款时间又不确定,就两家合作银行,没有选择空间。对此,陈建功解释说,中心和银行是合作关系,决定配合公积金实行组合贷的银行,并不是由公积金管理中心或者政府部门决定的,这主要取决于银行自身。中心只能号召或邀请更多的商业银行参与进来,但不能强制。

在刚过去的5月份,中山共成交一手楼10342套,成交面积达83.3685万平方米,环比四月份的5999套以及56.6632万平方米,分别猛增72.4%以及47.12%。

因此,在市场冷淡期,不如将价格调低一点,以换取更快的出货速度,回笼资金,渡过目前的难关,继续等待下一个楼市上升期的到来。

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144m2以上面积住宅价格环比下降0.4%

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同时,沈阳住宅销售价格从去年四季度开始也在一直走低,土地成交量也在下降。仲量联行报告显示,沈阳一季度土地出让成交宗数同比下降36%。另据沈阳当地媒体统计,1-5月,沈阳土地市场投放60宗土地,16宗流拍;其中5月流拍10宗。6月17日,沈阳4地块出让又有3宗流拍。土地流拍无疑直接影响到地方财政收入。而沈阳对土地财政依赖度并不低。据机构发布的报告,在全国45个限购城市土地财政依赖度排名中,沈阳位居第24位,2013年土地出让金占全年一般预算财政收入的65.9%。

顾云昌:原则上中央目前已经明确了限购政策要进行分类指导、分类调控,把更多的权力下放给地方。在此之前,限购是一条禁令,在上一轮调控之中是不能碰的、是一种非常严厉的政策。从目前的情况来看,地方政府对于限购这个事情的敏感是可以理解的。因为此前强调限购,经常令市场引起一些不必要的反应,令地方政府不得不谨慎对待。

今年1-5月份,广州原十区一手商品住宅消化率只有0.64,去年同期的消化率为1.14,明确显示出:去年是供不应求,今年是供过于求。今年前5个月,广州原十区一手商品住宅成交的套均面积为113.77平方米,低于去年同期的115.26平方米,可见今年的小面积单位更加好卖。

同时,沈阳住宅销售价格从去年四季度开始也在一直走低,土地成交量也在下降。仲量联行报告显示,沈阳一季度土地出让成交宗数同比下降36%。另据沈阳当地媒体统计,1-5月,沈阳土地市场投放60宗土地,16宗流拍;其中5月流拍10宗。6月17日,沈阳4地块出让又有3宗流拍。土地流拍无疑直接影响到地方财政收入。而沈阳对土地财政依赖度并不低。据机构发布的报告,在全国45个限购城市土地财政依赖度排名中,沈阳位居第24位,2013年土地出让金占全年一般预算财政收入的65.9%。

业主 南宫 景苑

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网友评论:

来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-02

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-02

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-02

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-02

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-02

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-01

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-01

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-01

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-30

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-30

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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