【贝壳房产是】长沙买房下半年或是黄金期 株洲也入降价大军


发布时间:2020-10-02 03:59:47 阅读量:4307 作者:善玮

【分析】下半年是购房黄金时期贝壳房产是

在湖南受监测的三个城市中,株洲房价今年首次出现下降,环比下降0.31%。同样,长沙、湘潭房价也逐渐趋稳。湘潭虽然仍位居“第一军团”,但1.17%的涨幅并不大,长沙由8月份的23位下降至27位,变化幅度也不大。

【全国】百城房价今年首降

事实上,目前整个房地产市场都比较暗淡贝壳房产是。

9月份百城房价价格指数显示,全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米,与8月相比下降0.03%,为去年9月份以来的首次下降,其中54个城市价格环比上涨,2个城市价格与8月持平,44个城市环比下跌。

值得关注的是,据数据,自今年3月份后,房价环比上涨城市数量连续6个月下降,3月份82个,5月份76个,8月份56个,9月仅54个上涨,而且近六成城市同比涨幅在缩小,环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。

按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为5950元/平方米,与8月相比有所下降。

【湖南】株洲加入降价大军

数据显示,8月,株洲还凭借0.68%的环比涨幅位居全国26位,9月却以0.31%的跌幅排名全国倒数30名,房屋样本均价下降11元。湘潭虽然是9月住宅价格涨幅居前的城市,但对比8月1.9%的环比涨幅,9月涨幅跌至1.17%。“低调”的还有长沙,8月房价涨幅为0.76%,9月也降至0.53%。

楼市进入“寒冷期”,那长沙房价会出现拐点吗?

“不会,依然是稳中趋升。”湖南不动产商会秘书长李咏表示,长沙房价不会过猛上涨,但也不会下跌,应该说,下半年是购房的黄金时期。

李咏认为,不能简单地根据单个数据来进行判断。在他看来,目前长沙正处于城市化迅猛扩张之际,泡沫并不多,再加上不断有一线城市购房者的资金回流,因此,下跌的可能性不大。

不过,李咏表示,对于长沙房价来说,下半年还是有两个“节点”,元旦和年前,这两个时间不排除极个别小开发商出现“跳水”的情况,但这不会成为房地产主流,“只要扛过这两个节点,明年上半年房价极有可能出现反弹”。

王丽方:有些过分奇怪的建筑的确存在隐患。比如某建筑在顶端有一个横向的大悬挑,那么高层的建筑有那么大的悬挑,这肯定会给结构安全带来很多不利,而且它的两条腿是斜的,里面的电梯却是直的,给设计和安全产生了很多额外的问题。

国瑞紫金阁位于崇文门,距离7号线磁器口大约13分钟步程。该项目销售人员介绍说,“我们项目所剩住宅房源不多了,均价在8万元/平方米左右。地铁7号线开通后,住宅价格不会上调。”位于大郊亭站附近的广渠·金茂府销售人员也表示,“该项目出售住宅均价为12万元/平方米,不会因为地铁7号线的开通做出调价。”但位于焦化厂站附近的恒大领寓销售人员却说,“由于考虑到地铁7号线开通的利好,我们推出的公寓产品预计价格在3万元/平方米左右。但项目最终对外出售的价格政策还要等到开盘时才能确定。”

“在这方面,文件规定得很详细,对‘首套房’的认定只限制购房提取,租房不计算在内。”一位业务部门相关负责人说,2013年10月,本市发布《北京住房公积金管理中心关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,其中提及,“在继续按照规定调查借款申请人家庭住房登记记录和个人住房贷款记录的基础上,进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。”而对于首套房的认定则是“通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房”。

目前,我们的供给结构当中销售房占大多数,而出租房太少。比如住房供给当中分为两类:一类是商品住房,一类是保障性住房。那么现在最缺少的是中低收入家庭居住的房子。对于中低收入家庭,政府提供了廉租房、公租房,甚至有些城市建了保障性住房。现在最缺少的就是新进城的、新市民住的房子。

李从瑞还透露:“未来五年,中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到40个城市,签约额将从500亿元提升到2000亿元,持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米。从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入行业第一梯队的企业目标。”

Ethan Allen本次打造的迪士尼主题家居系列,便是在对家庭成员,尤其是各个阶段的孩童对生活乃至时尚需求进行充分考察、调研之后所得出的结果。本次推出的系列主题家居,总计有500多件,首批推出的200件经典作品,是美克家居对中国市场及消费人群充分了解后的最佳选择,未引入中国的产品实木类也可通过美克美家线下店面特殊定制的方式来满足中国消费者的需求,给每一位家庭成员带来他们认为最浪漫、美好的,充满爱的专属梦想家居生活。

发展租赁市场的主要目的是为了使市场的住房供给侧结构更加合理,老百姓的住房既可以买也可以租。住宅市场既有商品房,也有保障房,形成完备的住房体系。

此前,各地在提取公积金支付房租上设置了很多条件,例如租赁合同、租赁发票,有的地方还要求提供租赁税票和家庭收入证明。在现实市场租赁交易中,为了节省费用,多数租赁合同都是私下签约,没有备案,不可能提供发票、税票。这意味着原有规定在规范提取行为的同时,无形中抬高了普通家庭利用住房公积金满足基本住房需求的门槛。

2014年12月29日上午,全国人民代表大会常务委员会公布了天津、广东、福建自由贸易试验区的四至范围。这也是目前为止官方对国内几个自贸区最新范围的正式发声。从示意图上能看到,天津自贸区由天津港片区30平方公里、机场片区43.1平方公里及滨海中心商务片区46.8平方公里组成,为目前已批复的自贸区中面积最大。

2014年11月18日,长沙市住房公积金管理委员会下发了《关于调整住房公积金提取、贷款有关政策的通知》(简称《通知》),对公积金提取和贷款等政策进行了调整,并于当年12月18日正式施行。

“海外购房陷阱太多了,可以说上三天三夜贝壳房产是。”时今强认为,造成这些问题的原因主要是信息不对称、专业度有差异。他表示,在海外买房,找个好中介和好经纪人至关重要,一个好中介可以帮客户省去很多麻烦,“就像一个人要做心脏手术,他其实没必要知道心脏是怎么构成的,只要找到最棒的医院就可以了。海外置业也是一样的,相关细节非常复杂,对于非业内人士来说,了解起来其实是一个巨大的挑战。那么客户只要找到一家足够专业且可以信赖的合作伙伴,比如链家,就能把整件事情完成的很顺利,这也是规避风险的最佳方式。”

上海证大并没有透露买家信息,也未对出售原因进行解释。为此,《每日经济新闻》记者致电戴志康本人,他并未予以回复,但证大集团品牌经理杨娴回应称,目前出售地产股份事宜,证大集团方面没有进一步的消息可以披露。

各项指标,年限越长,分数越高。比如,居住证连续满5年,得60分。而连续满1年不足2年的,只有12分。额外的加分项目有两个,其中,申请人在越秀区有全额房产能加12分,依然远远优越于租房者。相比之下,作为广州外来人口集中流入区之一的天河区,门槛却较为宽松。天河区教育局对《中国新闻周刊》提供了一组最新数据,截至2017年3月,天河区常住人口是214万,而户籍人口只有88万,呈现户籍人口和外来人口倒挂的特点。

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网友评论:

来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-02

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-02

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-02

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-02

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-02

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-01

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-01

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-10-01

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-30

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-30

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


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