【郎溪房产】一套房两月涨750万 华侨城别墅被指“捂盘抬价”


发布时间:2020-09-30 11:55:08 阅读量:5904 作者:灿厚

支撑房价“坚挺不衰”的一大因素便是豪宅项目的热销郎溪房产。在豪宅项目受市场追捧的同时,也引来不少纷争。位于深圳东部盐田的华侨城别墅项目 “天麓”近期便遭遇业主“哄抬价格、捂盘惜售”的质疑。华侨城方面回应称,上述说法并不属实。

进入7月份,深圳楼市成交量骤降,房价却持续上行。

一套房两月“涨价”750万

“本来因为看中华侨城天麓比较高端的豪宅品质,才愿意花费一千多万元购置,却没想到碰到这样的事。”深圳购房者雷先生最近十分郁闷。

“交纳诚意金时,承诺50000多元/平方米,开盘均价却高达八九万元/平方米郎溪房产。”昨日,雷先生向《每日经济新闻》表示。他反映,深圳东部华侨城天麓项目开盘时间一拖再拖,并且开盘当日均价远超当初承诺价。

雷先生表示,早在6月8日,他便与深圳东部华侨城有限公司签订认筹协议,获得天麓六区28A双拼别墅的锁定房号优先认购权,并交纳了88.8万元诚意金。“当时,华侨城天麓项目售楼工作人员承诺,该别墅预计总价1500万元,并写下了一个书面的东西。”雷先生表示,按照建筑面积263平方米计算,折合单价5.7万元/平方米左右。

8月1日,雷先生接到天麓六区8月8日开盘通知,28A双拼别墅总价超过2250万元,折合单价则超过8.5万元/平方米。短短两个月时间,价格便从当初承诺的1500多万元涨到了2250万元,足足升价750万元。另外20多位购房者也遇到与雷先生同样的烦恼。

“开盘当天,我们现场的20多个认筹人与开发商发生冲突。”雷先生告诉记者,直至当天下午5时,在警方介入后,经过政府相关部门协调,开发商派了一位房地产销售副总裁出面沟通,称这批房可以不选,下批房优先选,并可提供三个点的额外折扣。

“对于这样的处理结果,我们都不认同,3%的折扣也就六七十万元,与当初承诺价相差太远。但开发商说没有提前公布售价,将当初的承诺推到了中联行等代理身上。”

“该项目开盘时间从6月18日调整到6月28日再到7月28日,最终拖到8月8日。这不是典型的捂盘惜售,哄抬楼价吗?”雷先生说。

购房者:已成立“维权小组”

雷先生表示,事件发生后,华侨城方面曾致电给他,称愿意退还88.8万元诚意金,同时要求他写一份不再追究责任的说明,但被他拒绝。雷先生还称,开发商至今没有以任何形式向购房者表示道歉,也没收到他们的其他回复。

雷先生还告诉记者,事件发生后,他与其他近20位认筹人成立“天麓六区认筹人自救维权小组”,向深圳市委、市政府以及深圳市消委会发出投诉函,要求东部华侨城天麓六区双拼价格按1000万元~1500万元/套的原认筹价格销售,在第一认筹人未明确书面弃购情况下,停止销售争议房产,如不按照原认筹承诺销售,深圳东部华侨城有限公司需按认筹人方面接受的金额赔偿损失。雷先生表示,对于该投诉函,目前尚未收到回复。

记者联系了另外几位 “维权小组”成员,据一位卢先生称,他们还曾打出横幅到售楼处维权,但事件并未取得太多进展。

据悉,东部华侨城地产项目天麓于2008年5月推出首批房源,其套均面积392郎溪房产.23平方米,历史最低价格5万元/平方米,最高销售单价12万元/平方米,目前在售价格最低为8万元/平方米。

东部华侨城回应称“不属实”

昨日,《每日经济新闻》记者就此事与华侨城集团方面取得联系,并于下午6点收到了东部华侨城公司的书面回复,对于购房者所述的一系列问题予以否认,均称“不属实”;不过,记者注意到,对于天麓销售均价以及当时冲突的具体情况,东部华侨城方面均避而不答。

《每日经济新闻》(简称:NBD):有购房者反映 “6月份认筹交纳诚意金时,开发商曾经承诺价格为5.7万元/平方米,而开盘时却涨到了8万多元/平方米”,请问是否属实?目前天麓项目目前销售情况如何?均价多少?卖出多少套?

东部华侨城:不属实,目前天麓销售情况良好,销售率达到90%.

NBD:媒体报道,华侨城称“所谓承诺均是中介作出的,与开发商无关,开发商从来没有提前公布开盘价”,请问天麓项目委托了哪些代理商代理?代理商是否作出过承诺?

东部华侨城:这些问题属于公司的经营秘密,不方便对外公布。

“流动人口都能查清,房子查起来自然更容易。真正的阻力在于部分地方政府和官员。”财经评论员马光远指出。

据今年早些时候各地的“军令状”,北京2013年房价控制目标是“全市新建商品住房价格与2012年相比保持稳定”,上海的目标是“按保持房价基本稳定的要求,切实贯彻落实各项房地产市场调控措施”,广州和深圳的目标均为“2013年新建商品住房价格涨幅要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅”。

承接此大型项目的南京德豪并非资本雄厚的老牌地产公司,而是在此项目招标前的2011年9月刚刚成立,注册资本仅为2000万元的新公司。

房产税一直是房地产市场极为敏感的词汇。在房产税扩大试点呼声越来越高之际《决定》提出“加快房地产税立法并适时推进改革”,使市场预期愈加强烈。

左晖给出了这样一组数据,2016年中国一手房交易超过10万亿,二手房6.5万亿,总共将近17万亿。“过去2016年整个中国的不动产的交易到了一个非常顶峰的状态。”左晖说。

对于早已开盘的世茂滨江花园来说,虽说不上捂盘,但惜售的态度明显。而记者昨天还了解到,即便上海近日出台了打击捂盘惜售的《商品房销售方案备案管理暂行规定》,开发商的违规行为仍显普遍。易居中国的监测数据显示,7月以来,上海共有68批房源上市,其中仅有11批达到每次申请预售面积不得少于3万平方米的“门槛”,还有张江名流豪庭、地杰国际城等一批楼盘1万平方米都不到。同时,7月前29天上海商品住宅的新增供应量为128万平方米,依然略低于6月,供应放量的局面还没有出现。

就是三中全会《决定》提出的,允许农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制前提下以多种方式实行与国有土地同等入市、同权同价。那样,原来依法取得的农村集体经营性建设用地,在转为供社会使用的建设用地时,就不改变土地的农民集体所有权。

公告显示,2008年8月成立后,康华农业在5个月内共流转了7.68万亩的土地,2009年和2010年每年流转的土地为2.72万亩和2.03万亩。之后,流转的土地数量下降,2011年为3168亩,2013年为5055亩。

对于媒体的报道,默多克和邓文迪各自的律师都未立即予以回应。(百千)

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网友评论:

来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-30

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-30

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-30

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-30

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-30

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-29

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-09-29

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-28

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


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