【星光房产】立体车库被认定为“违章建筑” 审批进入死循环(2)


发布时间:2020-09-27 22:48:51 阅读量:379 作者:俞宇

这是因为,一方面政府为了缓解停车难,一直鼓励建设立体车库星光房产;另一方面,小区内立体车库的审批手续,进入了一个死循环,很难拿到规划许可证。

老旧小区立体车库难觅

郑州市政府鼓励建设立体车库,与华林都市小区和城市之星小区一样曾经试图尝试的小区不少,但真正落地的,郑州市规划局与郑州市交通综合办公室均称不掌握具体数字,但都表示“很少”。

河南长兴停车设备有限公司的陆经理介绍,小区立体车库的需求其实很大。前些年规划小区时,根本想不到汽车增速会这么快,多数小区没有预留空地建设充足的停车位。

位于郑州市建设西路与工农路交叉口的新禧园小区,就是其中的一个典型。该小区约有400户居民,却只有几十个车位。

当时,物业公司征求居民的意见后,小区的开发商在小区南北两侧建了两个双层立体车库。127个车位,花了127万元。如今,大多数业主的车都停在立体车库里。

与此类似的还有桃源路上的翰林世家小区,也是车位不足,就将地下停车场改造,建成了有着102个车位的立体车库。该车库不仅向小区居民出租、出售,还向社会开放。

不过,业内人士分析,这两个立体车库得以落地,一方面是居民有需求,另一方面则是对居民的影响较小,不会有采光、噪音等方面的影响。

陆经理也表示,虽然老旧小区对停车位的需求量非常大,但立体车库进小区现在仍很困难,“首先是没有空地,利用绿地等建设立体车库,居民有的同意,有的不同意,规划手续也比较难办, 涉及的部门较多星光房产。”

有立体车库投资商感叹:小区内的立体车库,就是一个尴尬的存在。

正是这个原因,有街道办事处工作人员不得不经常做两个相互矛盾的工作:一边去禁止立体车库的施工;另一边却去央求企业在自己的辖区内投资建设立体车库,完成上级下达的任务。

“违规”的立体车库

郑州市秦岭路上的六合幸福门小区北侧,距居民楼数米位置,已经矗立起一座高达48米的建筑。

这是六合幸福门小区的开发商——长城房屋集团开发有限公司建设的立体车库——16层高的立体车库,已创郑州之最。

这个占地只有255平方米的立体车库,有250个停车位。但如今,该车库已被郑州市规划局认定为“违章建筑”。

紧挨着车库的居民楼的多位业主称,该高层立体车库,影响采光,而且有噪音。

昨天,三官庙办事处的工作人员为了制止其继续施工,还赶到了现场。

但今年9月,郑州市官方公布新建的公共停车场时,位于棉纺路与秦岭路交叉口附近的长城停车场赫然在列。

根据官方发布的消息,停车场建设工程是《畅通郑州白皮书》中确定的畅通郑州十大工程之一。

不过,六合幸福门小区物业工作人员则称,小区内的立体车库,都是小区的配套设施星光房产。因为小区1000多户都已交房,没有预留其他停车位置,导致小区的居民只能将车停在门口的道路旁,占了道,还经常收到罚单。

郑州市规划局相关负责人说,2010年之后新规划的小区,一户100平方米以下的房子要有一个停车位,100平方米以上的,则需对应两个停车位。

一位停车设备公司的负责人告诉商报记者说:“多数开发商都做不到这一点,无法通过规划局的验收,都建立体车库来应付。”

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8月,上海龙湖·虹桥天街项目开盘,推出少量写字楼和销售型商铺产品。虹桥龙湖天街总建筑面积约43.5万平方米,规划包含购物中心、销售型商业、酒店及写字楼。虹桥天街项目坐落于虹桥商务区核心区,依托虹桥枢纽的机场、高铁、地铁、客运中心等交通区位优势,以此为中心的1.5小时经济圈可覆盖到长三角区域内所有重要城市。针对区域特点,虹桥天街面向江浙地区中小企业推出纯售写字楼,面积居于150平方米-1000平方米之间,以及部分销售型商业产品。截止8月末,项目录得写字楼销售金额3.1亿,销售型商业销售金额超过1亿元。

报道称,深圳7月以平均房价50842元、平均月薪7467元,房价收入比6.81,排名第1,此举意味半年的工资才能买一平方米;北京平均房价47619元,房价收入比6.17,位居第2;上海均价43052元,房价收入比5.67,位居第3。60个城市中,排名最后的是长春,平均房价6471元,薪酬5268元,房价收入比1.23。

而在家庭装修和购买产品时,甲醛是一个主要污染物,尽量选择含量尽可能低的材料,而且要控制使用量。甲醛的散发期比较长,人造板的甲醛含量约需释放3-15年。除了甲醛之外,还有苯、TVOC等污染物,这也是对人体有害的物质,一般存在于油漆表面,但相比之下,一两个月就可以散发掉。说法:李先生在购买实木家具时,销售人员向他介绍,“现在是有点味,但在家用湿抹布擦擦就没事了。”他很疑惑。而在网上,不少人介绍把大葱、菠萝皮等搁置在刚买来的衣柜中,可以起到除味除污染的作用。

在整个楼市声音一片看跌的情形下,有一些项目却在逆市涨价,8月份开盘项目当中出现实质均价上涨的项目也有6个,分别是:橡树湾、首开常青藤、首开国风美唐、观唐云鼎、万科幸福汇、中信新城。

对于首开股份上半年营业收入的大幅锐减,不少证券公司报告指出,今年上半年首开在大本营北京项目去化率变缓等多种原因,为公司现金流带来了严重考验。此外还有一些投资银行对首开采取谨慎评估,甚至调低估值。东北证券在其调研报告中指出,首开股份上半年实现签约面积38 万平方米,在宏观调控未见放松的背景下,要想完成全年超过100 万平方米的销售计划,下半年销售压力较大。对首开股份给予“谨慎推荐”评级。

小区 立体车库 郑州市

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网友评论:

来自阿城的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-27

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-09-27

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-26

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-26

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-25

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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