【宜良房产网】天津西站区域受众多房企关注 城市副中心彰显潜力


发布时间:2020-09-29 15:38:00 阅读量:9102 作者:圣烨

不仅市民关注程度提高,板块对于开发企业的吸引力也与日俱增。记者在查阅以往相关资料时发现:2013年7月5日,天津达成兴业房地产开发有限公司以6宜良房产网.53亿元人民币成功摘得津红湘(挂)2013-51号地块,折合楼面地价6530元/平方米。西站及周边板块楼市正待发力。另据了解,红桥区近年致力打造西站以及周边板块。除出让的红旗北路地块外,新红路地块、西青道地块均为2013年红桥区主推的重点招商项目。这3幅地块均位于天津西站周边,呈倒品字形布局于西站城市副中心,红旗北路地块是其中土地面积最小的一幅。

日前,天津新型建材集团以4.38亿元购得本市红桥区中环线内一宗主要为住宅规划的经营性用地,该地块位于红桥区中环线环内、红旗北路与邵公庄大街交口东北侧。该地块毗邻天津西站前广场,北侧密布红星美凯龙、麦德龙超市、华润万家超市和欧亚达广场四大商业体,地处红桥区成熟度较高的综合商圈。业内认为,地块周边教育、商业、医疗配套齐全,该片区的区域价值会随着新建住宅的崛起以及优越的地理位置而有所提升。

居住比重越来越大宜良房产网

该宗地块出让是春节后天津环内土地市场的首宗,地块规划总建筑面积3.8万平方米,其中3.06万平方米为城镇住宅规划。楼面地价约合11526元/平方米。同时这也是继2013年7月振业购得佳宁道宅地后,红桥区时隔1年多首次出让建设用地。

我爱我家市场研究中心认为,该地块周边教育、商业、医疗配套齐全,因此该片区的区域价值会随着新建住宅的崛起及优越的地理位置而有所提升,项目所辐射到的周边区域的关注度也会升高。

另外,记者还发现,该宗土地面积虽不足8000平方米,但堪称“微型”的地块内规划住宅建筑面积占比超过80%宜良房产网。为此,天津财经大学经济学院教授丛屹表示,该地块内规划住宅建筑面积占比超过80%,说明今后这里的开发还是以居住性质为主。再加上建筑限高100米,也就是说将以高层为主,因此居住于此的人口密度应该相对较大。

记者在采访中了解到,由于该板块毗邻西站,再加上这里齐全的教育、商业、医疗等各方面资源,才使得越来越多的人口倾向于迁居于此,使得该板块与周边的老城厢板块、海河板块、大胡同商业区互通,同时,水游城城市综合体、泰达商业街等项目的完善也会使该区域房源的价值得以进一步提升。

之前就居住于此的市民范先生在采访中告诉记者:“我们是2008年末搬到这附近居住的,那时候这里还没怎么形成‘气候’,感觉不到会有什么太大的变化。而后在2009年西站扩建的带动下,慢慢就有了今天的模样。很多知名开发商也纷纷在此开发新的楼盘。我觉得现如今住在这里不仅是交通便利,更重要的是房价一直在飙升。我们这套房子的价格已经上涨了很多,可是当时在买房子时绝对没有想到会沾上西站的光。如今儿子也到了结婚的年龄,婚房选址也是家庭讨论的重要话题。对此,全家人还是想在西站周边置业,因为我们都觉得西站作为交通枢纽,周边的楼盘自然就会有着巨大的升值潜力和性价比。”

众多房企关注于此

链家地产某置业顾问告诉记者,如今天津西站及其周边板块,不仅能使区域内发展迅速,而且对于中心城区西北部的发展也起到了重要的带动作用,可以进一步促进本市城市建设,提升对外运输能力,强化天津与周边地区的同城效应。正是基于这方面的原因,金侨公园壹号、惠灵顿国际社区、童年河等诸多项目才纷纷落户于此。从发展前景来看,随着规划的不断完善,其发展潜力不容忽视,加之相对天津环内其他城区,红桥近年新出让住宅用地偏少、新盘项目稀缺,项目未来住宅销售市场前景看好,这也是该板块能够吸引了许多置业者关注的重要原因。从价格来说,西站及周边区域的房价也因为交通的优势而迅速升值,几乎与和平、南开等传统旺区看齐。众所周知,如今的社会,交通优势已经成为影响购房的主要原因。西站及周边板块正是凭借优越的交通优势,极大地缩短了上班族和上学族的时间,因此成为婚房置业者首选的热点区域。而且,西站板块周边的商业资源相对集中,可轻松实现一站式购物休闲。同时,西站周边教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说,在这里置业更是对未来长远规划的最佳选择。作者:任金祜

2013年,泰禾的身影频频出现在北京市土地储备中心的交易大厅。1月,泰禾首先斥资18.5亿元拿下孙河地王,楼面价达到2.8万元/平方米;4月,泰禾以19.3亿元竞得台湖镇251亩宅地,溢价率高达112%;之后在5月又以11.25亿元拿下台湖镇另一宗地块,成交楼面地价更是高达1.9万元/平方米,成为北京通州新地王。

被称作“像搭积木”一样盖房子的住宅产业化,目前在市场上是否被认可?开发商的态度如何?记者调查后发现,目前大部分开发商仍然处于观望阶段,并不积极。在现有阶段,成本高是首要问题。

北京是最典型的例子,常住人口超过2000万的超级大城市,目前商品住宅“库存”却只有73822套,还比不上常住人口704.4万的长沙,只够卖7.2个月。近年来任志强一直在“炮轰”北京土地供应量太少,导致北京房价持续攀升,目前均价已上涨到2.07万元/平方米,市区核心地段的房价早已达到5万-8万元/平方米。

记者则了解到,新年伊始,房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面,而“首付六成,利率上浮10%”的政策也让不少投资者失去了对二套房投资的兴趣。

大S跟老公汪小菲结婚一年多,有传两人一直努力造人,大S还曾公开表示两夫妻前往尼泊尔度假连续多天造人,可惜肚皮却没有“动静”。众所周知,大S是素食者,她本人也高调的多次承认自己不吃肉,只吃素。事实上,单纯的素食会导致食物成分比例失调,若女性经常食素,会对体内激素分泌造成破坏性影响,导致激素分泌失常和月经周期紊乱,严重的甚至可致闭经不孕。

此外,中冶置业以56.2亿元夺得的南京市下关区2号地遭政府收回后,据消息人士透露,中冶置业由于资金压力,也将寻求开发1号地的合作方。

在商业地产出现过剩隐忧的情况下,细分化的主题商业综合体正在兴起。根据最新的城市消费调查,全国0至14岁的儿童有2.6亿,占总人口的18.6%;今年起开始实施的“二孩”新政,将使未来10至15年内儿童数量稳步增长,不少商家已提前瞅准了第四波婴儿潮的商机。在徐东片区的东原时光道,配套商业项目就定位于江城首个儿童主题式商业综合体,预计将在明年建成使用。

天津 红桥区 地块

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网友评论:

来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-29

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-29

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-29

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-09-28

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-28

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-28

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-27

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-27

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


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