【常德房产局在什么位置】"京十五条"多措并举 专家:将精确打击投机购房


发布时间:2020-09-24 05:40:32 阅读量:997 作者:睿健

马光远:保障性住房是增加供应,限购令是遏制不合理需求,从两个方面对房价形成向下打压的局面常德房产局在什么位置。

据中国之声《新闻纵横》报道常德房产局在什么位置,“外地人买房的门槛提高,5年的纳税证明成为硬标准;保障性住房今年将全力保障,10万套是硬性目标”,“京十五条”多措并举能否为北京房地产市场的健康平稳发展带来佳音房价是否会就此出现松动?

按照“京十五条”的新规,限购以家庭为单位,以认房为标准,对北京市居民家庭及外地家庭限购一套住房、不能买房的条件做了严格要求。中国房地产指数研究院副院长陈晟说,这一政策的出台,将精确打击投机及投资性购房需求。

陈晟:首先,投机性(购房)肯定是被抑制掉了,很多新来(北京)短暂工作的人的限制比较明显常德房产局在什么位置。对整体市场影响比较大。

“京十五条”的第二条明确提出,要加快实施保障性安居工程。今年要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,发放租赁补贴2万户。此外,今年年底前要实现公共租赁住房配租入住1万户以上。财经评论员马光远说,限购政策加上保障性住房建设目标,这两条细则在他看来就是两只很厉害的拳头。

“京十五条”还对房地产开发企业和房地产开发项目做了严格的规定,同时要求杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。财经评论员叶檀认为,这些规定对开发商而言,都是不小的考验。

叶檀:成本要备案,定价被控制得非常严。如果被认为超出平均利润水准,开发商恐怕会受到的制约或查处都会非常多。

“京十五条”华丽亮相,百姓最为关注的是,它到底能给北京的房地产市场带来怎样的影响?房价能否松动?成交量是否会因此呈现下滑态势?对于这一焦点问题,中国房地产指数研究院副院长陈晟分析认为,成交量将很快会因为新政的出台呈现低迷态势,3到6个月后,房价将会出现松动。

陈晟:在交易量持续低迷3至6个月之后,房价可能才会出现动。房价在1万至1.5万之间的进行调整之后,可能消费者会进场买单,但房价在3万至5万之间的,即使降了很多,该买不起的人还是买不起。这一档的开发商可能要相对调控一些,要想别的办法。

马光远说,“京十五条”从土地供应、限购、税收等多方面做出规定,打出的是一套很有针对性的组合拳。政策是否能够出现调控房地产市场的效果,关键要看执行是否到位。

马光远:从政策组合拳来看,税收、土地、信贷、限购、保障性住房等各种政策都已经上了,现在最紧要的就是政策执行。如果政策被大打折扣,成为政策白条,房价往下走的可能性是没有的。

业内不少专家纷纷指出,此次“京十五条”是目前最为严厉的房地产调控政策,叶檀分析认为,将来很有可能还会出台比“京十五条”更为严厉的政策。

叶檀:未来会不会有更加严厉的举措出台?我认为是会有的,比如货币更加紧缩,或许北京的房产税也(将)出台,到时的预期会跟现在完全不同,有可能对于(房价)未来的预期会更加低迷。

“但房子空着也是空着,于是很多人都希望能够顺便出租出去。”这位经纪人说,这样的群体在今年初开始增多。

北京产权交易所的网站显示:到3月29日,已有央企招商局集团有限公司、中国核工业集团公司和中国航天科工集团公司3家央企挂牌转让股权,启动了退出房地产业务的进程,此外则有中远集团总裁魏家福明确表态:集团下属二级子公司中远香港集团,在半年内退出其间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权。

报告还显示,在可获取有效数据的28个城市中,北京、天津、上海等共计14个城市居住地价房价比高于商业地价房价比。“这一异常现象也值得深入研究。”赵松说。

以春交会为标志,130余万平方米新盘的亮相,也预示着楼市久违的上市潮终于开始释放。

“但房子空着也是空着,于是很多人都希望能够顺便出租出去。”这位经纪人说,这样的群体在今年初开始增多。

上述报告印证了这一点。报告显示,位于环渤海、长三角、珠三角等重点区域的城市,地价房价比普遍较高,其中,长三角区域的上海、杭州、宁波、南京均超过40%,最高的宁波甚至超过了50%。

市规划局局长王东表示,开发商盖违建是一个老问题,过去由于行政处罚可以交罚款而不被强拆,造成许多开发商想尽办法向规划部门说情,自愿交罚款,规划局深感有堵住这一漏洞的必要,因此从今年五一开始,他们将对所有的违建一律认定为拆除,彻底断了开发商们通过交罚款为违建换取合法准生证的念头。(记者林晓丽 通讯员唐晓玲)

中国 买房 标准

上一篇: 郑州经开区创新安置房建设模式

下一篇: 湖南酝酿出台购房降税新规 8大措施减轻税赋

网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-24

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-24

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-24

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-23

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-23

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-23

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-22

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


热门专题