【甘肃弘阳房产房源】广州未来3个月将推地52幅 商服用地供应增五成


发布时间:2020-09-29 23:11:06 阅读量:230 作者:新明

商服用地供应增加五成甘肃弘阳房产房源

广州今年全年供应商品住宅用地将在2平方公里左右,低于年初公布的约3平方公里的目标。

截至今年9月18日,广州市辖十区实际公开出让经营性用地28宗、1.5平方公里,其中商品住宅用地11宗、1.1平方公里,同比增23.7%;商服用地公开出让17宗、0.4平方公里,同比增51%。

本报讯 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)广州未来3个月,计划推出52宗经营性用地,全年供应商品住宅用地将在2平方公里左右,低于年初公布的约3平方公里的目标。

昨日,广州市国土房管局介绍了今年经营性用地出让情况,并表示今天将一口气挂牌推出11幅用地,同时预公告出让29幅用地,其中广州南站将挂牌出让9幅地,预公告出让20幅用地,成为推地大户。

广州市国土房管局表示,未来3个月,计划推出52宗经营性用地。今年经营性用地公开出让紧紧围绕“民生和发展”两大主题,一方面保证了住宅用地的稳定供应,今年供应商品住宅用地在2平方公里左右,与往年供地量基本持平。另一方面,按照转型升级的要求,切实加大了商服用地的供应,重点推出火车南站功能区的商服用地。商服用地的供应量比往年增加了五成左右。

“今年广州保障性住房用地供应达到2.1平方公里,与商品住宅用地合计,供应总量没有减少,反而有所增加。”市国土房管局副局长黄文波说,今年土地市场明显呈现理性、健康、稳健的特点。

数十家房企欲竞逐南站地块

据悉,广州市国土房管局将于本周开始陆续公告出让广州南站经营性用地。广州南站地区是广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区,规划范围约36平方公里,可开发利用的土地面积约18平方公里,其中核心区3.15平方公里,外围地区14.85平方公里。该项目核心区的土地储备、市政道路设施和公建配套的建设已全部完成,交通便利,半小时出行圈可覆盖广州中心区、佛山中心区等重要经济腹地。目前,核心区范围内已有31宗经营性用地具备了出让条件,总用地面积46万平方米,总建筑面积310万平方米。其中,商业总建筑面积201万平方米,住宅总建筑面积108万平方米,商住比例约为2:1。

据透露,目前广州南站地块已经引起开发商的高度关注。富力地产、奥园地产、万科地产、保利地产等数十家房企皆有意向参与广州南站地块的竞逐。

广州市国土房管局表示,今明两年计划推出的地块集中于广州南站核心区东、西部,处于广州南站地区的黄金区位。相较于珠江新城“慢工出细活”的土地出让模式,“快”是南站地区的主要特点。

目前通州的改善型需求人群主要来自CBD白领人群,这个群体一般是城市高知阶层,有一定的事业基础,并积累了一定的资产,对各类品牌消费和投资需求比较旺盛,通常对宜居性提出很高的要求。在区域选择上,偏向于与CBD保持合适距离的区域,而通州作为CBD首先辐射的地区,成为该类人群的置业首选;在产品选择上,集中在高品质项目。通州楼市真正进入鼎盛时期是在2005年之后,这与品牌房企的进驻密不可分。随着知名房企的纷纷入驻,如珠江、龙湖、合生创展、金隅嘉业、新华联地产、首开、华业地产、K2地产等众多房企在通州纷纷拿地开发,通州楼市的品质与商业配套日渐完善。

记者注意到,今年“两会”期间,住建部负责人称将对楼市实行分类调控,一线城市继续实行限购政策。业内人士就预期,由于房价控制目标不再成为调控的“必选题”,所以包括北上广深在内,除限购以外的行政性干预市场措施,都在一定程度上寻求退出的“节奏”。

这位负责人介绍说,《规则》的制定历时两年,在其起草及修改过程中,市建委会同市社会办、市法制办、市民政局多次征求了相关部门、各区县政府和部分街道、乡镇、社区居委会的意见,并组织召开物业管理专家、律师、业主代表、开发商代表、物业企业代表专题会议,听取了各方意见。

潘伟基认为,美国联邦储备局计划削减量化宽松规模,市场预期息口在2015年左右开始上调,楼市的下调压力将持续增大甘肃弘阳房产房源。此外,潘伟基预计今年下半年,一手住宅市场推售新盘单位的步伐会较上半年快,发展商若以贴近市价发售以促销,将增加二手市场楼价的下调压力。据潘伟基预计,2013至2015年间,山顶、南区及半山平均每年有175个新单位推出,远低于每年530个单位的长期平均水平,有助舒缓豪宅楼价剧跌的压力。未来12个月,预料豪宅售价跌幅约10%,至于最近楼价升幅跑赢豪宅的中小型住宅,平均售价在未来12个月料跌10%-15%。记者 蒋劲劲

去年加息周期提前还贷的客户要排队,但是今年提前还贷的客户少了。“5年以上贷款基准利率5.94%,享受到7折后的优惠利率是4.158%,公积金仅为3.87%,现在银行理财市场上年收益率5%以上的产品不少,还是投资合适,先不急着提前还。”不少房贷客户说。

由于房价下跌甘肃弘阳房产房源,此前协议约定的盈利水平根本无法实现,双方如果还想合作,就要互相妥协

昨天,住建部相关负责人已经证实了“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被列为全国共有产权住房试点城市”的消息。共有产权住房的前景如何?它是不是解决百姓住房问题的较好思路?

潘伟基认为,美国联邦储备局计划削减量化宽松规模,市场预期息口在2015年左右开始上调,楼市的下调压力将持续增大。此外,潘伟基预计今年下半年,一手住宅市场推售新盘单位的步伐会较上半年快,发展商若以贴近市价发售以促销,将增加二手市场楼价的下调压力。据潘伟基预计,2013至2015年间,山顶、南区及半山平均每年有175个新单位推出,远低于每年530个单位的长期平均水平,有助舒缓豪宅楼价剧跌的压力。未来12个月,预料豪宅售价跌幅约10%,至于最近楼价升幅跑赢豪宅的中小型住宅,平均售价在未来12个月料跌10%-15%。记者 蒋劲劲

利开展,并为上海国际金融中心建设助力。(完)

去年加息周期提前还贷的客户要排队,但是今年提前还贷的客户少了。“5年以上贷款基准利率5.94%,享受到7折后的优惠利率是4.158%,公积金仅为3.87%,现在银行理财市场上年收益率5%以上的产品不少,还是投资合适,先不急着提前还。”不少房贷客户说。

CREIS中指数据统计上周41个城市市场数据也显示,以一、二线城市为主的超六成城市楼市成交面积同比下跌,其中苏州、福州跌幅最大,北京、广州等重点城市跌幅均超20%,广州成交了16.32万平方米(1366套),被挤出前三。

用地 广州 商品住宅

上一篇: 米兰国际家具展:花样年华5O岁

下一篇: 聚焦二手房买卖那些事 专家支招规避风险

网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-29

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-29

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-09-29

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-28

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-28

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-28

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-27

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-27

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


热门专题