【房产证代办公司倒闭】北京官方否认取消楼市限购 业内称没必要放开限购


发布时间:2020-09-25 21:31:22 阅读量:9958 作者:黎伟

晨报讯(记者 孙春祥 王萍)楼市的神经总是过度敏感,信号与噪音同在房产证代办公司倒闭。央行、银监会刚刚松动限贷政策不久,北京即将放开限购的消息就流传开来。

业内称北京“不太可能”也“没必要”放开限购

昨日网上流传消息称,“一位接近北京市建委的人士透露,一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交,内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税,以及放宽非京籍五年纳税资质的审核。”

就此,北京市住房城乡建设委相关负责人昨晚向北京晨报记者表示,房地产限购政策现阶段不会退出。北京作为特大型城市,从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发,房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

此前,北京市曾表示“不轻易出台新的房地产政策,甚至采取放松限购等措施。否则,会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展”。市住建委相关负责人表示,本市刚刚实施的普通住房认定标准的调整,使得享受税收优惠政策的普通住宅覆盖面扩大,已经起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房,进一步减轻百姓购房的税费负担的作用。

事实上,在姗姗来迟的官方表态出来之前,业内人士早已做出研判,“不太可能!”目前北京楼市已经复苏,政府没有必要再添一把火。

“内容疑似捏造。”中原地产首席分析师张大伟表示,北京暂时没有松绑限购的必要,虽然北京房地产市场降温明显,但土地出让金依然处于高位,截至目前,年内土地出让金已经接近1600亿元,全年突破2000亿基本成为定局。商品房销售在自住房大量入市的情况下虽然下调,但幅度不大。

“网传消息几乎不太可能。”伟业我爱我家市场研究部相关人士也对北京晨报记者表示,在上海、广州等一线城市都还没有做出动作的时候,北京没有可能放松限购。另外,北京也没有动机去放松,一是目前北京市场一直在复苏,目前成交已经在每月万套左右,二是北京的土地市场也比较火热。

对于限购,上述人士表示,解除行政性的调控政策是历史趋势,早晚要放开。但北京是特殊城市,政府一定会考虑推出的方式和时机,在目前这个敏感的时候,政府没有理由去做。

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式实施,酝酿八年的不动产统一登记制度开始进入实质性进展。此后,针对不动产登记的具体实施细则成为业内关心的焦点。同年3月底,国务院法制办对外公布,不动产登记暂行条例具体实施细则已形成草案,分别就不动产登记机构、类型、程序等内容逐一细化。

那么,如何加强商品房预售合同备案登记管理,避免多部门的监管职能成为一纸空文?

“就是说,现在市场的网签量或者纳税量,只是新政前的交易,担忧税费影响而提前纳税过户。与恐慌性需求无任何关系。”张大伟说。

发传单的孙大哥更是美得不行。“这么多人,这阵势,太帅了。”孙大哥说,他帮朋友公司发放贷款广告传单,光昨天上午就发了5大包,中午他骑车回公司取了5大包,下午又发完了。

在大多数城市已经取消限购的背景下,央行新政对一些亟须改善住房条件者,可以起到锦上添花的作用。此前各地相继放松限购之所以作用有限,就在于“无买房之钱”,而央行放宽首贷、松绑限贷,相当程度上解决了钱的问题。而且越有钱,越有能力还钱,就越可以得到贷款,这既对有一定经济实力的希望改善住房者有利,同时也为继续囤房炒房的投资者大开了方便之门,由此可能在一定程度上迟滞楼市降价的步伐,但对房市的拉动作用依然是有限的,楼市的不景气,销售的下滑,是因为在调控控制了投资性购房后,商品房市场已经到了有支付能力的供需拐点,放宽首贷后,该买不起的还是买不起,而且可能更买不起,有头脑的投资者,也不会在这个时刻贸然入市抄底。如果房价严重背离价值的局面不从根本上改变,即使有少数迫切需要改善住房者成为改变首贷政策的受益者,由此可以稳住乃至继续拉高了房价,但也仅仅是把房地产的泡沫吹得更大一些而已。

诚如元洲装饰许利民所说,借助互联网衍生出来的很多产品都在谋求一种“野蛮生长”。 快速、透明、高效的“线上”(指互联网)已经打乱了很多行业的格局,许多过去名不见经传的小行业、小企业都借着电商的东风成为了风头正劲的行业和翘楚企业。家居行业似乎才刚刚开始,于是才有了一种“2015年被称为家居电商元年”的说法。

记者从广西住房城乡建设厅获悉,试点工作主要是向符合条件的住房保障家庭发放“租房券”和“购房券”房产证代办公司倒闭。“租房券”是指住房保障主管部门按保障家庭租金补贴额度给住房保障家庭发放租房券,住房保障家庭在与房屋产权人签订租赁合同后,可通过租房券直接抵房屋租金,房屋产权人则凭租房券到住房保障主管部门办理等额租金补贴。“购房券”也是同理,符合条件的住房保障家庭可以根据自身经济状况和生活便利等因素,在一定条件内选择不同区位、户型、品质的住房,使用“购房券”抵扣部分房款。

虽然北京朝阳区房管局已全面推行网上预约办理,可以预约未来5个工作日内的房屋登记业务,但记者于昨日早晨8点到达位于石佛营东里的朝阳区房管局的时候,依然有不少人在门前排队房产证代办公司倒闭。而网签、咨询、解除抵押等窗口前更是排起了长龙,“我是来解押的,这样能尽快走其他的手续,能早点走手续就早点。”一大早就过来排队的陈先生表示。

在解释了北京楼市何以继续吸引着房企的高度关注和投入后,毛大庆还在提案中呼吁适度放开部分限购,“非本市户籍家庭,可以将在本市缴纳社保或个税连续的年份从5年减少到3年或更短,与此同时也可放开对均价5万元/平方米住宅购买套数的限制”,理由是“对此类高价产品的适当放开并不与北京市控制人口规模的大原则相悖,反而可以通过引导投资方向,对北京人口质量的提高和财富积累起到正向激励所用。”而对于近年来成为楼市热点的养老地产、度假地产等,毛大庆也在提案中呼吁:“对于未来发展亟需、目前供应相对短缺的养老地产、物流地产、度假地产等品种,可以适度鼓励其发展,增加投资增长点。”

中原地产首席分析师张大伟对此向中新网房产频道表示,中国人普遍有着“买了房就要赚”的心态,即使是购买首套住宅,也带有非常强烈的投资心态,这也导致了中国房地产市场的不健康。

所谓直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。 直系亲属包括: 祖父、祖母 ;父亲、母亲 ;丈夫、妻子 ;子女(包括养子女、继子女、非婚生子女) ;弟、妹(包括同父异母或同母异父的弟、妹);孙子女。

在解释了北京楼市何以继续吸引着房企的高度关注和投入后,毛大庆还在提案中呼吁适度放开部分限购,“非本市户籍家庭,可以将在本市缴纳社保或个税连续的年份从5年减少到3年或更短,与此同时也可放开对均价5万元/平方米住宅购买套数的限制”,理由是“对此类高价产品的适当放开并不与北京市控制人口规模的大原则相悖,反而可以通过引导投资方向,对北京人口质量的提高和财富积累起到正向激励所用。”而对于近年来成为楼市热点的养老地产、度假地产等,毛大庆也在提案中呼吁:“对于未来发展亟需、目前供应相对短缺的养老地产、物流地产、度假地产等品种,可以适度鼓励其发展,增加投资增长点。”

北京 楼市 消息

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网友评论:

来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-25

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-25

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-09-25

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-09-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-25

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-24

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-23

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-23

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


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