【杭州建工房产开发】十大城市11月房价止跌回升 上海涨幅最高


发布时间:2020-09-29 12:08:49 阅读量:272 作者:轩越

从供应情况来看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市杭州建工房产开发。但在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主。

[摘要]11月北京、上海、广州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武汉、重庆等十大城市新建住宅的均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。

随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,除了成交量上涨外,房价也开始有了止跌回升的趋势。

中国某研究院最新发布的《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》(下称“百城价格指数报告”)显示,11月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄,十大城市住宅均价在连续6个月下跌之后首次出现微幅上涨杭州建工房产开发。

具体而言,11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0杭州建工房产开发.38%,为连续第7个月下跌,但跌幅继续收窄,缩小0.02个百分点。

值得一提的是,11月北京、上海、广州、深圳、天津、南京、成都、杭州、武汉、重庆等十大城市新建住宅的均价为18946元/平方米,环比在经历连续6个月下跌后,首次微幅上涨0.07%。其中,环比上涨的城市有4个,依次为上海、深圳、天津、南京。上海由于新推楼盘价位较高,住宅均价32140元/平方米,环比上涨1.18%,涨幅居十大城市首位。

二手房方面,十大城市主城区二手住宅平均价格也上涨了0.11%,涨幅较上月扩大0.03个百分点。其中,上海上涨0.96%,涨幅最大;深圳上涨0.55%,成都和杭州的涨幅均低于0.3%。

中国指数研究院分析,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快库存去化的重要利器,楼市“暖冬”可期。从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,11月成交量继续上升。

“房企去库存还不彻底,所以以价换量的策略在今年年底前还是会采纳的,这使得房价环比跌幅依然存在。但环比跌幅在持续收窄,说明政策刺激效应在不断体现。预计到了明年第一季度,百城房价指数有望止跌反弹。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》记者表示。

而从各大城市的房价表现来看,正呈现出分化现象。

百城价格指数报告显示,住宅价格环比10月上涨的城市有23个,涨幅居前十位的城市依次是:邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博。邯郸和西宁涨幅在2%以上;上海、昆明、深圳、天津涨幅在0.5%~1.2%之间;柳州、威海、芜湖、淄博涨幅在0.4%~0.5%之间。

库存较大的二三线城市房价则继续呈现环比下跌趋势。跌幅居前十位的城市依次是:中山、绍兴、日照、兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽、秦皇岛、吉林。其中,中山、绍兴、日照跌幅在3%以上;兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽跌幅在2%~3%(含2%)之间;秦皇岛、吉林跌幅在1.95%~2%(含1.95%)之间。

严跃进分析,一二线城市在此前政策打压下,成交量不容易反弹。但目前在限购限贷松绑、降息政策落实、看涨预期驱动下,成交量容易上行,进而使得去库存压力较好释放,以上海、南京等为代表的部分城市改变定价策略,进而使得价格有所上升。

中国指数研究院认为,“9·30”房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。

当前,大数据、云计算、物联网、移动互联等新智能技术飞速发展,智慧城市的建设已经成为热点。据了解,目前我国已有28个省区市320多个城市投入300多亿元建设智慧城市,预计“十二五”期间,全国智慧城市建设将带动2万亿元的产业规模。

2013年3月,十二届全国人大一次会议通过的《国务院机构改革和职能转变方案》中明确,整合房屋登记、林地登记、草地登记和土地登记等职责。2013年11月下旬,国务院确定由国土资源部负责指导监督全国不动产统一登记职责。12月初,中央编办印发了部门职责整合的文件。国务院确定由国土资源部牵头负责不动产统一登记职责,国土资源部立即会同有关部门启动《不动产登记条例》起草和制定工作。在此过程中,有一系列相关问题要逐一解决。

实木家具价格相对较高,但仍不乏大批消费者的青睐,其主要原因是消费者看重它的环保性。但是有读者来电反映,他们家里的实木家具在进行修补后味道很大,影响了正常生活。

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2020-09-29

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-29

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-29

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-29

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-29

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-28

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-28

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-27

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


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