【房产退房律师】认为物业差劲 烟台永兴花园业主欲联名弹劾


发布时间:2020-09-30 10:27:07 阅读量:9854 作者:祺祾

李女士给记者拿出了4张纸房产退房律师。记者看到,其中一张写有“物业存在的问题”,详细列出了物业的种种不是,其他三张均为表格,详细写着业主的门牌号、电话并且签有姓名。“我们业主准备联名弹劾物业。”李女士说。

最近,家住开发区永兴家园的李女士让物业给愁坏了。她说,物业不作为、还乱收费,“我们多个业主准备联名弹劾物业,都已经签好了字。”然而,物业对此也有一番话要说。

业主

物业不作为还乱收费

李女士在开发区永兴花园小区买下了一处网点房,开了一家旅馆。“前期我把旅馆租了出去,去年才接手的,可接手以后才发现,小区物业的一些做法,实在让人无法忍受。”

“去年,旅馆的管道堵了,污水流得到处都是。找物业,物业也不来给疏通。物业费都交了,出现问题了,为什么不管?”李女士说她还专门买了一台疏通管道的机器。

一家餐馆的老板也对物业有意见。“前段时间,家里的房顶漏水了,到物业反映,物业说要交200块钱才让上楼顶修理。这是哪门子规定啊?”

“我在这里干了三年。开始,物业费是2毛钱,去年,突然就涨到了5毛钱,就口头通知了一下。”同样在网点房开小饭桌的宋先生告诉记者,物业收取物业费的时候,只是给收据,却没有发票。

物业

各项收费都有据可依房产退房律师

对此,小区物业烟台国泰物业开发区分公司也另有说法。“就拿收费来说,我们任何一项收费,都是经过物价部门核准的,都是有依据的。”物业的左经理指着挂在墙上的,由物价部门颁发的收费明细表告诉记者。

国泰物业是小区的

前期物业,由于一些费用还没有完全交付相关部门管理,所以,在收取的过程中,造成了部分业主,特别是网点房业主的不理解。“水电暖费、物业费,业主完全可以去物价部门进行核实,如果我们存在收费不合理的情况,尽管可以处罚我们。”

对于上楼顶要收费的问题,左经理说,这是为了约束业主。“房顶都经过防水防晒处理,如果业主为了自家的修理而随随便便上去,踩坏了的话,损害的就是大部分业主的利益。”

至于李女士家管道堵塞不给疏通的问题,左经理说,物业只负责主管道的疏通,但考虑业主利益,有时候也帮着疏通一下。但由于李女士那里是旅馆,很多顾客用过的卫生用品等杂物丢进下水道,造成管道堵塞,物业也实在没有办法。

部门

物业没有乱收费正协调二者矛盾

永兴花园小区业主与物业之间的矛盾,开发区建设房管局已经知悉,目前正在积极协调。

开发区建设房管局政策法规处的李处长告诉记者,就业主李女士投诉的物业相关费用收取不合理的问题,法规处特意到物价等相关部门做了核实和了解,发现物业并不存在收费不合理的问题。“我们核实后,也给李女士做了反馈,但李女士还是不理解。”

“如果要根本解决矛盾,需要成立业主委员会。”李处长说。

随后,记者又咨询了开发区物价部门,工作人员核实后告诉记者,永兴花园5毛钱的物业费,已经在物价部门备案,是合理的。(记者 宗韶峰)

与违规承诺和电商违规相比,违规预售的问题更为普遍。开发商拿到土地使用权后,基本上楼层要建到三分之一高度才能拿下预售许可证。余进介绍,没有预售许可就开始买房的现象比较普遍,某楼盘甚至还是一片空地,连地基都没有打就开始预售。

虽然刚性需求是楼市的主力军,但作为生力军,炒房客们起到了推波助澜作用。

第三步,银行按评估价的70%放贷后,房东还需收取实际房价的82万元余款,扣除已付的40万元,购房者需付余款42万元。

报告显示,中国人购买日本房产的预算多在¥60万-120万;相比北京和广州,上海人更喜欢购买日本房产,占比高达37%。

据审计公告透露,在审计署审计的40个市地州56个县区市中,有11个市的674.81亿元土地出让收入管理不规范,未按规定纳入基金预算管理,占征收总额的20.1%。其中,缴入财政过渡户515.87亿元,由开发区管委会等非财政部门收取55.73亿元;用地单位直接支付拆迁安置补偿和企业改制安置支出103.21亿元。

通知还要求,要加强土地出让成本管控,调整住房用地供应结构。在坚持土地使用权招拍挂出让的前提下,灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“限地价、竞租赁住房”等竞价方式,严格控制高地价、高溢价项目出现。提高住房用地比例,住房用地占城市建设用地的比例不低于25%。

基准地价是政府对土地使用权按其商业、住宅、工业等不同用途和等别分别评估确定的平均价格。是确定土地价格和征收土地税费的基本依据。国务院及国土资源部早在2001年就要求市、县人民政府及各级土地行政主管部门要及时更新基准地价,原则上每三年更新一次,并根据市场变化适时进行调整。但是,审计却发现,部分地方未按规定及时更新基准地价。截至2009年6月底,有5个市已超过3年未更新,其中3个市的土地市场价比其适用的基准地价超出了1倍以上。

10天前:“他给我发了条短信房产退房律师,说房子涨价不卖了,定金可以退,我要跟他打官司!”

万科执行副总裁张旭表示,印力的资产非常优质,集中在中国的一二线城市,最近地价上涨,此次收购是基于这些方面考虑。

广受关注的浙江省宁波宏润房产老总张忠军及其妹张赛飞非法吸收公众存款一案在海曙法院公开宣判。庭后,海曙法院召开新闻发布会通报了此案的有关情况。被告人张忠军,系宁波市宏润诚信房地产销售代理有限公司法定代表人兼总经理,被告人张赛飞是张忠军妹妹,是宏润房产的股东、监事兼出纳。兄妹二人原是舟山人。早在1999年张忠军来到宁波时,身家不过十万元。但是自从进了宏润房产打工后,身价倍增,2003年就盘下宏润房产当了老总。一年左右的时间,张忠军靠做房产生意赚了三四百万,但通过担保公司的业务却有三四千万的收入。

点评:“这一新政最大的亮点就在于,银行从过去单纯的放款人,变成了贷款资金的 ‘监管人’”。相关专家表示,比如说,企业从银行申请到了5000万元的固定资金贷款,在过去,企业马上就对这5000万元有了完全的支配权,银行只需收取本息;而现在,企业花的钱如超过项目总投资的5%或超过500万元人民币的贷款资金,只有向银行提出提款申请并经审核符合条件后,才能从银行拿到这笔钱,其他的还要由银行保管。这也意味着,企业花银行贷款的钱不那么 “顺手”了。

对于业主诟病的装修及质量问题,开发商也作了相应回应。对主次卫生间及厨房门框、墙立面的问题,开发商表示系无人维护和清洁,以致户内的乳胶漆墙面、石材墙面、木门表面由于温差导致结露水流淌到地面,在长时间浸渍木门框下口后,导致门框发黑,门槛石以及底板连接处受潮变黑。对厨房两墙里面以及地面大理石、门栏、门框底部、卫生间共同的墙立面大理石问题的回复为,厨房墙面石材的纹理及斑点,概因天然石材涉及本身追求的是质感和纹理,天然纹理不属于裂纹,如确有破损的石材也将由双方确认后予以更换,并称对客厅大理石做补胶、打磨、抛光等处理均属于正常工序。目前,当事双方仍在就维修等细节问题进行谈判。

物业 永兴 业主

上一篇: 6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比涨0.2%

下一篇: 生命人寿等险资野蛮圈地 加速布局养老地产

网友评论:

来自四平的网友说:评论时间:2020-09-30

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-30

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-09-30

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-30

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-30

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-09-29

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-09-29

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-29

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-28

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-28

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


热门专题