【宁波家和兴房产】面对一线房企入滇“抢滩” 昆明房企展示正能量


发布时间:2020-10-02 04:20:37 阅读量:85214 作者:绍衡

拿地宁波家和兴房产

进入2013年,在众多一线房企入滇“抢滩”的强大压力之下,云南众多本土房企的生存之道、发展之路成为业内外关注的焦点。

如今,2013年即将收官,回顾这一年,云南房企的表现可圈可点。事实是,在一线房企“抢滩”的压力下,云南房企不仅没有退让,反而采取多种突围扩展之道,走出一条云南房企的发迹之路:俊发走出云南,在成都、贵阳等地布局;华夏地产进军北京;多盘连发、冲刺100亿元销售大关、旅游地产项目走向全国等具体表现,让云南的本土房企显示出了“地头”的风采——在一线房企的带动和促进下,云南本土房企已经由防守转向进攻,以坚实的根基、多元化项目运作模式和产品品质,赢得了市场的关注和认可。

发展

多盘联动扩展版图宁波家和兴房产

纵观2013年,可谓是昆明房企正能量之年,不仅有众多外来“大佬”入滇抢滩,同时本土房企的表现也可谓不落俗套,可圈可点:

年初,让人记忆犹新的是,经典地产七盘齐发的闪耀,经过近一年的蓄势与休整,集团倾心之作经典·宽TOWN、经典明苑成功面市,集团全球招商大会随之启动,可谓表现不俗;同德地产打造的昆明广场也为其赢得了口碑;堃驰地产深耕五年打造的品质项目公园1903,获得了业界好评。

一时间,俊发集团将启动20个项目,开工面积将达到1000万平方米;实力集团、诺仕达集团多盘联发;官房地产在广福路圈地1151亩,打造官房·都铎城邦,宣告正式回归;中产地产凭借花香四季重回昆明怀抱……有关昆滇房企的发展消息占据各大媒体头条。

由此可以看出,多盘联动、跑马圈地成为本土开发商的“守地”之道。业内人士马先生坦言,近几年,本土房企的圈地阵营不再局限于在主城,就连郊县甚至州市都有所布局,产品类型更加丰富,已由住宅地产向商业地产迈进,甚至与知名品牌合作开展旅游地产。

显然,无论是多盘联动还是卷土重来,涉足商业地产还是旅游地产,他们都是2013本土房企扩张突围的最好印证。

突围本土谋局全国?

事实上,回顾2013本土房企的发展之路,除了联动发展、扩展本土版图,不得不提的还有“突围”,本土房企携带其品牌走出云南。

显然,云南本土品牌中,俊发地产无疑是成功突围的昆滇房企。15年间,从翠湖俊园落根春城,到多个“俊园系”产品的成功开发,俊发在深耕云南、辐射西南的战略目标下,稳步开拓着全国战略版图。资料显示,作为开拓海外市场的首家云南地产企业,2009年俊发地产就开始在新加坡投资开发DOMUS公寓,直至目前,其已成功进驻贵阳、成都、北京、海南、西安等地,开始了从中西部向长三角地区、珠三角地区和环渤海区域的扩张。

另外,在北京、无锡等地,还有昆百大集团等昆滇地产企业在异地的拓展身影宁波家和兴房产。积极拓展的背后,还酝酿着部分房企的上市梦想。“很显然,在省内外的拓展,可以增加这些企业的调节能力,抗风险能力,对企业的整体运作是有好处的,便于上市。”至祥如是分析。

在与业内人士马先生的交流中,其坦言向外扩张,是房企根据自身实力和发展情况做出的选择,是厚积薄发的结果。

多家企业收地多

2013年昆滇房企突围扩张步伐加快的同时,在滇的土地收效如何?成为2013年楼市房企业绩单的重点。

事实上,在2013年昆明第一场土地招拍挂会上,云南农科院神州天宇房地产开发有限公司以16.504335亿夺得位于盘龙区龙泉街道办事处桃园村的11宗土地,总面积约516.48亩,总成交价格165043.35万元,神州天宇拿下的该地价格逼近2012年总价地王的第二位,无疑为2013年昆滇本土房企扩展“版图”开了好头。

据数据显示,2013年昆明土地市场的成交主要集中在年初和11月份,而1月土地市场不仅单月成交额超过全年任何一个月,推地数量和成交数量均为全年最高,供地数量更是超过了全年上半年的总和。

的确,对于政府豪爽推地的动作,开发商方面没有理由不买账,正如业内人士所言,房企销售业绩的达成,资金压力得到缓解,随着商品房成交量的持续上升,将直接作用于土地市场,特别是在土地价格并未大涨的情况下,将进一步刺激开发商的拿地热情,土地市场也在加快复苏。

据记者的数据统计,2013年共有16家本土企业在昆拿地,拿地总面积为4272.66亩,而仅1月份就有11家企业拍的土地,包括云南中铁房地产开发有限公司、云南长水航城开发建设有限公司、昆明交投房地产开发有限公司等。

联想控股表示,“此次合作也是联想控股的一项重要战略举措。联想控股将战略投资业务聚焦于金融服务、医疗服务、农业与食品以及创新消费等新经济增长引擎,并通过管控与服务,帮助旗下企业实现价值跃升。未来,联想控股将持续优化和调整自身投资组合,使得公司整体价值最大化,为投资人创造良好回报。”

联想控股表示,“此次合作也是联想控股的一项重要战略举措。联想控股将战略投资业务聚焦于金融服务、医疗服务、农业与食品以及创新消费等新经济增长引擎,并通过管控与服务,帮助旗下企业实现价值跃升。未来,联想控股将持续优化和调整自身投资组合,使得公司整体价值最大化,为投资人创造良好回报。”

易宪容认为,开征物业税需要具备四项基础条件,一是详实的不动产登记资料,二是用科学方法或市场方式对房地产进行低成本估价,三是政府的税收征管能力,四是要有严格细化、科学规范的征收规则。但就目前的情况来看,中国还不具备这些条件,即使开征也可能是一种不公平公正的税收。

2008年11月,福耀玻璃首先关停了福清、双辽的两条浮法玻璃生产线;当年12月,福耀玻璃在海南的两条生产线也被迫停产。统计数据显示,在经过两次关停之后,福耀玻璃的相关账面损失已经超过3.5亿元。

据上海中原地产数据,中秋小长假沪新建商品住宅成交5.2万平方米,较去年同期缩水55.6%。

南京土地市场网公告显示,9月19日至9月22日,南京推出27幅地块分四天进行网上竞拍,其中有18幅地块为限价地。

申请人、共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房,包括廉租住房、公共租赁住房或所在单位提供住房等具有租金优惠性质的住房。申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地)且在申请受理日之前3年内,未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为。

云南 抢滩 压力

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网友评论:

来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-02

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-02

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-02

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-02

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-02

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-01

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-01

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-01

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-09-30

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-30

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


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