【房产商让买房者协助其贷款合理吗】郑州近期分配2501套公租房 租金每月最低为5元/平


发布时间:2020-09-25 20:50:06 阅读量:741 作者:黎伟

该小区物业方郑州公建物业服务有限公司杨经理告诉记者,小区周边环境非常好,“向南是运河,附近还规划有街心花园”房产商让买房者协助其贷款合理吗。

郑州公租房首批房源获批,2501套房源近期将面向社会分配房子多大?装修咋样?租金几何?记者为您提前打探。

郑州公租房首次分配的房源定了。昨天,记者从郑州市有关部门获悉,郑州市公共租赁住房首批房源已经获批,共15个项目,2501套房源,近期将面向社会分配。

郑州首次面向社会分配的公租房到底长啥样?位置在哪里?租金贵不贵?昨天,记者独家探访了这批房源。

公租房首批房源不完全名单房产商让买房者协助其贷款合理吗

高新区:全威花园、西湖春天、通和盛世小区等

经开区:紫东河小区

惠济区:泰力小区、裕华美欣小区

二七区:正商城福苑、芙蓉花苑、联合花园、联合雅园小区

中原区:同汇花园小区

管城区:滨河花园、中州花园、荷塘月色小区

[相关规定]

探访点一:面积、户型

成套建设的公租房套型建筑面积(含高层)一般在40~50平方米,原则上不超过60平方米。

公租房分为4个户型,即一室、一室一厅、两室和两室一厅。每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。

[记者探访]每户面积不超60平方米

昨天上午,大河报记者来到长江路与大学南路交叉口东南方的芙蓉花苑小区。二七区住房保障中心工作人员指着小区北边的9号楼说,这栋楼全是公租房,共有204套。记者注意到,这栋楼为南北朝向,高18层。

“按照国家政策规定,公租房面积不得超过60平方米,这栋楼户型均为两室一厅,每户面积约51平方米。”二七区住房保障中心的工作人员告诉记者。

联合花园小区,位于京广路与南三环交会处向南500米路西。据郑州市有关部门工作人员介绍,该小区的8号、12号、17号楼均为公租房住宅楼,户型均为一室一厅,面积51平方米左右。其中8号楼为11层,12号、17号楼均为18层,“共有296套公租房”。

另一个建有公租房房源的小区联合雅园,距联合花园仅一路之隔。记者探访发现,这个小区与联合花园大同小异,共有170套公租房。

探访点二:装修、配套设施

[相关规定]

厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台;卫生间有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施;户内应预留洗衣机位置,并设置上、下水管线;阳台为封闭式,并配备晾晒衣物的设施。

[记者探访]基础装修完备配套设施齐全

在芙蓉花苑,记者随机走进9号楼12层的一户公租房。打开房门,屋内一片敞亮,墙壁被粉刷得雪白,卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全。二七区住房保障中心的工作人员说,这栋楼里的公租房全部为简装修,水管、水池、马桶、灯泡、插座等设施都已装好。“打扫干净后,可拎包即住。”

“小区在规划建设时非常严格,楼间距都在40米到50米左右,公租房租户不用担心采光问题房产商让买房者协助其贷款合理吗。”芙蓉花苑物业的工作人员郭女士说,“小区配套设施也很全,绿化带、自行车棚、停车位都有,小区附近还有幼儿园、中小学校,孩子上学很方便。”

在联合花园,记者和工作人员一起探访了12号楼的几户公租房。在3层9号房里,记者看到,室内很敞亮,卫生间、厨房内水管、水槽、瓷砖都已经装好。“厨房的菜案子都安好了。”工作人员对记者说,“水电都有,因为附近修路施工,(暂时)还没有天然气。”

“每栋居民楼都设置有停车棚,可以给电动车充电,小车棚能容12辆电动车,大车棚可以容纳25辆电动车,而且附近还有幼儿园、在建的中小学校、超市、菜市场、银行等。”杨经理对记者说,“目前物业费为1.37元/平方米,政府会补助一半,大约一平方米补7毛钱。”

探访点三:租金

[相关规定]

郑州市公租房根据位置不同、是否有电梯,租金也不一样。公租房租金每月最高为15元/平方米(一类区域电梯房),最低为5元/平方米(五类区域非电梯房)。此外,还要看看租户的收入水平。如果租户收入处于低保水平,那么每月只用掏3%的租金,其余由政府补贴。

[记者探访]51平方米的房子月租金510元

二七区住房保障中心的工作人员称,以芙蓉花苑为例,其所在地段属第三类区域,即未来路以东至中州大道以西、航海路以南至南三环以北、桐柏路以西至西三环以东、农业路以北至北环路以南,因此租金暂定为每月每平方米10元。这个小区一套51平方米的公租房每个月租金为510元,如果租户收入是低保水平,那么每月只用掏15.3元,其余494.7元由政府补贴。

另外,联合花园小区所在地段属第四类区域,市场租金暂定为每月每平方米8元。

[总结]

芙蓉花苑和联合花园、联合雅园的公租房的确都有阳台,阳台装有水管,可以放洗衣机;厕所有瓷砖、马桶、水龙头、洗手池、洗澡喷头;厨房也贴了瓷砖,有水槽;还留有网线孔,有门禁电话,都有电梯。但是,这几个小区没有暖气,仅仅装了保暖层。

[回应]

“这是因为小区建设比较早,还没强制要求配置暖气、燃气。”郑州市有关部门知情人士表示,今后郑州市公租房除了基本装修外,也要配置暖气和燃气。

长假楼市走势反映此前市场热度的延续。从9月开始,不少城市加大房屋供应,以迎接传统的“金九”旺季。在多数房企接近完成销售目标情况下,这些新增房源价格普遍高企。一些项目为规避限价令,甚至强行将装修款附加到首付款中,进一步提高购房成本。即便如此,多数一二线城市仍出现“一房难求”现象。

一位混凝土供应企业的副总告诉记者,办企业追求的是效率最大化,他们不管是不是违建,只要有人要水泥,他们就给送。

另外,儿童房内要选用安全插头,以确保孩子在室内活动时的安全。儿童家具的设计应简单有趣,家长尽量不要选择表面为不易理解抽象图案的家具。学龄前儿童大多对形象生动的事物感兴趣,而且这个阶段是培养儿童创造力的最佳时期,可以利用明快的色彩激发他们的好奇心和注意力。天空上的星星、可爱的小动物造型、色彩鲜艳的方块、圆球形、三角形等几何图案,都符合学龄前儿童的心理特点。因此为这一年龄段儿童购买家具时,可以选择形象生动活泼、线条简练兼具游戏特征的家具。让孩子在儿童房玩耍嬉戏的同时,培养他们对空间和图形的探索欲望,开发他们的想象力。

目前,房地产市场形势已开始由高往低走,两三年来房价不断攀升的局面得到缓解,这是中央政府、老百姓都希望看到的结果。不过,降是降了,但降得不够多,还该降多少,什么时候到底?市场的声音不一,升降之间,言论不休。房价是否真的一降到底就是好?

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网友评论:

来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-25

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-25

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-09-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-25

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-09-25

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-09-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-24

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-24

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-09-23

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-23

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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