【老人立遗嘱可以将房产直接 孙子】部分银行执行房贷新政 房贷利率九折或是底线


发布时间:2020-09-30 15:39:38 阅读量:6477 作者:柏轩

建设银行此前也表示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款、名下无住房的家庭,执行首套房贷款政策,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0老人立遗嘱可以将房产直接 孙子.7倍。

这是继前日晚建设银行宣布施行房贷新政后,又一家国有大行宣布执行首套房贷新政策。但在具体实施的房贷利率优惠方面,两家银行均沿用了央行与银监会此前的口径,并未给出细化方案。业内专家表示,9折优惠利率或为银行实施的“底线”。

中国银行方面表示,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。

实际上,两家国有大行的表态与此前央行、银监会下发的房贷新政并无差别。

在股份制银行中,招行也已明确表示“开始执行新政”老人立遗嘱可以将房产直接 孙子。招行称,央行房贷新政出台后,招行单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求,并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度,并从10月8日起开始执行新政,但具体房贷细则和首套房利率定价,各地分行还需等待总行另行通知,将根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。

银行内部人士表示,各家总行的新政策需先下发至分行,由分行制定相关考核指标后,才会下发至支行,从发文到实施有一定时间差,真正实施新政可能还需要一段时间。

但是,对于未来首套房贷是否可能出现七折利率的问题,业内人士并不是太看好。

“就算国有大行也不太可能给首套房贷七折利率,除非不讲收益。”有银行人士认为,新政落实的另一个关键还要看银行吸纳资金的价格。

招商证券分析师肖立强认为,当前的贷款基准利率明显高于2009年的水平,同时金融脱媒、非标融资规范导致社会融资成本整体处于较高水平。2008年的按揭贷款利率优惠还惠及尚未偿付的存量按揭贷款。因此,在非降息和重定价情况下,2009年的按揭利率水平对于当下而言,基本是一个回不去的过去。

兴业银行首席经济学家鲁政委也认为,如果按5年以上期限商业银行贷款基准利率6.55%计算,0.7倍就是4.59%,与同期限公积金贷款利率基本相当,低于5年期政策性金融债收益率4.63%,银行的资金成本肯定显著高于这个水平。目前在实际操作中,对首套房执行基准利率的0.7倍事实上是不可能的。但央行明确提及优惠幅度,传递了强烈的宽松信息。

融360信贷专家徐瑾认为,鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,再加上房地产行业风险加剧,所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难,年底出现几无可能。即使有所谓的“7折利率”,也可能会附加诸多苛刻的限制条件,对绝大多数人来说依然是“看得见却摸不着”。但是银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。(记者 杨汛)

东莞别墅供应市场迎来了正式复苏,沉寂了半年的别墅市场瞬时变得活跃起来,包括有三正瑞士半山、海逸豪庭、蜜糖、中惠·松湖城、鼎峰源著和富盈加州阳光多盘集中供应,套数上升到302套,而本月仅有金地·湖山大境单盘供应60套别墅老人立遗嘱可以将房产直接 孙子。

“阿里巴巴上市后,其中一部分员工手中所持股份要大大增值,接下去势必会关注一些楼盘,而我们新推的楼盘很符合他们。”

在买卖房产的过程中产生的诸多纠纷,都涉及到了专业的法律问题。只要关注钱江晚报“杭州房产”(微信号:qjwbdc),或登陆购房宝网站(www.house178.com)的专家咨询页,围绕房子的一切法律问题你都可以在上面留言提问。留有手机号的读者将优先予以回答。

周包军(杭州我爱我家企划部总监)答:取得产权的方式一般只有三种方式:交易、赠予和继承。根据你所述的情况,你只能采取交易或者赠与的方式过户给你的女儿,不过这两种方式都要在还清贷款的前提下进行。

另一方面,从企业内部管理角度来看,严跃进认为目前高管频繁离职是一种不正常现象,背后反映了企业经营业绩的压力。“两类职位离职率高:一是营销部门,很多房企的销售业绩下滑,最后在公司内部会归咎为营销策略制定不当,导致营销总监在内的部分高管离职;另一类是土地等涉及投资的岗位,此类岗位的高管一方面要为去年激进拿地行为做检讨,另一方面会发现今年的工作量在下滑,因为房企放缓了拿地策略。” 王丽娅 实习记者 张鹤翔

一方面,东莞周边镇区逐渐融入大城区是一个良好的机遇。寮步镇首先提出了融入东莞大城区的概念,寮步镇的许多楼盘都定位为“东城东”。随着城市的发展,越来越多的周边镇开始实施融入大城区的战略。随着水乡片区的发展建设,道滘、厚街等镇区在融入大城区的过程中,隐隐有后来居上的态势,融入大城区的步伐十分快速。

成交量比之前猛增是房地产商乐意看到的现象,但是另一个最关键问题,即楼盘房产均价是房地产商最不愿回忆的场景:大良东区作为顺德首屈一指的居住圈,在去年同期很多项目均价都保持在1.1万元/平方米左右,甚至美的广场推出的200方以上的大平层项目,虽然价格接近2万元/平方米,但由于紧邻桂畔海、远眺顺峰山,当时销售势头较好,吸引了一批顺德富豪购置。

除了教育利好已经落实,碧桂园凤凰城的交通、医疗、商业等配套也逐一兑现。S122宁句快速路年内通车与S6宁句城际轨道年内开建,家门口的双S交通利好让业主轻松到家。S122通车后,一般情况下,中山门到句容只要15分钟,半小时便可从新街口到碧桂园凤凰城。同时,社区巴士接驳车也让业主出行更加便利。

在此次房展会上,除了环北京楼盘的数量减少外,国内项目整体参展数量也相较春季房展会减少了70多个。对此,业内人士称,目前国内楼市整体成交量低迷,回暖力度不及往年,虽然消化库存成为开发商的首要任务,但是在贷款政策还未有放松迹象时,购房人的观望情绪也挫伤了开发商参与房展会的热情。

随着广州客数量的增加,不少广州交界的明星楼盘出现不同幅度的价格调整,其中中海锦城9日起楼价上涨约1%—2%,万科金域中央诚意登记价格上涨500元/平方米,里水山海名门均价上涨1000多元/平方米。

招俊昆认为,未来地理上的优势将不再明显,公共配套更加成熟,交通便利的区域也有可能成为广州客的选择,“‘广佛交界’将从地理上的距离转化到时间成本上的区别。”招俊昆说,此前两三年金沙洲的佛山楼盘之所以受广州客户青睐,是因为只有自驾车的选择,“随着地铁、城际轨道交通等的便利,只要是与广州往来便利的楼盘都有可能成为下一个”广佛盘’。”

据记者了解,迫于竞争压力大,大多数即将入市的项目定价策略趋向谨慎,尤其是刚需盘集中的新城区域,像房山、大兴、通州等,很多即将开售的新盘价格都比预期售价一降再降。

多盘联动,是品牌企业发展成熟的必然之路,从某一角度来看,多项目同时运作,是品牌企业做大做强,走品牌战略的需要。我们知道,同质化是产品的大忌,在同一时期的项目中制造差异,迎合不同的客源,可以很好地实现风险对冲,在一定时间段里维持销量的大体平衡,在弱化风险、稳定企业资金链上有着显著的效果。此外,项目“抱团”还有造势、吸引眼球等作用,看看恒大、绿地、万科的表现就明白了。

贷款 银行 住房

上一篇: 雅居乐佛山市场6盘齐发

下一篇: 广州每平米1万左右是主流价 黄金周楼市三大看点

网友评论:

来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-30

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-09-30

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-30

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-30

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-30

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-29

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-09-29

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-28

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-28

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


热门专题