【房产中介店长月汇报】万科、融创等房企前5月业绩涨幅明显


发布时间:2020-09-29 11:57:48 阅读量:965 作者:蓄景

房企前5月销售火热房产中介店长月汇报

其中,万科前5月销售额701.8亿元,同比增幅42.6%。

业内人士表示,大部分城市房价和成交量虽涨幅放缓,但上涨趋势未变。特别是5月高溢价地频繁出现,市场存在明显上涨可能。

截至6月5日,已有融创、旭辉、万科、花样年、合生创展、华润、中骏置地陆续发布前5月业绩公告。7家房企前5月合同销售总额达到1348亿元。其中,万科前5月销售额达到701房产中介店长月汇报.8亿元,同比增长42.6%。融创中国销售额187.4亿元,同比增长111%。

在6月5日,华润置地有限公司董事总经理吴向东在股东大会上透露,今年首五个月已实现签约额286亿元,同比增长79%,目前已达到全年销售目标570亿元的50.18%。同一天,合生创展集团有限公司也对外披露,截至5月31日,集团1-5月合约销售金额43.9亿元,较去年同期的36.6亿元同比增长20%。其中,5月份集团单月合约销售金额为8.8亿元,与上月的8.6亿元基本持平。

万科发布的业绩报告,也指向了同一趋势。万科5月份实现销售面积122.6万平方米,环比增长10.7%,同比增长19.6%;销售金额141.6亿元,环比增长14%,同比增长32%。同时,2013年1-5月,公司累计实现销售面积604.8万平方米,同比增长26%;销售金额701.8亿元,同比增长42.6%。

另外,融创中国也有不俗表现。截至2013年5月底,公司实现合约销售金额187.4亿元,同比增长111%,合约销售面积约89.2万平方米,合约销售均价约21020元/平方米,在去年同期16240元/平米的基础上增长了29%。

对此,机构分析人士张大伟认为,整体市场因为国五条力度逐渐走弱,大部分城市市场依然延续之前的市场走势,虽然房价和成交量涨幅放缓,但上涨趋势未变。特别是5月下半月各地地王再次频繁出现,市场将有明显上涨可能性。

多城市出现土地交易热潮

在销售向好之际,房企也掀起了一场拿地高潮。中原地产研究中心监测的10大标杆房企(万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产)5月购地情况较为积极,除绿城外其余房企5月均有购地。5月前30天,10大标杆房企权益购地金额为162亿元,环比4月增长26%。

而从京沪广深4个一线城市土地市场来看,前5月土地出让总金额达到1411.8亿元,同比出现350%的涨幅。前5月京沪广深4个一线城市土地出让总金额,也已约达2012年这4个一线城市总土地出让金1962亿元的7成。

值得注意的是,一个月内,北京、上海、广州轮番出现高价地,多家房企以超过100%、200%的溢价率拿地房产中介店长月汇报。随着地价热度上升,业内对土地市场的溢价风险也担忧起来。中国指数研究院数据显示,5月高价格与高溢价地块明显增加。全国300个城市成交楼面均价为1190元/平方米,环比上涨23%,同比上涨58%;其中住宅类用地成交楼面均价为1648元/平方米,环比上涨21%,同比上涨52%。

“融资渠道畅通,促成房企拿地的积极性高涨。” 张大伟认为,整体楼市在新“国五条”落地力度低于预期的情况下,购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。同时房企拿地积极性高,对资金需求增加,更离不开融资渠道的畅通。截至目前,10大标杆房企融资额度已达到380亿元,相比2012年下半年的融资额151.6亿元上涨了150%。

亚豪机构副总经理高姗认为,随着2012年前后开始的一波“以价换量”,大量项目通过价格优惠的形式换取了集中成交,市场也随之回复到“量价齐升”的行情。在这一过程中,大量房企均回款颇丰,并且随项目的快销逐渐出现存量不足的现象,对于土地市场的关注度逐渐提升。针对这一情况2013年以来土地部门顺势“开闸放地”,并且其中包括一些位置或容积率方面存在较大优势的优质地块,因此推动了土地市场的“热潮”出现。 (参考消息·北京参考记者 宋磊)

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记者此前采访了解到,曾有某区房屋交易登记中心人士误认为增城、从化的房屋也纳入广州限购范围,自2010年广州住宅限购以来,网上论坛一直有人询问增城、从化的房屋是否算入限购套数计算。由此可见,十区两市都在“大广州”屋檐下,但楼市调控政策乃至教育、户籍政策都有所不同,购房者考虑在哪里买房才最保值和最有潜力这个问题时,不能只看楼价高低,偏远的低价区域虽是“洼地”,殊不知“洼地”分分钟是“陷阱”。记者 李凤荷

奖励主要包括5类,具体为:对新引进的总部企业,根据不同情况,连续3年每年给予500万元、1000万元、2000万元、5000万元等不同档次的奖励;对租赁办公用房的总部企业,连续3年每年给予不超过200万元办公用房补贴,对购置办公用房的总部企业,一次性给予不超过1000万元购房补贴;对符合条件的总部企业中高级管理人员每年给予一定数额的资金奖励,对一定数量的在广州市无住房的总部企业人才,每人每月给予1000元租房补贴;对总部企业并购重组国内外上市公司并将其迁回广州市的,一次性给予1000万元并购重组奖励;对符合条件的广州市总部经济集聚区,每年给予集聚区管理机构50万元财政补贴。此外,总部企业还可享受13项政策和服务,包括企业用地供给、重点项目建设以及企业人才子女入学、入户、出入境便利等支持和服务。对上一年度在广州市纳税总额不低于1亿元,在广州市无自有办公用房的总部企业或企业联合体,按程序批准后,还可以独立或联合建设总部办公大楼。

万科 业绩 涨幅

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网友评论:

来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-29

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-29

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-29

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-29

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-09-29

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-28

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-28

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-27

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-27

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


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