【常熟泰达房产】重庆秋交会“不差房” 购房者可以从容挑选


发布时间:2020-09-29 21:18:09 阅读量:2605 作者:霖泓

此次秋交会的参展商如何看待这次展会?北京城建营销负责人戴祖亮对参加此次房交会表示乐观常熟泰达房产。他说,这次秋交会的时机比春交会要好得多。因为9-10月期间市场放量,明显感觉市场交易活跃,房价也在逐步走高。众多开发商对今年的金九银十期望很大,希望能获得较好的收成。因此,此次秋交会值得期待。

约1000万平方米商品房进入秋交会,购房者可以从容挑选

房交会又是楼盘集中亮相大比拼的时机。这次秋交会,楼盘供应情况怎样?开发企业如何应对?购房者应采取什么态度?来听听业内相关人士。

存量足

新盘亮相达数十个

重庆领域机构市场研发中心副总监张鑫介绍,目前重庆市场现有商品房存量较大,已经达到1350万平方米,其中有80%的供应量将进入秋季房交会,约1000万平方米。此外,剩下的房源也将以隐形的方式推向市场。

记者从市场上透露的信息看到,除了大批品牌企业陆续推出老楼盘房源外,众多全新楼盘纷纷亮相。首次亮相此次秋交会的新盘多达数十个,让人目不暇接,其中包括越昕晖、美每家华龙城、隆鑫西城汇、隆鑫花漾汇、万科西九、万科西城、万科金色悦城、鸥鹏泊雅湾、佳兆业广场、国瑞爱与山、东原嘉阅湾、首创光和城、雅居乐御宾府、国瑞三千城、金科时代中心、奥园山水间、康田漫香林、力帆红星国际广场、力帆中心、中渝香奈公馆等,新盘数不胜数。

张鑫告诫说,重庆楼市根本“不差房”,供应非常充足,因此购房者不用着急,完全可以从从容容、不慌不忙随意挑选。

刚需旺

大户型促销压力大

这次秋交会,刚需产品仍是市场的主力军。张鑫认为,从产品供应结构来分析,从去年到今年上半年一直是刚需产品占据市场主导地位。其中面向首次置业、首改客户的刚需产品,占据了市场份额的84%。这些产品基本上为50-80平方米的中小户型,是市场上需求量最大的,其销售也相对顺畅。

相比较而言,120平方米以上的大户型改善性产品,销售难度大,滞销较重,后期销售压力也大。因此在此次秋交会上,这些房源也会进一步加大促销力度。

二环热

购房者早下手为强

从区域来讲,最近我市提出建设都市功能拓展区的发展战略,比较典型的就是重庆已经进入二环开发时代常熟泰达房产。张鑫介绍,目前市场上开发与销售的70%的楼盘都是处在二环带,比如目前十分火热的照母山、茶园新区、大学城、蔡家等板块。随着城区的拓展,开发企业也在向外拓展推进。因此,购房者要正确理解重庆城市发展轨迹,及早主动接受二环区域房源,先下手为强。

为什么这么讲?首先,二环大部分区域的房价相对较低,除了二环北部房价有较大上升,二环的西区、南区等板块仍是价格洼地常熟泰达房产。其次,二环新开发区域是主城空气质量、景观环境最优的地方,因此对购房者而言更为宜居。另外,二环区域的轨道交通发展迅速,其中1号线、3号线以及即将延伸的6号线,都把二环众多区域连成一片,居住者出行更为便利。

总体来看,二环的价格远低于都市核心区,加上二环市政商业等设施配套不断完善,二环区域热起来将是不可扭转的大势。实际上,现在开发商并不像以前那样静待政府配套,而是主动先行打造商业配套,如金科世界城、旭阳台北城、中庚城等项目,为购房者迅速展现了便利生活的前景。

价格稳

开发商杀价不会太明显

那么,供应量骤增,开发商会否为抢市场而在价格上“血战到底”?戴祖亮认为,开发商在展会上相互杀价会不明显,有的话也是个别开发商的行为。在价格上,让开发商“吐血”是不可能的。这从全年重庆开发商踊跃拿地的表现就可以看到,企业还是对未来整个市场充满信心。比如,北京城建这次仅仅是针对房交会推出了一些优惠,如熙城推出少量特价房,龙樾湾推出了部分促销优惠。

张鑫也认为,目前市场上价格比拼存在,但并不太明显。房交会期间各楼盘进行价格战的可能性不大,更多可能是楼盘推出少量特价房源当推广噱头。一些品牌企业也会拿出特定房源推向市场,这也只是一种价格策略。因为开发商也认识到,开发利润已经比较小,相互直接杀价是不理性的。

记者 栾玉树

重庆 秋交会 购房者

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网友评论:

来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-29

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-29

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-29

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-29

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-28

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-28

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-27

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-09-27

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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