【北京翔海房产】春节看房也是假日好节目 楼市进入全年无休状态


发布时间:2020-09-28 10:02:27 阅读量:779 作者:炫琰

一位房企的品牌负责人近日在聊天中就提及春节开盘的作用,按照他的理解,假日开盘并非纯粹是为了成交,而更多是凝聚人气以及累积口碑效应北京翔海房产。细心的人就可以发现,与其他假期开发商为了冲量而拼命揽客不同,在春节期间,楼盘所推出的优惠都并不是很大,一般的形式都是选择很少量的产品进入特价优惠。这种优惠的效果对于业绩的促进是没有太大的作用的,但是对于聚焦人气则是有不小的帮忙。而开发商在春节假期用得最多心思的地方就是喜庆活动。在广州,很多楼盘几乎是进入了清货或者是在春节里根本没有推新的计划,但这些项目仍然会推出大量的活动,甚至包括大型的庆祝活动。这些活动既是针对已经购买或者入住的业主,同时也更是针对广州本地或者留守在广州的人们。通过吸引人们来参加活动,通过在假日与这些业主互动,就能很好地形成一种互相认同的意识。事实上,在很大程度上,这才是开发商这么乐于在春节开门营业的关键因素。

与楼市调控多年持续相对的是,选择在春节正常营业的楼盘就越来越多,如今春节已经不再是楼市销售的固定假期,市场也进入了全年无休的状态。

以往,春节无论是对于开发商还是购房者都是休息的时间。特别是在一线大城市,在春节期间将变得“人烟稀少”,大量的人返乡过节使得假日期间的城市人流急剧下降。这也使得以前楼盘在春节开盘的积极性非常低。与楼市调控多年持续相对的是,选择在春节正常营业的楼盘就越来越多,如今春节已经不再是楼市销售的固定假期,市场也进入了全年无休的状态。这是市场的一种转变,并没有好坏之分。但是对于土生土长的城市人群以及留守大城市的人们来说,这些楼盘的正常营业无疑将为假日带来更多的乐趣。

“房地产行业服务性越来越强。”这是一位资深的业内人士对行业整体发展作出的评价。这其实从假期楼盘的活动就可以看出来。事实上,在以往,之所以春节与其他长假有所区别而成为楼市的间歇期,其最重要的是人流的稀少导致了几乎没有成交。而这种现象即便是在这两年有大量的楼盘选择春节营业也并没有发生太大的改变。但之所以企业仍然坚持开盘,服务与品牌意识的深化与之密不可分。

这种动作作用还是挺大的。一方面,可以竖立起开发商在买家群体中的亲和力,同时还能为楼盘的开年销售奠定一个极好的心理基础。一般来说,从这个项目活动获得好形象的买家,对于其产品的认同度也会更高。

对于买家来说,春节开发商卖力推销也并非是坏事。一般来说,在像广州这样的大城市,过年的时候是最“萧条”的,不仅没什么娱乐活动,连人也并不多。而这些开发商旗下楼盘搞的活动,一般都是比较能聚集人气的。像游园、抽奖、歌舞表演等等。这在假日里无疑可以给平静的假日氛围注入一些活力。因此,随着开发商在春节假期热情的越来越高,新春佳节逛楼盘也将可以成为留守在像广州这样大城市的人们在假期的一大活动选择。

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“也正是注意到房地产市场现升温迹象,管理层面开始接连喊话表态,以稳定市场预期。”中国房地产学会副会长陈国强表示。“这是再次对市场、地方政府进行提醒,不允许放松调控,政策预案也在准备之中。但是,这并不意味着政策会再一度收紧”。

但一些行业人士也提醒,补贴一定要有凭证,政府要警惕一些人伪造虚假的租赁交易去骗补贴。“政府需要通过管理租房机构防控风险,让受补贴的对象通过合规的租房机构租房子,所出具的合同可信度更高,政府也便于管理,防止骗补。”优客逸家创始人兼CEO刘翔建议。

新房装修该用什么材料?家装污染从何而来?如何减少家装污染?

“限购政策的执行以户籍为主要依据,贵阳微调楼市政策模糊了户籍的概念,事实上是对政策的一种松动执行北京翔海房产。”中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报记者表示,贵阳新政虽未明确提及限购政策,但已对限购“红线”构成了挑战。

中原地产项目部总经理黄韬分析称,随着政府未来加大投入,将对广州二手租赁市场带来正面影响:“鼓励租房且盘活存量房。”他认为,目前的租赁市场正常发展。

“在商品房房价高企的客观情况下,解决城市新增人口住房问题,最主要的措施应该是发展保障性住房。”齐骥表示,从宏观经济意义上看,商品房调控与保障房政策具有明显的对冲效应,对投资负面影响会部分抵消,而对房价的遏制则是叠加的。保障房投资力度加大,将有利于控制高房价,有利于更好地落实房价调整的政策目标;同时减少来自刚性需求的恐慌性需求;有利于防止房价和销量的暴涨暴跌,使上升趋势得到更好的延续。大规模推进保障房工程,有利于扩大内需,保持经济平稳健康发展。

节日期间中国证券报记者走访了江苏省的两个城市无锡、盐城,两地楼市不温不火,成交呈现持续低迷状况北京翔海房产。业内人士认为,当地刚需人群购买能力已被透支,导致“金九银十”成交惨淡。

思源经纪人小单从今年4月开始转型当老板的一员。他告诉北京晨报记者:“公司收取3成佣金,让我不用操心房源上线、财务制度、安全保障等一系列问题,我可以有自己的员工,一起开展二手房交易。”“中介经纪人成立公司创业后,收入比以前会有所提高;同时中介公司不养人,成本反而会减少。”一位业内人士如是说。思源的创业经纪人很自然让人联想到国外的独立经纪人。但伟业我爱我家市场研究院孔丹分析认为,这两者还有本质差别,“国外独立经纪人具有较高的准入资格,与中介公司是合作的关系;且不完全依赖于中介公司,而是打造自己的品牌。独立经纪人可以成立公司独立完成房屋买卖交易,也可以通过与中介公司合作完成房屋买卖交易。独立经纪人对于每一单交易承担相应的法律责任。”

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-28

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-28

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-28

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-28

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-28

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-09-27

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-26

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-26

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


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