【江汉区房产局网】买房前先给办房贷做个“体检”


发布时间:2020-09-22 19:13:07 阅读量:503 作者:政哲

因此,在首次购房时,一定要用足公积金贷款的额度江汉区房产局网。值得注意的是,夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金贷款,婚后,即便另一方没有买过房,其公积金使用也会受到影响。所以,夫妻双方最好能同时使用公积金贷款购房,以用足额度。

今年以来,中国人民银行已多次加息。虽然对于储户和理财产品投资者来说,加息是好事;但对于“房奴”一族,加息的滋味越来越不好受。因此,在你已经有贷款买房的打算时,就该先做个“体检”。

这几天,王先生为了帮父母买套改善型养老房而伤透了脑筋。原本他希望使用自己的公积金贷款,但是却被告知只能使用商业贷款。而在目前的情况下,要想从银行通过商业贷款买房,是件比较难的事情。

王先生当初在购买婚房的时候,并没有使用过公积金贷款,他也是为了今后有不便之需时,再动用公积金的。但此次公积金中心的有关工作人员表示,根据2010年11月住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,明确第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。而根据上海市统计局和国家统计局上海调查总队《2010年上海市国民经济和社会发展统计公报》公布的本市城镇居民人均住房建筑面积,本市购买改善型第二套住房公积金贷款认定标准为低于34江汉区房产局网.6平方米(含34.6平方米)。王先生现在持有房产的人均面积超标了,当然就不能使用公积金贷款购房。

对于已经贷款买房的投资者来说,提前还贷固然可以减少利息支出,但也并非适合所有市民。比如采用等额本息还款方式,还款期已经过半的市民就没必要提前还款。以一笔金额为60万元、期限为15年、贷款利率为7.05%的贷款为例,当还款期限到一半时,本金偿还了22万元多,只占总本金的37%,而利息偿还了26.4万元左右,已占到总利息支出的大约71%;而当本金仅余三分之一未还时,已经支付了利息34.7万多元,占利息总支出的93%左右。

是否值得提前还贷,应该根据房贷购房者的两个重要条件来判断:一是购房者目前的经济状况,尽管加息了,但是购房者的手头并没有多余的闲钱,即使遭遇加息,那也没有必要提前还贷,因为借贷的利率比房贷只高不低;二是依据房贷类型、已还贷时间、剩余利息支出、违约金支出等综合因素,购房者衡量提前还贷合不合算江汉区房产局网。

值得注意的是,以前不少购房者在申请首套房贷时享受了优惠利率,考虑到通胀的大背景,这样的利率实际上是很低了,货币的贬值速度远超出了银行的利率,所以根本没有必要提前还贷,不如此时选择做一些具体的投资,收益或更高。(斐翔)

拿100万投资A股,尽管至2008年底会亏损至91.5万元,但一年后这100万元将变成146万元。

据业内人士介绍,软木地板的原材料是用橡树的树皮制作而成,经过特殊的处理后密度可以达到0.7,不容易滑倒而且吸音功能强,走在上面声音小,比较安静,较适合儿童房间。这种地板的结构一共分三层,上下两层是软木,中间是密度板。但此种地板由于多为欧洲纯进口产品,所以价格较贵,价位一般在200元到500元每平方米不等。除了适合儿童房间铺装外,老人的房间其实也很适用。

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-22

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-22

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-22

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-22

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-21

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-21

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-21

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-20

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-20

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


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