【房产卖不出去 名字改不了】“楼市大战”启幕 重庆房企备战金九银十


发布时间:2020-10-02 03:03:21 阅读量:68195 作者:睿睿

“金九银十是营销必争的黄金档房产卖不出去 名字改不了。但下半年的市场一定会有变化。”某知名房企营销负责人认为:“根据年中报,造成企业利润率下降的原因正是房企的销售费用增加较大。因为淡市下大部分房企靠挖掘刚需,营销难度加大,所需成本提升”,下半年可能有更多的企业采用更精准、更经济、更创新的营销方式,比如与媒体的包销合作等方式。(记者 高洁)

重庆9月楼市开门红。上周,重庆主城区共成交商品房5349套,建筑面积53.96万平方米,环比上升23%,创近两个月新高。成交建面均价为6669元/平方米,较前一周增加747元/平方米左右,涨幅为13%。

上周,新开盘项目有13个,新办预售许可项目20个房产卖不出去 名字改不了。从获取预售的物业类型来看,高层占比近85%,仍占市场主导地位。

对此,有业界人士指出,利率优惠的取消相比首付对楼市影响更大。因为利率调高意味着购房的总体支出增加了。首付是房款的一部分,利息则是额外增加的。

在被业界称为“救市政策出台后最重要的峰会”的“2008年中国金融地产年会”上,住房与城乡建设部研究中心副主任秦虹表示,当前房地产行业的形势是市场的主动调整需要加上企业的被动服从,行业处在逐渐回归到理性的发展轨道上。

延伸服务是一些经纪机构针对消费者希望省心省力的心理,推出的更多形式的服务,如在代理出租房屋时,以帮助业主顺利或高价出租房屋为由提供装修和添置家具电器服务,这些服务费用需要折抵房屋租金,但有些经纪机构降低所承诺的装修和添置家具电器标准,甚至由此产生巨大差额。委托人应在合同中明确约定服务收费项目、计费方法和收费标准,遇到经纪机构收取未在合同中约定的服务费用,可进行投诉。出租人最好在签订委托协议时明确代理时限,并约定在承租人付款时收取租金;同时对所提供的装修和添置家具电器服务在合同中约定具体标准,并要求经纪机构提供装修和购置物品的发票。

[ 香港业主大甩卖所获现金大都是用于填补金融海啸造成的各种资金缺口,比如归还工厂经营所欠的贷款、港股投资的亏损、因为收入减少而造成的家庭开支缺口等 ]

据房地产维权专家舒可心介绍,2008年前房地产维权活动受到广泛关注,那时地产商日子过得比较紧,房地产市场的问题也是多种多样。大部分项目都有延期交房的现象,有“京城第一烂尾楼”之称的东华金座,更是一度延期交房超过4年之久。另外合同规定的面积缩水也成为的争议重点,石景山某房地产开发商将合同中明确约定的2.8米层高,缩水了10厘米,最终被判处赔偿。至于其他常见的虚假广告宣传、房屋质量问题(包括墙壁发霉、窗户漏雨、顶板、地板多处开裂等)等的维权更是习以为常。与曾经风风火火的维权事例相比,去年房地产市场的维权声音则势弱了很多。舒可心解释道,商品房市场经过了10年的大浪淘沙,地产开发商们都具有丰富的经验和足够的资质,再加上政策上对购房合同、虚假广告、房屋质量、延期交房等纠纷集中的问题加强了规范和完善,因此去年房屋的维权纠纷主要集中在一些突出的个案。

一平方米8万元至10万元,这是上海南京西路的协和城“2068号公馆”近期开盘后一度开出的均价房产卖不出去 名字改不了。该项目于1992年首次拿地,仅二期项目就“在建”了20多年。年报显示,开发商中国地产在2010年后曾三度推迟了竣工时间。

在经历了近十年来最严厉的调控之后,今年一季度的中国房产市场仍然偏冷。无论是上市房企披露的上一年度和今年第一季度报表数字,还是中房信测评中心公布的“2012年度第一季度中国房地产企业销售TOP50”榜单,都意味着行业销售业绩相对疲软。

在被业界称为“救市政策出台后最重要的峰会”的“2008年中国金融地产年会”上,住房与城乡建设部研究中心副主任秦虹表示,当前房地产行业的形势是市场的主动调整需要加上企业的被动服从,行业处在逐渐回归到理性的发展轨道上。

“从目前高端住宅项目的购买房需求上看,户型、价格等要素已不再是买房人关注的重心,而对项目的地段、区域发展前景等因素则成他们的首要关注点。”中原地产分析人士指出,高端项目往往拥有城市最核心的土地和其他各种资源,随着城市的扩张,自然和土地价值的稀缺性越发易见,这组矛盾关系决定了天赋优越的高端物业的市场生命力,良好的区域发展前景往往是物业升值的必备条件。

白皮书分析,去年下半年,随着调控的持续深入以及经济负面消息增多等不利因素增多,二手楼市回暖无望。买家观望情绪进一步加深,预跌心态越演越烈,还价幅度增大,集中在10%—20%之间,部分甚至高达30%。

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网友评论:

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-02

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-10-02

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-02

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-02

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-02

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-01

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-01

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-01

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-30

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-30

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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