【不动产和房产证会同时加名】暑期租赁高峰消退 北京8月住宅租金环比涨幅回落


发布时间:2020-09-24 07:35:53 阅读量:51292 作者:煜祺

中原地产市场研究部总监张大伟认为,租金持续迅速上涨,房租连涨44个月是多种因素导致的不动产和房产证会同时加名。首先,一二线城市社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,带动了房屋租金价格上涨。其次,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业务对租金预期提高。此外,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。

国家统计局公布数据显示,8月住房租金价格同比上涨4.4%,与7月持平。环比涨幅为0.3%,比7月回落0.2个百分点。

不过,环比来看,涨幅略有回落。链家地产分析师张旭认为,这主要是因为高校毕业生暑期租赁高峰消退,短期较为集中的供需矛盾有所缓和。而四季度又将迎来传统的租赁淡季,往年看租金都会出现小幅的回落。但租赁市场的供需不平衡现象依然存在,每年的租金上涨将会是一个比较长期的现象。

从北京来看,8月住宅单位平均租金为60.2元/平方米,环比上涨1.1%,同比上涨11.5%,环比涨幅较7月回落1.8个百分点。毕业生租赁高峰消退对租赁市场的影响在高校较为密集的北京表现得更为明显。预计年底前住房租金价格指数将逐渐回落。

对照三部委发文的新政,对于租住商品房的职工无需提供租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租的规定引起该负责人关注。

如果业主与物业公司协商未果,业主又该如何维护自身利益?

近些年,为提高城市吸引力,政府部门可谓殚精竭虑。从2012年开始,C县就对进城购房的农民予以一定的税费减免,甚至给予现金奖励。对于回乡创业的人员,政府部门同样会给予一定程度的租金补贴和税收减免。此外,C县还花费不小力气推进市政建设。近些年,有部分外出务工人员回乡购房的案例,但房屋销售速度仍远远落后于建设进度。

不过,为了开拓更多的客源,开发商们也在不断研究开发新兴的市场。“已经有品牌开发商在研究蓝领市场,长远来看,未来蓝领的收入比白领还要高,经济条件转好,他们对于住房的需求同样需要释放。”东莞中原策略研究总监车德锐告诉记者。

许勤表示,地方的发展关键是要破除GDP崇拜,不能一味追求规模和速度,而是应该更多关注质量和效益,去年深圳就淘汰了3000多家落后的、高耗能、污染较大的企业,广东还要继续通过改革来挖掘未来发展的潜力。(完)

除了国内金融机构,佳兆业还有5笔海外债务。一名美国特许金融分析师向记者表示,海外借款成本平均比国内借款成本低,但在经历佳兆业1月以来的违约事件后,这些海外债务的收益率已大幅提升。

上证报记者统计,2014年12月1日至2015年1月28日成立的79款地产集合信托产品,从融资方的项目所在地看,在北、上、广、深一线城市的项目仅13款产品,占比16.45%。统计结果与之前大部分信托公司声称“只做一线城市项目”不太一致。

有机构数据显示,去年北京所有住宅新增供应120080套,成交58346套,去化率为48.59%。其中,千万级以上的非普通商品房供应2994套,成交920套,去化率仅为30.73%。

NAREIG商业地产部调查数据显示,尽管养老类地产供不应求,但是大多数老人还是倾向于高服务质量的品牌社区。同时,在家庭年收入超过$75000美元的城市圈,老年公寓更受欢迎。在一些中低收入地区,大多数老人仍然与子女居住,或者独居。这点也从侧面显示出中产阶级老人更愿意、也更有经济实力负担老年公寓。因此,建立品牌化老年公寓势在必行。(中新网房产频道)

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前房地产开发商普遍处于土地饥渴状态,拿地自然积极。莫天全认为,这种积极可能推高房价。

郑州市住房保障和房地产管理局大厅,一切如常

实际上,二手房买卖后,因为不立即过户而可能发生的风险绝不止以上五项,尤其是在房价波动较大的情况下,卖方反悔的情况极多,即使买方不同意,但因为尚未过户,如果卖方诚信度较差,他可能会立即转手另卖给他人,或者与他人虚构债务,由他人起诉保全房产。

“去年发布的绿色建筑行动方案对于行业的影响很大,能切身感受到行业关注度越来越高,不少产业化相关企业的业务量都有了明显的增加不动产和房产证会同时加名。”沈阳卫德住宅工业化科技有限公司总经理刘向南向记者举例,以前公司每周基本上只接待一拨客户,而从去年下半年开始,这个频率提升到了每天接待一两拨客户的程度。

而轻舟幸福亿家装饰品牌营销总监张栋眼中的“电商”的概念,并不是说在网上付费就是电子商务。他说:“电子商务只不过是这个平台作为跟消费者去接洽的通道,消费者通过这个平台接触企业,他可以去线下进行体验,其实这都算电子商务,因为电子商务是一个泛的概念。从线上到线下打造的就是这样的一种O2O的闭环。”

“以往我国在不动产方面其实也有登记,不过房产登记归属房产部门、森林登记归属相应的林业部门,不动产统一登记制度推行后,将会多部门合一登记。这样的整合,更有利于国家摸清个人手中的不动产情况,明确不动产人均占有量,进而为下一步的房产税开征奠定基础。”刘社将不动产统一登记形象地比喻为“房地产界的人口普查”,她认为这样的“普查”模式,将会把房产大数据真实地呈现在相关部门面前,并对未来的产权保护提供数据支持。

去年5月28日,该集合计划首次购入万科A股3584万股,占公司总股本的0.33%。此次交易的平均价格为8.38元/股,共使用约3亿元资金。此后,盈安合伙通过集合计划先后数次斥巨资增持万科。此番则是万科合伙人集合计划第11次增持,累计出资近49亿元。不过,其收益也十分可观。以1月28日收盘价计算,万科总市值为1445亿元,按照4.48%的持股比例计算,合伙人集合计划账面浮盈已超过15亿元。

据了解,2014年12月,广州共推出8519套公租房,而这次公布的公租房租金价格主要针对这批房源不动产和房产证会同时加名。8519套公租房包括7个房源点。

“以往我国在不动产方面其实也有登记,不过房产登记归属房产部门、森林登记归属相应的林业部门,不动产统一登记制度推行后,将会多部门合一登记。这样的整合,更有利于国家摸清个人手中的不动产情况,明确不动产人均占有量,进而为下一步的房产税开征奠定基础。”刘社将不动产统一登记形象地比喻为“房地产界的人口普查”,她认为这样的“普查”模式,将会把房产大数据真实地呈现在相关部门面前,并对未来的产权保护提供数据支持。

据了解,25日召开的广州市委常委会议审议并原则通过《关于进一步完善住房保障体系的指导意见》和《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》。其中,“夹心阶层”特定群体具体将覆盖哪些人群,将在上述意见中得以明确。广州全年共落实保障性住房建设资金63.59亿元、用地265.77公顷,新开工筹集保障性住房13941套,完成目标任务的119%(其中,公共租赁住房6021套,拆迁安置房7238套,华侨农场危房改造682户);基本建成19560套,完成目标任务的103.04%(其中,公共租赁住房11214套、经济适用住房2916套、华侨农场危房改造583套、拆迁安置房4847套);新增发放住房租赁补贴1703户,完成目标任务的131%。

不过,为了开拓更多的客源,开发商们也在不断研究开发新兴的市场。“已经有品牌开发商在研究蓝领市场,长远来看,未来蓝领的收入比白领还要高,经济条件转好,他们对于住房的需求同样需要释放。”东莞中原策略研究总监车德锐告诉记者。

租金 住房 涨幅

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网友评论:

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-24

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-24

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-24

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-23

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-23

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-23

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-22

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


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