【陈静兰 浦夏房产】商业地产升温 高端项目受热捧


发布时间:2020-09-17 11:53:48 阅读量:991 作者:鼎明

楼市成交持续火热 非住宅供应放量陈静兰 浦夏房产

楼市成交持续在高位运行,在刚需火爆的刺激下,改善型购房者及投资客也相继入市,上周大户型及公寓成交增加,商业地产升温明显。

7月楼市持续火热,在降息等利好消息刺激下,刚需购房者入市火爆,同时,随着大户型新增供应的增加,不少改善型购房者也陆续入市,造成了近期楼市供需两旺的局面。业内人士表示,楼市成交势头好,开发商抓紧时间推新货,希望借着火热的势头赶紧出货,预计这种火热的势头还将维持一段时间。

此外,随着非住宅供应放量,商业地产明显升温。据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞非住宅成交面积2.14万㎡,环比上升141.91%,同比上升567.33%。上周非住宅成交213套。业内人士表示,上周东莞个别商铺和车位成交突出,致使非住宅成交量走高,在住宅市场成交火热的氛围带动下,开发商加推非住宅的积极性提高。

从上周成交情况来看,东莞中原地产研究部介绍,在央行降息等利好因素刺激下,投资者也逐步走出上半年的观望状态,逐渐出手,特别是大盘项目的住宅向来受投资者青睐,投资此类项目的住宅底商铺,能保证一定的人流消费,减少投资的潜在风险。此外,商圈较为成熟和人流较为旺盛的商铺也同样受到投资者的热捧。

高端项目成交增多

价格方面,由于高端项目成交增加,上周住宅均价环比有小幅上涨。

据东莞中原研究部监测数据显示,上周东莞住宅均价为8452元/㎡,环比上周上涨1.63%。其中,洋房成交均价为7478元/㎡,环比上周下降1.19%,公寓成交均价9262元/㎡,环比上升10.74%,别墅成交14567元/㎡,环比上升3.54%。

据了解,上周东莞洋房均价有小幅度回落,一方面是个别特殊项目低价成交,如寮步香市一号是开发商与寮步政府合力打造的一批人才公寓产品,在市场总价的基础上优惠六折,导致该项目成交均价仅为4000元/㎡陈静兰 浦夏房产。另外一方面,个别热销项目推出的楼层和景观面单位不如前期的,价格稍有降低。

洋房成交均价虽有所回落,但整体住宅均价却是上扬的,东莞中原地产研究部分析认为,第一,高端项目成交增多,上周住宅均价9000元/㎡以上的成交308套,占比重26陈静兰 浦夏房产.19%,环比上周20.5%,增长5.69%。第二,个别高端投资性公寓受市场追捧,均价在10000元/m2以上。 (记者蒋幸端、陈明)

不过部分地产股借助于前些年产业景气所积累下来的庞大现金流积极转型,如新湖中宝的金融控股平台的构建,宜华地产的产业转型等等。此类个股或获得一定的转型红利,因此可以在后续走势中予以跟踪。

该负责人称,应该首先向小区物业举报,如果发现属于违建和存在消防隐患,由建管、公安、城管等部门联合执法予以拆除。“停!不要踢皮球!一个胶囊房问题,看似由各个部门管,到头来就是没有部门管!”张再强再次打断。

记者了解到,有关“捆绑收费”、“小区停车难”、“小区历史遗留质量问题”、“维修资金使用难”、“出现问题投诉难”等五大热点问题都将得到有效解决。

的确如小王所言,经历了四月第三周11盘开盘、第四周17盘齐开的连续疯狂之后,郑州楼市在5月1日至3日期间踩急刹车。五一小长假,郑州主城区无一项目开盘,仅有三个项目认筹。但即使如此,这并不影响各大售楼部在节日期间拉人气大战。活动一个比一个新颖有人气。各地产项目比拼的不仅仅是价格上的优势、品牌的优势,还有营销策略的竞争。摸宝马、电商大战、购房团、烧烤啤酒节、婚纱试拍主题活动、音乐节、模特大赛、文化季等诸多活动在五一三天不断上演,成为当下楼市一抹亮丽的风景。万科·美景龙堂五一在营销中心举行BBQ烧烤节及传统民俗游戏;裕鸿世界港举办以“五一欢乐汇幸福世界港”为主题的手工DIY活动;康桥地产2014世界舞汇盛典五一期间拉开了帷幕;伊顿上郡营销中心为新老客户准备了体感游戏运动嘉年华……

上海易 居房地产研究院研究员严跃进认同这一说法。他说,政策环境趋于宽松,楼市预期好转,比如,郑州西南区某楼盘推1100套房源,当天排号的约有1300人。

不过,需要强调的是,虽然不断有开发商涌入养老地产,可是大多数的开发模式仍然处于初级阶段,缺乏后期专业养老所必需的管理和经营。养老产业不是传统的房地产开发,是房地产业、医疗业、餐饮业、服务业、旅游业等,既独立运作又无缝整合的全新产业,属于内需型消费产品,增值服务空间大于普通社区甚至商业地产。一本小小房产证,牵动千家万户心。房产办证遗留问题处理工作是市委、市政府确定的重要民生工作,事关老百姓的切身利益。自2015年起,长沙市集中处理房产登记历史遗留问题,把解决房产证历史遗留问题作为民生实事全力抓紧抓实。截至去年底,不到两年时间,全市共计完成房产办证处遗358个项目77818户,完成总任务的85.91%,一大批家庭领到期盼已久的“大红本”。房产办证处遗工作入选长沙市第六届“十大新闻事件”(2016)。市住建委党委书记、主任王伟胜表示,今年将继续以“啃硬骨头”的决心把剩余的房产办证遗留问题解决好。

记者了解到,有关“捆绑收费”、“小区停车难”、“小区历史遗留质量问题”、“维修资金使用难”、“出现问题投诉难”等五大热点问题都将得到有效解决。

今年合肥将开工建设的住宅产业化项目达150万平方米。据介绍,合肥以保障性安居工程建设为切入点,在保障性住房项目建设中全面推进住宅产业化。从政府投资建设的廉租房、公租房项目开始试点,逐步向棚户区、回迁安置房和公益性项目拓展,并正在向商品房市场推进。

从房价上涨最快城市的排行来看,前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞,同比增幅分别为56%、43%和38%。房价上涨较快的地方正在不断出台调控收紧政策,为市场降温。(完)

“如果是基层绕开政府进行强拆,那就是对公民合法财产的侵犯,基层负的责任更大。当然,这需要政府方面举证,交代清楚。如果政府拿不出证据,根据本次行为推定,就应该是政府负责。”该法官说。

至2016年,长沙数万户家庭拿到了房产证。这也是市委、市政府坚持“稳增长、保发展、惠民生”方针,把保障和改善民生作为政府工作的出发点和落脚点,不断加快民生工程建设的切实体现。

事实上,业内人士指出光耀的资金链困境早在多年前已经暴露,而盲目扩张是主因。根据光耀地产法人郭耀名此前对媒体公开透露的信息,2011年光耀用20多亿元四处拿地,并在全国先后上马10多个项目,其中有8个是超千亩的大盘。此外,从2012年开始,光耀斥资30亿元发力海外及旅游地产版块,而连续多年谋求上市的步伐也在同年暂停。

今年合肥将开工建设的住宅产业化项目达150万平方米。据介绍,合肥以保障性安居工程建设为切入点,在保障性住房项目建设中全面推进住宅产业化。从政府投资建设的廉租房、公租房项目开始试点,逐步向棚户区、回迁安置房和公益性项目拓展,并正在向商品房市场推进。

其三,“救市”先行者成了跟随者的榜样。尽管中央明确了分类调控的思路,但很多地方政府并不敢轻易迈出“救市”步伐,一方面顾忌舆论压力,另一方面也顾忌“救市”风险。有了“先行者”,其他城市就不再担心成为“出头鸟”了。

“两项普查”工作领导小组办公室负责人在接受采访时曾表示,这次普查重点是严格按照政策规定,控制土地转让、房地产出租,从严控制楼堂馆所建设,清理不合理住房,不断完善军队人员安置住房保障制度政策。

楼市 火热 购房者

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网友评论:

来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-17

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-17

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-17

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-17

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-09-17

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-16

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-09-16

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-16

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-15

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-09-15

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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