【济南自助办理房产证】杭州学区房今年逆市而涨 部分价格堪比精装豪宅


发布时间:2020-09-28 07:37:30 阅读量:5731 作者:子骞

今年2月,杭州市教育局宣布将中小学择校率降至5%以下,后来各区教育局更是宣布“零择校”。那时起,李伟就感觉采荷的房源一下子热起来,不仅成交量上升很快,价格也如坐云梯,如今成交价已经涨至2济南自助办理房产证.4万~2.5万元/平方米,达到了近两年该区域的最高价,最近,房东还将挂价进一步调高了。

在今年杭州市取消小学和初中的公办学校“择校”后,更多的爸爸妈妈开始担心起孩子的入学问题来。买一套学区房,成为入读名校的唯一途径。记者从杭州各二手房中介处了解到,今年的学区房因“择校”取消,而火了,且火得很迅猛。

学区房今年逆市而涨济南自助办理房产证

华邦地产城东区域经理李伟给记者做了个比较:作为相邻的区域,仅一路之隔的采荷和景芳因为学区而行情大不同。

去年,采荷和景芳的成交量接近,基本每月成交二十套左右,甚至景芳有时候还多一些。价格上,采荷去年最低成交价降至2.1万元/平方米,景芳则在1.8万元/平方米上下。

再看景芳,成交价格和去年年底最低时相比,虽也略有上涨,但基本在1.9万元/平方米上下,4月份仅成交十几套。

据华邦地产的统计,今年3月份,学军、采荷、胜利、求是等热门学区成交占总成交的比率为28.30%;4月份,这一数据虽然有下降,但占比均比去年同期要高一截。

越新价格越贵,堪比精装豪宅

说到杭州主城区的学区房,大多数人的第一印象是,又老,户型又差,价格还死贵。而次新学区房,数量少不说,价格还一年更比一年高。很多人在看了诸多学区房后,要么委屈地买了一套并不如意的二手学区房,要么死了心不再考虑学区房的事儿。

我爱我家向记者提供了一份学军小学学区房文锦苑、崇文公寓和文鼎苑的历史成交价比对表,从这份统计表格来看,学区房的保值增值性很明显地得到了印证。

文锦苑2007年时成交价仅为14695元/平方米;2010年成交均价为37675元/平方米;今年挂价已经达到4万元/平方米以上。

崇文公寓2007年时成交价为14511元/平方米;2010年成交价为34960元/平方米;今年挂价已经普遍在4济南自助办理房产证.5万元/平方米以上。

文鼎苑二手房2008年时成交均价为13616元/平方米;2010年时成交均价22345元/平方米;今年约90平方米户型的挂牌价已经在2.7万元/平方米以上。

从这三个区域的房源历史价格可以看出,房子越新,价格越高。而动辄四五万元的单价,也已经堪比杭州市中心最豪华的精装豪宅。

“零择校”下,买房要考虑到学区

因为市区学区房动辄两三万元以上的单价,使得学区房的小户型很吃香。只要是杭州几个重点名小学学区的,基本上非常容易成交。

不过,以居住的舒适度来讲,那些老旧二手房实在不敢让人恭维。有业内人士分析,和市区的老旧二手房比起来,其实到周边选择重点小学的学区房也是个很不错的选择。目前,杭州很多新楼盘推出,都有学区房的概念,而且价格都在可承受的范围内。如果考虑在滨江生活,半岛国际的130平方米改善户型也很适合,单价1.8万元左右,可以入读滨江区教育质量最好之一的闻涛小学。如果离不开熟悉的城西,可以考虑西溪湿地附近的富越香溪,那里刚有新建的求是(西溪)小学;如果预算有限,还可以考虑到置业到临平,其实临平的教育质量也相当不错,野风珑园紧邻临平最好的小学余杭实验小学。(记者 赵红燕)

“十二五”期间,我国的保障房建设将开足马力,迎来大规模供应。从发展方向上看,未来以公租房、廉租房为主的租赁型保障房将取代经适房、限价房而成为供应主流。

因为牵涉到拆改问题,所以二次装修的工期也会随之而增长,通常会比新房装修周期要多出15~30天来,对于租房的业主来说,需要为周转房的租用时间打出一个富余。

2010年元月,左女士一家三口高高兴兴地搬进了新家,没想到4月份房子再次“滴水”。“只要下雨,四次有三次都漏雨,床上根本不能放被褥,屋顶的墙皮已经卷翘脱落。我们夫妻俩也因为这件事吵了无数次架,给我们一家人都带来了很大的痛苦和压力。”左女士提起这漏雨的屋子忍不住掉下了眼泪。眼看两次维修都未能解决问题,2010年12月初,左女士和先生有了退房的想法,于是向开发商临潼区房地产开发公司递交了一份“退房申请”,其中提出包括“开发商以3800元每平方米认购回房屋,退还已付天然气初装费、大修基金、已付银行按揭费及利息等”多项要求,但协商未果。

学区 景芳 杭州

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网友评论:

来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-09-28

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-09-28

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-28

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-09-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-27

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-09-27

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-27

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-26

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-09-26

不要沉默,不想说的过错。回复


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