【二案房产网】长春房地产市场价稳质升 楼市浮现"摩尔定律"


发布时间:2020-09-22 18:17:38 阅读量:38348 作者:睿睿

“去年看了不少楼盘二案房产网,但一直没下决心买,都说今年是购房的好时机,看了不少新推出产品的楼盘发现,房价没怎么涨,品质确实提升了!”刚刚购买了保利·香槟的徐女士告诉记者,感觉今年购房的性价比确实挺高的,本来打算再看看,还是决定赶紧买了算了!年初长春楼市回暖比较迅速,很多购房者发现,现在购房不但价格比较理想,而且性价比很高,确实是购房的好机会!

PC行业,“摩尔定律”一直发挥着作用,同样的价格下产品性能不断升级;而从去年到今年,长春楼市面对调控政策,房价呈现上涨放缓、平稳,开发商为了争夺市场,必须不断提升品质,来增加竞争力,楼市浮现“摩尔定律”;对于购房者来说,价稳质升的楼市,正是购房的最佳时机。 保利·百合香湾目前均价5700元/平方米左右,新推出最后一栋临河产品;益田·枫露丹堤预计均价约5500元/平方米左右,品质提升也比较明显……PC行业,“摩尔定律”一直发挥着作用,同样的价格下产品性能不断升级;而从去年到今年,长春楼市面对调控政策,房价呈现上涨放缓、平稳,开发商为了争夺市场,必须不断提升品质,来增加竞争力,楼市浮现“摩尔定律”;对于购房者来说,价稳质升的楼市,正是购房的最佳时机。

新楼市规律

现象:房价上涨放缓 品质不断飙升

1965年,英特尔创始人之一的戈登·摩尔(Gordon Moore)提出,当价格不变时,集成电路上可容纳的晶体管数目,约每隔18个月便会增加1倍,性能也将提升1倍。这个定律后来被更通俗的演绎为“每1美元所能买到的电脑性能,每隔18个月将翻两倍以上”。在PC行业,“摩尔定律”一直发挥着作用。2012年,楼市调控已经趋于稳定长效,长春楼市逐渐进入一个房价稳定小幅增长的阶段,过去品质提升、房价上一个台阶的场景已经很少出现,开发商面对严酷的楼市环境,不断通过提升产品品质来争夺市场,新的楼市发展规律似乎与PC行业的“摩尔定律”有些异曲同工之妙,对于购房者来说,这样的楼市能够更好实现购房梦想!

住宅到别墅,洋房到大宅……最近几年是长春楼市发展最迅猛的时期,开发商不断提出新的产品概念并加以实现,房价产品创新中节节攀升,但楼市调控政策使楼市发展出现了一个拐点,开发商从“概念”回归到了“产品”,开始正视购房者的真实居住需求,以品质来赢得购房者的青睐、占据市场份额,因此在房价小幅度上涨的同期,品质的上升幅度超过了房价。目前的长春楼市,有些类似PC行业的“摩尔定律”,如以几乎同样的价格购买到“新iPad”,性能却有很大提升,购房者在现在的楼市中能够购买到更高品质的住宅。

抓购房机会

分析:特定楼市产生 不会持续存在

但问题是,摩尔定律并不适用于房地产,P4的速度仅仅属于IT企业。“这个应该是特定楼市阶段的产物,不会持续太长的时间,购房者应该抓住这个有利时机。”记者咨询部分业内人士大都认为,本轮楼市政策调控的时间比较长,因此对楼市产生的影响也比较深入,目前长春楼市观望气氛仍比较浓厚,刚需购房者并不足以支撑2012年楼市销售,而购房者的人居需求不断提升,对楼盘品质的要求也越来越高,为了争夺市场份额,开发商不得不在房价涨幅较小的情况下,大力提升产品品质来吸引购房者。产品品质提升必然要更优质的建材、设计施工水平,而建材、人工等成本都在不断提升,价稳质升不会持续很长的时间,因此购房者应该抓住有利的购房时机,2012实现购房梦想。

据合富辉煌集团市场研究部的最新监测,今年五一黄金月广州市商品住宅新货接近1.3万套,基本保持往年水平。由于从3月份开始供求走势比较明朗以及楼市回暖渐进特征,预计今年五一黄金月楼市将呈现“银四金五”局面,5月签约成交量有望超70万平方米。

这个中国人就是记者的朋友“淼爷”。“淼爷”告诉记者的版本是这样的,在抵达拍卖现场前,他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。他当天碰到一个欧洲裔的老阿姨,刚刚卖了大房子,准备买一栋便于打理的小房子,资金充沛。“淼爷”和她把房价从55万新西兰元(人民币224万元)叫到62万新西兰元(人民币252万元),眼看就要超出“淼爷”预算。

张辉表示,与其对二套房动手,还不如直接对三套房“开刀”,“毕竟购买第二套房的有不少是纯粹改善住房条件的,他们并没有炒房的意愿,不能一棍子打死。”张辉说,购买第三套房的才是真正应该打击的对象,首付应提高到六成甚至更高,贷款利率也要跟着上浮。

某参展商告诉记者,尽管价格不太便宜,但大多数购房者尤其是刚需人群表现踊跃,希望能在房交会期间买到满意的房子。购房者李骊说,“反正都是买,迟买不如早买,就怕越到后面价格越高。”

二是设定合理价格区间,在社会中介机构对区域地价和房价进行综合评价的基础上,经过专家论证,有关部门集体决策确定。

21世纪不动产上海区域分析师黄河韬说,这些投资客并不是因为国务院的贷款新政和正在拟定中的税收政策,主要是因为他们认为,现在的房价已经达到了今年的历史高点,所以提前套现,乘机改换投资品种。

防范措施:选购时要将品质和产地看清楚,不要冠了洋名就当高档货花冤枉钱。

解答:在惠州有十几年装修经验的陈师傅说,水电工程、环保检测、工程收费等是新房子验收的重点。他介绍道,在检查时要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

轨道将“抹平”房价“洼地” 置业沿线盘正当时

成都商报记者从知情人士处获悉,如果双方的战略合作达成,蓝润将专注于房地产建设及开发,明宇将专注于酒店及商业地产的运营管理二案房产网。对蓝润来说,收购明宇的多处优质资产有助于其做大商业地产资产包,而明宇则借此完成向轻资产的转型,可谓各取所需。

据有关部门最新调查,截至去年10月底,除去政府性的债务处理项目,全国地方政府融资平台公司达到6109个,比上年增加了2994个,增幅为96%。这些融资平台公司的政府性债务余额已经达到4.17万亿元,比上年增加了2.39万亿元。

2010年北京市将供应住宅用地2500公顷,比去年实际增加968公顷。其中1250公顷将用于建设各类政策性住房,截至目前已完成政策性住房土地供应571公顷,占全市已供住宅用地的68%。

在侨鑫集团汇景新城举办的“中国高端物业气象报告暨中国高端物业理性繁荣”经济论坛上,金岩石、孟晓苏、王受之等著名专家和学者就中国房地产市场以及高端物业的发展前景作了精辟的发言。文字整理/摄影:记者 黄涛中国楼市正处于房价起跳的阶段而不是泡沫破裂的阶段,城市的房价不是由收入或租金决定的,而是由人口流动和货币流动决定的。

有4起案件为犯罪分子虚构身份诈骗二案房产网。犯罪分子编造自己是经济适用房开发商的工作人员或国家机关工作人员,使被害人觉得可以“托关系”买到经济适用房。

仔 细研究发现,这些选择留守的港资房企在内地房地产市场的布局策略已经呈现出分化,有的选择撤离内地市场,有的选择继续加码投资,有的开始战略收缩和聚焦, 有的则放下身板开始高周转,更加现实地面对市场的变化。比如从拿地的角度来说,李嘉诚的和黄系、长实系公司这两年在内地几乎没有再拿过新项目,但新鸿基、 嘉华、丽丰控股(01125)还是陆续拿了些新项目,继续布局内地房地产市场。而九龙仓也宣布,继续深耕内地房地产市场,未来将深度聚焦中国内地发展潜力较好的8~10 个城市,但战略上开始收缩和聚焦。

楼市 摩尔定律 长春

上一篇: 广州天虹花园水电贵1倍 有居民不堪重负拒交费

下一篇: 龙湖地产前十月合同销售额402.3亿

网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-09-22

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-22

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-22

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-22

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-09-22

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-21

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-09-21

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-21

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-20

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-09-20

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


热门专题