【苏州房产预售证】宁波启动商品房预告登记 防范“一房多卖”


发布时间:2020-09-26 07:28:39 阅读量:2982 作者:章昭

第二苏州房产预售证,开发商伪造合同或利用合同陷阱欺骗购房者,实现“一房两卖”;

在网上一搜,就能找到一大堆“一房多卖”的案子苏州房产预售证。

买房的人,如果摊上开发商“一房多卖”,麻烦就大了。偏偏这种事还时有发生,谁也不知道,什么时候就会落自己头上。

有没有办法预防?

从4月9日开始,宁波市房管中心推出了预购商品房预告登记。

做了这项登记后,买房合同就不能更改或者撤销了,即便开放商想“一房多卖”,房产中心也不会受理。

登记后购房合同就不能撤销或变更苏州房产预售证

首先,我们要弄明白,开发商是怎样实现“一房多卖”的。

房屋买卖合同,都需要在透明售房网上进行一个合同登记备案。哪套房子有没有卖出,上透明售房网一查就明白。开发商是怎么绕开备案的?

根据见于媒体的案例,常见的手法有以下几种:

第一,备案的规定并非人人都知道,尤其是第一次购房的人,很容易就忽略。开发商随便忽悠,把买房者侃晕了,就很轻松地能一房多卖了;

第三,开发商雇人假冒购房者,私自申请变更合同。各地房管中心审核环节稍有疏漏,就能实现“一房多卖”。

以上几种情况,一、二两种,只要购房者上透明售房网一查,很容易就能识破。只有第三种,即使购房者在网上验证无误,开发商私下捣鬼的话,也防不胜防。

预购商品房预告登记制度,主要针对的就是这种情况。

因为一旦作了预告登记,购房合同就不能撤销或变更,也就杜绝了开发商私下捣鬼一房多卖的可能。

开发商即使想毁约,这套房子也卖不出去了,因为房管中心将不予办理过户手续。

这是武汉市民小李最近遇到的闹心事。他到中伟万基讨要剩余房租,却发现和自已一样的受害者还有很多,而该公司老板已不见踪影。

思源地产常务副总裁杨皓指出,“零佣金”的中介服务其实是“羊毛出在羊身上”,最后还是要由客户买单。同时,这种模式并不会持久。

1月28日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外发布 《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,今后,无房职工在缴存地租房,只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。

借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房进行抵押

记者尝试询问一位参观者是否会考虑在这里买房,他表示暂不考虑,“听说要12000元一平方米,都够在市中心买房了”。

因为第一次听到“合作型保障房”这个概念,刘宇也是花了一些时间去研究相关的政策,他表示,现在《草案修改稿》里提出的合作型保障房这个概念,只是做了一些基本规定,有些细节问题还没有明确。

甄仕奇建议,改造应主要从单一品牌的旗舰店、单体商业的整体升级改造与街区片区的整合三方面推进。单一品牌的旗舰店模式,如原二百永新改造而来的优衣库旗舰店已有先例;单体商业的整体升级改造,如百盛购物中心与巴黎春天等;另外就是街区片区的整合,统一街面物业运营。此外,还需整体完善交通、停车等基础设施,增加餐饮、休闲等业态配比。在此基础上,引进强势品牌,以商业亮点带动商圈发展。(完)

梁秋红在武昌何家垅洪山花园小区有套房子。去年8月,他在网上发出招租信息,随后接到中伟万基的电话,称要与其签订租房合同。“我当时看这家公司似乎还蛮正规,就跟他们签了1年的合同。但他们只付了3个月房租,之后就没再付了。”他说,中伟万基至今拖欠了5个月房租,共1.4万元。几天前,梁秋红到中伟万基讨要说法,工作人员表示公司资金链断裂,合同自动解除。“我现在也没有办法,只能吃点亏。我已经通知租户们,这个月底搬走。”他无奈地说。

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漯河市区沙河南岸滨河路碧水轩小区业主赵女士告诉记者:

对于众多寻房者来说,他们也许不得不面对两个问题:一是租房越来越贵;二是找到一个满意的房源更为不易。多种因素的叠加,正使当前租房市场的问题变得突出。

从去年起,天心区提出“民生立区”三年行动计划,坚持每年实施事关百姓生活的民生项目100个以上、三年超过300个以上。推进实施学校建设、薄弱学校改造、校园文化建设三年行动计划,计划投入11.5亿元,建设和提质35所中小学校。明确区财政每年投入民生事业的资金不低于新增财力的80%。改水、改电、幼儿园建设、危房改造……一连串令人惊喜的变化在城南65万居民身边静悄悄地发生。天心区连续两年全省民调公众满意度位列长沙中心城区第一,去年刑事发案率下降26%。

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华创国际广场营销总监常金国表示,类似武汉、郑州等省会城市,较大的写字楼供应也都会慢慢被消化,长沙无须担心。富兴世界金融中心营销总监刘畅认为,高端写字楼将支撑长沙未来5至10年的发展,价格肯定稳步上升,在大放量情况下,真正受到冲击的是低品质写字楼。

海外房产的收益率也比较稳定,北京理工大学房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频道采访时表示,国外没有大规模的房产建设,不太可能像中国一样出现暴涨,以自住、改善需求以及人口的迁移引起的需求为主。

这样的“馅儿饼”,鸟巢已经准备好了。上周末,鸟巢文化中心发布了他们扶持“创客”们的方案,推出了体育经济专门孵化器,总面积共计15396平方米,提供活动、展示和会议、创业孵化等功能。

届时,在本期《春城晚报·春季房交会特刊》上,参与本次“昆明楼市资源推荐”的品牌房企将携近30个项目一一进行展示,并加入详细的项目展位位置和资源优势等关键置业信息,无论你寻找的是学区房、医疗盘,还是公园物业,都将在本期春交会特刊中找到答案,为置业者和房企搭建一条最为便捷的桥梁,助力昆明楼市健康发展。

从这几周的成交情况看,上周济南商品房成交2207套,已实现“四连涨”,房价也有小幅度上涨,新房交易的“冰点”期已经渐渐走远,楼市逐渐回暖。但有数据显示,济南住宅和别墅库存总量仍然有近500万平方米,对于开发商来说,去库存的任务依然存在,未来楼市发展仍然以稳定为主。

该工作人员介绍,目前地下停车库的管理没有交接给物业,停车库的一些保安人员也都是开发商的。但是,地下停车库有没有交接跟停电没有关系,主要原因还在于新天物业欠的电费太多。物业两个月所欠电费高达10万元,就算整个地下车库再怎么用电,也不可能用这么多。物业所欠电费是整个小区的公共设施用电费用,比如照明、电梯费等公建电使用费,地下停车库只是受连累被停电。

商品房 买房 开发商

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-26

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-26

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-26

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-25

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-25

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-24

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-24

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


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