【房产交易 银行交易】郑州房价或维稳 2015年将供应5000多套公租房


发布时间:2020-09-17 11:23:21 阅读量:428 作者:雨逸

河南商报记者:2015年房产交易 银行交易,郑州市房管局在行政调控和市场调节配合方面,将采取什么样的工作思路?

郑州房价将保持相对平稳,房地产将呈现郊区化甚至远郊化的趋势他还透露了一个好消息:2015年,郑州将供应5000多套公租房

过去的一年,郑州房价的“抗跌”能力让全国注目。郑州房价是否已经触底?2015年会下降还是反弹?

河南商报专访郑州市住房保障和房地产管理局局长李德耀,请他谈一谈2015年郑州房地产市场走势,我们也许可以从他的工作思路中窥见一斑房产交易 银行交易。

河南商报记者:经常听房地产圈内人士说,这两年,经济形势不太好,开发房地产越来越不好干了。在您看来,2015年的房地产形势将会如何?

李德耀:从经济层面看,2015年,我国经济仍将在改革中平稳前行,但是,由于内外部因素的影响,我国经济已经进入了新常态。就行业政策而言,我国的房地产调控将逐渐回归市场化,长效机制将逐步建立,地方性政策的调整将更加灵活。从金融层面看,中央仍将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,货币政策支持力度有望进一步加大,购房需求会有序释放。同时,随着国家城镇化步伐的逐步加快和保障房建设力度的不断加大,群众刚性住房需求仍将持续。

政策环境宽松,继续支持刚需

谈形势

河南商报记者:在这样一个大环境下,2015年,郑州的房地产市场还有多大的开发空间?

李德耀:近几年,郑州的组团式发展、原有产业区的功能升级以及正在全力推进的全域城镇化,使郑州增强了人口聚集力,目前郑州的人口年净流入量快速增加,这在一定程度上增加了房地产市场的刚性需求。另一方面,郑州近几年大力加强交通设施建设,城市内部的地铁、对外的城铁陆续建成和开通,“两环三十一放射”、城市快速路的建成通车,极大地扩展了郑州这个省会城市的外延,延长了购房者的辐射区域。同时,“四类社区”建设以及批发市场、工业企业外迁的全面推进,不仅为房地产开发提供了施展空间,也增加了拆迁户与原租户的置业需求。

郑州房地产市场开发空间仍然很大

谈市场

河南商报记者:过去的一年,全国房价普遍下跌,而郑州却整体上稳中有升,其“抗跌”能力为全国注目。2015年,您认为郑州房价会不会触底?会不会下降或反弹?

李德耀:郑州房价之所以稳中有升,这和郑州较大的市场容量有关,郑州商品住房供求关系是良性的,库存量低于其他城市,是合理的。我们预计,2015年,郑州市的房地产市场将步入一个平稳增长的新常态阶段,主要表现为:商品房投放量充足,房地产呈现郊区化甚至远郊化发展趋势;刚性需求持续稳定,改善性需求有望进一步得到释放,市场成交量保持平稳。

另外,2015年,郑州房企整合转型步伐将会加快,新兴业态影响逐步加大,传统地产开发商与互联网,以及互联网金融的诸多合作会进一步增多,房地产融资及销售渠道会更趋多元化。

整体上看,开发企业在项目定价时会更趋理性,住房销售价格将保持相对平稳。

郑州房价将保持相对平稳房产交易 银行交易

谈房价

李德耀:一是按照“让政府的归政府,市场的归市场”的原则,在继续实施好各项行之有效的稳控市场的政策措施基础上,以房价和供求双平稳为原则,探索建立符合郑州市实际的多层次住房供应体系和宏观调控长效机制,进一步稳定房地产市场。

二是加强房地产市场监测、分析和引导,定期发布房地产市场形势分析,科学引导房地产市场预期。为了掌握未来五年房地产市场形势,郑州市房管局也成立了郑州市房地产业发展调查研究课题组,进行专项的调查研究。

记者了解到,这种思路目前正在中山落地。中山睿君智造装饰设计有限公司总经理吴敏表示,此前,他曾主攻装修领域,但近期已转向装修电商业务。该公司已与广东三维科技公司合作,引进其3D立体设计平台,为装修电商解决前端设计问题。目前,已有20多家装修公司向睿君智造表达了合作意向。

据透明售房市场研究院统计,上个月杭州市二手房成交量为3226套,日均成交104套,比7月的2737套上升17.87%。8月是杭城限购局部松绑后的第一个整月,二手房整体成交量有一定幅度的上涨,成交套数为今年 (1~8月)最高。与近3年同期相比,今年8月二手市场表现较强势。

其中最受关注的是,“在贷款利率和首付比例上给予优惠支持”,即居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭惟一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭惟一普通商品住房的,契税按1%税率征收。

资料显示,远洋地产目前土地储备中,92%是在一二线城市,如上海、深圳、天津、武汉等。上述远洋地产内部人士告诉记者:“公司现在已经进入19个城市,还会考虑一些新城市,但是会逐步地分批次布局,每年可能考虑增加一二个城市。”

郑州 房价 租房

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-17

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-17

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-17

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-17

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-17

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-16

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-16

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-16

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-15

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-15

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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